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전문가 리포트

[부동산캘린더] [8월4주 부동산캘린더]여름휴가 끝나고, 분양재개? 내집마련정보사 | 2010-08-20

... 남구 용현동 성신아파트를 재건축한 ‘용현엠코타운’의 청약접수를 받는다. 규모는 지하1층, 지상 12∼19층의 2개동으로 171가구이다. 공급면적은 전용면적 기준 78㎡ 25가구, 91㎡ 26가구, 107∼108㎡ 108가구, 111㎡ 12..

[주간분양동향] [8월4주 부동산캘린더]여름휴가 끝나고, 분양재개? 내집마련정보사 | 2010-08-20

[특급정보] DTI 강화 1년, 서울 25개구 중 15개구 집값 하락 내집마련정보사 | 2010-08-19

... 동안 서울 아파트 매매값은 1.9%가 떨어진 것으로 조사됐다. 특히 서울 25개 구 중에서 무려 67%에 해당하는 15개 구의 아파트 매매가격이 하락한 것으로 나타났다. 서울 25개 구 중에서 DTI 규제 강화이후 1년

[부동산칼럼] 충격적인 '타워팰리스의 굴욕' 기사의 이면은? 내집마련정보사 | 2010-08-16

... 160㎡ 타워팰 아파트는 기존 단위로 환산하면 대략 66평정도 되는 아파트다. 최초 감정가는 약 22억원이었는데 낙찰가는 15억3천정도이며 낙찰가율은 약 69%로 70%개가 붕괴된것으로 이례적인 현상인것은 사실이다. 그..

[주간분양동향] [8월3주 부동산캘린더]청라,수원호매실지구 등 3591가구 공급 내집마련정보사 | 2010-08-13

... 2천250가구의 국민임대 아파트의 청약접수가 시작된다. 이번에 공급되는 아파트는 전용면적 26㎡ 184가구, 36㎡ 994가구, 46㎡ 736가구, 51㎡ 120가구, 59㎡ 216가구이다. 호매실지구는 교통 여건이 뛰어나다. 지구내 과천..

[부동산캘린더] [8월3주 부동산캘린더]청라,수원호매실지구 등 3591가구 공급 내집마련정보사 | 2010-08-13

[부동산칼럼] 금리상승기 부동산 투자 ,어떻게 내집마련정보사 | 2010-08-11

... 보인다. 재건축과 고가아파트 타격 일반적으로 대출을 이용해 이용해 투자수익을 노리는 재건축.재개발, 고가아파트, 고가상가등은 금리인상으로 인한 수익성악화로 매수세가 점차 약해질 수 밖에 없다. 한..

[부동산칼럼] 다가구.다세대 주택 거래시 알아야 할 점 내집마련정보사 | 2010-08-10

아파트에 비해 불황 덜타는 다세대,다가구 아파트는 부동산 시장 침체로 큰폭의 하락세를 보이고 있지만 서민들이 많이 찿고 비교적 저렴한 단독주택, 연립주택등의 하락폭은 제한적이다. 다세대, 다가..

[특급정보] 오피스텔, 매매 전세 월세 ‘모두 강세’ 내집마련정보사 | 2010-08-03

... 있다. 기존 아파트 값 하락은 물론 신규 분양 시장 역시 크게 위축되고 있다. 부동산 시장이 전반적으로 약세를 이어가고 있는 가운데 오피스텔 시장은 나홀로 인기다. 신규 오피스텔 분양시장은 꾸준히 두 자리수의 ..

[부동산칼럼] 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유! 내집마련정보사 | 2010-08-03

임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유! 서민을 위한 임대아파트에 투기꾼들이 몰리고 있다. 이유가 뭘까? 답은 간단하다. 투기꾼들에게 돈이 되기 때문이다. 예컨대 A공공임대 112㎡(34py)물량이 5년후 분양전환되는 임..

[부동산칼럼] 실수요자 위한 거래활성화 대책 필요 내집마련정보사 | 2010-08-03

... 시장에서 최근 아파트 거래가 몇 개월째 지속적인 하락세를 보이고 있다. 이런 분위기에서 정부가 거래활성화 대책을 연기하게 된 것은 참 유감스러운 일이 아닐 수 없다. 거래활성화를 위해 일부 총부채상환..

[주간분양동향] [8월1주 부동산캘린더]광교,은평 등 311가구 분양 내집마련정보사 | 2010-07-30

... 5층 이하의 아파트가 나올 예정에 따라 수요자들의 관심이 특히 높다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 8월 첫째 주에는 전국에서 총 3곳, 311가구가 일반 분양되는 것으로 조사됐다. 상암지..

[특급정보] 경기침체 장기화, 재개발 시장도 꺾었다 내집마련정보사 | 2010-07-30

... 따라서 일반 아파트에 비해 가격이 쉽게 떨어지지 않는다. 하지만 최근 경기 불황의 골이 깊어지면서 재개발 지분 값도 맥을 못 추고 있다. 투자 수요 뿐만 아니라 실수요자들에게도 인기를 끌었던 한강변 전략정비구..

[부동산캘린더] [8월1주 부동산캘린더]광교,은평 등 311가구 분양 내집마련정보사 | 2010-07-30

[부동산칼럼] 금리상승기 금융혜택 좋은 대단지 미분양 눈여겨볼만 내집마련정보사 | 2010-07-29

... 수도권 미분양 아파트 - 미분양 계약조건 완화 돼 2000만~3000만원 소액으로 내 집 마련 가능 금리상승기에 건설사들이 미분양 판촉시 내거는 중도금 무이자 대출아파트를 눈여겨볼 필요가 있다. 계약금 정액제, 중도..

[특급정보] 광교신도시, 올해 마지막 물량 3천422가구 나온다 내집마련정보사 | 2010-07-28

... 공공 임대 아파트가 나온다. 10년 공공임대 아파트는 전세보증금과 임차료만 내면서 임대기간에 거주하고, 향후 분양을 받을지 여부를 결정할 수 있다. 주택형은 전용 74~135㎡로 다양하다. 전용면적 85㎡ 이하는 청약저축..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라 내집마련정보사 | 2010-07-28

... 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. ..

[특급정보] 지갑이 두둑해지는 부동산 '휴테크' 내집마련정보사 | 2010-07-26

... 된다면 미분양 아파트 모델하우스도 한 번씩 둘러보는 것도 좋다. 휴테크를 하기로 마음먹었다면, 떠나기 전에는 답사 지역에 대한 도시기본계획 등 사전 조사를 하고 떠나는 것이 경비나 노력 부분에서 줄일 수 있다...

[주간분양동향] [7월4주 부동산캘린더]거래활성화대책 연기로 분양개점휴업 내집마련정보사 | 2010-07-23

... 받는 민영 아파트는 단 한 곳도 없고, 단지 공공 임대 아파트만 한 곳에서 공급된다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 7월 마지막 주에는 LH가 경기도 광주시에서 133가구의 공공임대 아파트..

[부동산캘린더] [7월4주 부동산캘린더]거래활성화대책 연기로 분양개점휴업 내집마련정보사 | 2010-07-23

[특급정보] 어지간한 대책으로 시장 살리기 힘들다 내집마련정보사 | 2010-07-21

... 건설사들은 미분양 아파트에 대해 분양가를 할인해주는 판촉 행사는 물론 분양가를 인하를 하고 있다. 건설사 자발적으로 분양가를 인하를 하는 상황에서 굳이 분양가상한제 강행할 필요가 없다. 그리고 분양가상한제는 중..

[부동산칼럼] 불황기, 내집 잘 파는 것도 재테크다 내집마련정보사 | 2010-07-21

... 처분하려는 물건이 아파트나 주택이라면 일단 수리를 해서 파는 것으로 고려하자. 똑같은 사과 두 개가 있다면, 손님은 반질반질 잘 닦아 놓은 사과를 사기 마련이다. 부동산 역시 마찬가지다. 비슷한 조건의 매물일지라도..

[특급정보] 미분양 아파트, 모래속에 진주 찾는 방법 '10' 내집마련정보사 | 2010-07-19

... 선점하는 공략법 미분양 아파트는 아파트 시장이 좋고 나쁨을 떠나 항상 아파트가 분양되는 한 존재한다. 그 숫자가 많고 적음의 차이일 뿐이지 항상 미분양이 존재하는 것은 각 아파트마다 가치를 사람들이 냉정히 평..

[주간분양동향] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수 내집마련정보사 | 2010-07-16

... 조사됐다. 임대 아파트 2곳 549가구, 분양 2곳 423가구다. 19일에는 한국토지주택공사(LH)가 성남여수 보금자리주택지구에 85㎡ 초과 분양주택과 10년 공공임대주택 456가구를 공급한다. 분양주택은 △101㎡(전용면적 ..

[부동산캘린더] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수 내집마련정보사 | 2010-07-16

[특급정보] 학군 좋은 2억원 이내 전세는 어디? 내집마련정보사 | 2010-07-15

... 이내의 전세 아파트를 알아봤다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “부동산 침체기가 길어질 수도 있고 따라서 매매값은 더 떨어질 수 있지만 전세값은 물량 부족 등으로 당분간 더 오를 수도 있다”면서 “특히 학군도 ..

[특급정보] 불황일 때는 돈 적게 들고 마음 편한 ‘시프트’를 내집마련정보사 | 2010-07-14

... 분양 물량보다는 임대아파트에 몰린다. 부동산 회복 기대감이 떨어져 위험성이 큰 분양보다는 안정적인 임대 아파트를 선호하기 때문이다. 청약시장의 불황은 여전한 가운데 시프트(장기전세주택)의 인기는 하늘 높은..

[부동산칼럼] 금리상승기 부동산 투자 ,어떻게 내집마련정보사 | 2010-07-13

... 것으로 보인다. 재건축과 고가아파트 타격 일반적으로 대출을 이용해 이용해 투자수익을 노리는 재건축.재개발, 고가아파트, 고가상가등은 금리인상으로 인한 수익성악화로 매수세가 점차 약해질 수 밖에 없다. 한..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙 내집마련정보사 | 2010-07-12

... 했던 부동산이나 아파트가 가격이 많이 오르면 이것만큼 속쓰린 것이 없다. 최근에는 주변사람들뿐만 아니라 인터넷상에서 떠도는 각종 괴담(?)들로 인해 판단력이 흐려져 투자에서 엇나가는 경우가 적지 않다. 대표적..

[특급정보] 길따라 돈따라…새 교통망을 찾아서 내집마련정보사 | 2010-07-09

... 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다는 것이다. 교통이 좋아지면 대규모 인구 유입과 함께 상권도 크게 발달되기 때문에 생활이 편리해져 집값 상승에도 큰 영향을 준다. 이 때문에 역세권 아파트는 수요자들이 ..

[특급정보] 송도,청라 어디가 좋을까 내집마련정보사 | 2010-07-07

... 분양 예정인 아파트 대우건설은 송도지구 5공구 RM1블록에서 ‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’ 오피스텔을 공급한다. 공급면적 37~132㎡ 21타입으로 총 606실 규모다. 전 평형 바닥난방이 가능하다. 송도글로벌캠퍼스 부..

[특급정보] 시원한 조망으로 더위를 ‘한방에~’ 내집마련정보사 | 2010-07-02

... 채우기 시작한다. 아파트 가격에서 조망권 프리미엄의 비중이 커져가고 있다는 점도 이를 대변해 준다. 최근에는 웰빙 트렌드가 더해져 거실에 자연을 담을 수 있는 조망권의 가치가 더욱 높아지고 있다. 과거에는 소..

[부동산칼럼] 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다! 내집마련정보사 | 2010-07-01

... 대치동일대 주요 아파트단지보다 시세상승폭이 훨씬 높게 나타나는 현상이 벌어졌다. {{img1}} 예컨대 전용 84㎡형(구 34평형대)의 매매가격이 3.3㎡당 무려 5000만원이 돌파된것이다. 이는 최근의 국토해양부에 ..

[특급정보] 잠실주공5단지 추진위승인 이후 71% 올라 내집마련정보사 | 2010-07-01

... 마지막 주공 아파트인 잠실주공5단지가 본격적으로 재건축이 진행된다. 서울시 송파구는 한국건설안전기술원의 안전진단 결과를 토대로 심의한 결과 잠실주공5단지가 조건부 재건축 대상인 D등급으로 판정됐다. 잠실주..

[특급정보] 건설사 구조조정, 계약자들은 어떻게 해야하나? 내집마련정보사 | 2010-06-29

“아파트 분양 계약 해지할 수 없나요?”, “분양금액은 어떻게 보호받을 수 있나요”, “제 날짜에 입주는 가능한건가요?” 25일 구조조정 대상 건설사 명단이 발표됐다. 건설사 16곳이 워크아웃 또는 퇴출 대상이 됨에 ..

[특급정보] 네티즌 70%, 올 하반기 중 내집마련 하겠다 내집마련정보사 | 2010-06-28

... 있다. 기존 아파트값은 큰 폭으로 떨어졌고, 신규 분양시장 역시 일부 지역만 제외하고 청약자들에게 외면을 받고 있다. 앞으로 정부의 부동산 규제 완화책과 시장 회복에 대한 기대감이 최근들어 조금씩 나오고 있는 가운..

[특급정보] 올 하반기 재건축재개발 물량 ‘풍년’ 내집마련정보사 | 2010-06-28

... 양천구 신월4동에서 재건축아파트 ‘양천 롯데캐슬’을 7월에 공급한다. 양천 롯데캐슬은 주공5차를 재건축하는 단지로 공급면적 82~114㎡ 317가구로 구성됐다. 이 중 91가구가 일반 분양된다. 경인고속도로에서 여의도를 ..

[주간분양동향] [부동산캘린더]교하 한라비발디 등 2천753가구 분양 내집마련정보사 | 2010-06-25

... ‘이시아폴리스 더샾1차’ 아파트의 순위 내 청약접수를 받는다. 지하2층~지상25층 8개 동 규모로 주택형 77~229㎡의 총 652가구로 구성되어 있다. 최근 인기가 좋은 전용면적 85㎡이하 중소형 주택형이 490가구..

[부동산캘린더] [부동산캘린더]교하 한라비발디 등 2천753가구 분양 내집마련정보사 | 2010-06-25

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