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전문가 리포트

[부동산캘린더] [2월4주캘린더]판교 봇들마을6단지 국민임대 청약 등 내집마련정보사 | 2011-02-18

... 이번에 공급되는 임대아파트는 성남구시가지 재개발사업의 순환용주택으로 활용 예정이었던 30년 장기임대주택이다. 전용면적 39㎡ 425가구, 46㎡ 568가구, 51㎡ 304가구로 총 1297가구가 공급된다. 3자녀가구 장애인 등에..

[특급정보] 달아오르는 부산, 신규 분양 기지개 활짝 내집마련정보사 | 2011-02-17

... 가구의 새 아파트가 쏟아질 전망이다. 특히 롯데, 포스코, 대우건설 등 우리나라를 대표하는 대형 건설업체 아파트 분양물량이 대거 포함돼 있어 관심이 집중되고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)..

[특급정보] 반전세 부담 커, 차라리 대출 받고 내집마련하겠다 내집마련정보사 | 2011-02-11

... 현재 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율이 57.3%로 2003년 이후 7년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 이런 가운데 저금리로 집주인들이 전세를 보증금 일부를 월세로 내는 반(半)전세로 전환하면서 서민..

[특급정보] 승승장구하는 오피스텔 분양 받아볼까 내집마련정보사 | 2011-02-10

... 입지여건이 뛰어나더라도 아파트만큼 집값 상승 크지 않기 때문에 시세차익을 기대하기 보다는 임대수익률이 높은 곳에 투자하는 것이 바람직하다”고 말한다. ※올해 분양 예정인 전국 오피스텔(단위 : ㎡) (표 첨부..

[부동산칼럼] 전세재앙 시대는 내집마련 적기다! 내집마련정보사 | 2011-02-07

... 전세가격상승에 따라 아파트 가격도 추가적으로 상승할수 있는 조건 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 네이버카페: <부가모> (http://cafe.naver.com/bootechhospital) 부동산富테크연구소장(www.bootech..

[특급정보] 2월 전국 1만6천가구 입주, 봄이 오기전 전셋집을 구하자 내집마련정보사 | 2011-01-27

... 전국에서 입주예정인 아파트는 총 1만6천589가구로 집계됐다. 이는 전월(2만1천892가구)보다 24%(5천303가구)가 줄어든 물량이다. 전국 1만6천589가구 가운데 수도권에서는 전월보다 12%가 늘어난 1만110가구가 입주할..

[부동산칼럼] 금리 인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략 내집마련정보사 | 2011-01-25

... 지난 연말에, 아파트 가격이 너무 많이 오른 것 아닌가요? 지난해말까지 해도 적극적인 투자행태를 보인 부동산 투자자들이 금리인상 이후, 한발 빼고 있는 모습을 보이고 있다. 지난해말까지 해도 적극적인 투자행..

[특급정보] 준공후 미분양 아파트 구입시 주의점 내집마련정보사 | 2011-01-24

... 요즘 미분양 아파트도 분양가도 많이 내려주고, 금융혜택도 많고 해서 매입하고 싶은데요. 미분양 아파트 중에서도 준공후 미분양 아파트를 눈여겨 보고 있는데 이런 아파트를 매입할 때 어떤 점을 유의해야하나요?</b&..

[주간분양동향] [1월4주캘린더]세곡,우면 보금자리 생애최초,일반 청약 내집마련정보사 | 2011-01-21

... 주에 공급되는 아파트는 강남·서초 보금자리주택 본청약 물량이 전부다. 1월 넷째 주에는 생애최초, 노부모 부양, 3자녀, 기관추천 특별공급과 일반공급 물량이 나올 예정이다. 강남 세곡지구 A2블록의 규모는 10~15..

[부동산캘린더] [1월4주캘린더]세곡,우면 보금자리 생애최초,일반 청약 내집마련정보사 | 2011-01-21

[특급정보] 올해 주목할 만한 신규분양은 어디? 내집마련정보사 | 2011-01-19

... 강남권 재건축 아파트 중심으로 조금씩 회복 낌새를 보이고 있으나, 신규 분양시장은 아직 냉각기에서 벗어나지 못하고 있다. 특히 민간 분양은 기지개조차 피지 못하고 있다. 연초에는 보금자리주택 본청약과 구정이 잡혀..

[주간분양동향] [1월3주캘린더]세곡,우면 보금자리주택 17일 본청약 돌입 내집마련정보사 | 2011-01-14

... 강남권 재건축 아파트 중심으로 가격은 회복세를 보이고 있으나, 신규 분양시장은 아직까지 기지개를 피지 못하고 있다. 특히 민간 분양 물량은 최근 금리인상 등으로 인해 시장 분위기를 조금 더 지켜보겠다는 분위기가 ..

[부동산캘린더] [1월3주캘린더]세곡,우면 보금자리주택 17일 본청약 돌입 내집마련정보사 | 2011-01-14

[특급정보] 1.13 전월세시장 안정화 대책, 전세난 해소에 도움이 될 것 내집마련정보사 | 2011-01-13

... 늘리고, 서민들이 임대아파트를 적극 활용, 선호하기 위해 임대아파트 질을 높이는 정책도 뒤따라야 한다”고 덧붙인다. ◇조기입주, 미분양 전월세 주택 활용 = 우선 국토해양부는 공공부문에서 금년중 소형·임대주..

[특급정보] 강남권,비강남권 전세가 격차 대폭 벌어져 내집마련정보사 | 2011-01-12

... 신규 대단지 아파트가 입주했다. 따라서 일시적 공급과잉이 일어나고 이는 강남권 전세 약세로 이어진 것으로 분석된다. 2009년 하반기부터 강남권은 대규모 신규 아파트 입주가 마무리 됐고, 이어 전세가격 상승으로 ..

[특급정보] 입주 앞둔 수도권 대단지 전세 어디 있을까 내집마련정보사 | 2011-01-11

... 500가구 이상인 아파트를 조사해봤다. 상반기 동안은 고양 덕이지구, 김포시 등 경기 북부에 대단지 아파트들이 집중돼 있어 전세난 숨통을 틔워줄 전망이다. 양지영 팀장은 “요즘처럼 전세난이 심할 때에는 입주물량..

[부동산칼럼] 토끼해마다 되풀이된 주택시장 급등 , 올해는 ? 내집마련정보사 | 2011-01-10

... 200만원이던 강남 아파트가격이 91년 4월 1천 200만원으로 폭등,압구정동 현대아파트는 평당 300에서 2000천으로 폭등했다. 전세가격은 87년에는 18.3%, 1988년 상반기에만 14.6% 상승하였고 1989년 8월 이후 전세가격..

[부동산칼럼] 자산시장 훈풍, 잠자는 사자 깨울라 내집마련정보사 | 2011-01-10

... 진정시킬수 있는게 신규입주아파트다. 하지만 올 입주물량은 지난해보다 36.8%정도 감소한 18만9000여가구에 불과하다. 더구나 재개발 등으로 전세수요가 가장 많은 서울, 수도권입주물량이 부족하다는데 심각성이 있다. ..

[부동산칼럼] 토끼해 부동산 시장도 깡충깡충 뛰어오르나 내집마련정보사 | 2011-01-07

... 있다. 11월 아파트 거래 신고 건수는 5만3558건으로 전달보다 30%가량 늘었다. 이는 지난해 10월 이후 13개월 만에 가장 많은 수준이다. 민간 경매정보업체에 따르면 지난해 12월 들어 15일까지 수도권 아파트 경매의 ..

[특급정보] 2011년 서민들의 주택 시프트 물량 ‘풍성’ 내집마련정보사 | 2010-12-31

... 불황 등으로 임대아파트가 수요자들에게 인기를 끌고 있다. 민간 신규 분양 물량은 대부분이 미달되는 등 수요자들에게 외면을 받고 있다. 반면 임대 아파트는 수요자들의 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 뜨거운 ..

[특급정보] 급매물 잘 잡는 비법 내집마련정보사 | 2010-12-30

... 강남권 재건축 아파트 중심으로 급매물이 속속 소진되고 있다. 시세차익을 높이는 방법 중 하나가 급매물을 잘 잡는 것이다. 아직까지 시장에는 급매물이 많기 때문에 기회 역시 많다. 하지만 급매물은 시세보다 저렴하..

[부동산칼럼] 강남권에 괞찮은 아파트가 어디가 있나요’? 내집마련정보사 | 2010-12-24

... 유효 ‘강남권에 &#44318;찮은 아파트가 어디가 있나요’? 이런 질문을 고객들에게 받을때마다 필자는 아래와 같은 유망단지 몇 개를 추천하곤 한다. 풍부한 자금유동성과 경제선행지수인 주식시장까..

[특급정보] 강남, 강북간 집값 격차 다시 벌어졌다 내집마련정보사 | 2010-12-24

... 강남과 강북간의 아파트값 격차가 다시 벌어지고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 올 한해 서울시 한강 이남과 한강 이북 아파트값(재건축포함) 3.3㎡당 평균가를 조사한 결과 강남과 강북간의..

[부동산칼럼] 2011년 부동산 전망, 외환위기에서 배운다 내집마련정보사 | 2010-12-23

... 신규 분양 아파트에 대한 양도소득세 한시적 면제, 주택담보대출 요건과 전매제한도 완화해주는 등 외환위기와 금융위기는 규제 완화책에서도 매우 비슷하게 움직였다. 외환위기를 맞은 98년 집값 폭락을 경험하자 주택 경..

[특급정보] 2010년 부동산 10대 뉴스 내집마련정보사 | 2010-12-23

... 폭등했다. 수도권 아파트 매맷값은 여전히 약세를 면치 못하는 반면 전셋값은 강세를 지속하면서 서울 강남(한강이남) 지역의 매매가격 대비 전세가격의 비율(전세가율)이 2006년 3월 이후 가장 좁혀졌다. 국민은행의 월별..

[특급정보] 2011년 부동산 종목별 전망 내집마련정보사 | 2010-12-23

... 수도권 지역 아파트값이 이미 하락세에서 상승세로 돌아섰다. 특히 기준금리 인상과 연평도 포격 사태에서도 부동산 시장이 큰 흔들림 없이 상승세를 타고 있는 것은 기대감이 많이 회복되고 있음을 증명한다. 하지만 ..

[특급정보] 수요자 36%, 내년 오피스텔에 투자하겠다 내집마련정보사 | 2010-12-21

... 114명이 ‘재건축 아파트’에 답해 여전히 고위험 고수익을 기대하는 수요자들도 많은 것으로 나타났다. 최근 강남권 재건축 아파트 중심으로 가격이 회복되고 있고, 잠실제2롯데월드 등 굵직한 개발호재와 활발해지고 있..

[부동산칼럼] 내집마련 적기…목좋은 아파트 분양을 타깃으로 내집마련정보사 | 2010-12-14

... [장용동리포트]내집마련 적기…목좋은 아파트 분양을 타깃으로 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 부동산시장이 해빙되면서 일부 급매물이 사라지고 ..

[부동산칼럼] 폭락론자들이 집을 팔때 집값은 폭락한다! 내집마련정보사 | 2010-12-14

... 본인들은 넓은 아파트에서 아파트를 팔지 않고 살고 있다. 그리고 같은 주제 뻔한 내용을 가지고 책 제목만 살짝 바꾸고 내용만 조금 바꾸고 저자를 교체하는 방법으로 집값이 침체될만하면 나타나 세상의 영웅이라도 된것..

[부동산칼럼] 오피스텔 투자, 심각하게 고려할 시기? 내집마련정보사 | 2010-12-14

... 있기 때문이다. 오피스텔, 아파트에 비해 전용율 불리 전용율은 주거전용면적을 공급면적으로 나눈 것으로, 아파트는 일반적으로 80% 이상이지만, 오피스텔은 45%~70%선이다. 오피스텔은 로비 등의 시설을 들여야 ..

[특급정보] 수도권 전세 1억원 이하 아파트 내집마련정보사 | 2010-12-13

... 아직 저렴한 아파트도 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)는 서울, 경기, 인천 등 수도권 내에 1억원 이하 전셋집을 알아봤다. ◇전세가이드 전세 계약을 하기 전에는 등기부등본은 꼭 확인하..

[부동산캘린더] [12월3주캘린더]‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅱ’ 등 1228가구 공급 내집마련정보사 | 2010-12-10

... 흑석뉴타운에 공급된 아파트와 비슷한 가격인 3.3㎡당 1천900만원대로 공급될 예정이다. 계약금은 총 분양가의 10%이며, 중도금 60% 이자후불제가 적용된다. 그리고 같은 날 강원도개발공사는 강원도 정선군 사북읍 사..

[주간분양동향] [12월3주캘린더]‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅱ’ 등 1228가구 공급 내집마련정보사 | 2010-12-10

[부동산칼럼] 2011년은 블루칩 아파트가 대세다! 내집마련정보사 | 2010-12-08

... 2011년은 블루칩 아파트가 대세다! 2010년 한해는 집값 침체기를 틈타 아파트의 인기가 시들해지면서 아파트의 대체 상품인 오피스텔이나 토지, 수익형 상가나 고시텔, 원룸텔, 도시형 생활주택등 소위 틈새상품이 약..

[부동산캘린더] [12월2주캘린더]서울 세곡·신정3·천왕 국민임대 1천177가구 공급 내집마련정보사 | 2010-12-03

... 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠지고 있다. 12월 둘째 주..

[부동산칼럼] 제각각인 부동산 시장 전망, 올바른 판단법 내집마련정보사 | 2010-12-03

... 또한 부동산종목중 아파트 시장은 좋지 않은 반면에 소형오피스텔과 도시형생활주택,다중주택등 수익형투자상품은 ‘인기상종가’도 한 이유이다. *유엔알, 부동산써브 공동 세미나 1일 (수)2시부터 부동산써브 ..

[주간분양동향] [12월2주캘린더]서울 세곡·신정3·천왕 국민임대 1천177가구 공급 내집마련정보사 | 2010-12-03

[특급정보] 이달 수도권 입주물량 최다, 세입자 이사길 열렸다 내집마련정보사 | 2010-12-02

... 최대 물량의 아파트가 수도권에서 입주할 예정이어서 서민들의 걱정이 한숨 덜 것으로 기대된다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 연말인 12월 수도권 입주 물량은 총 2만2천468가구로 올해 ..

[부동산칼럼] 2011년, 부동산 시장 역습 온다! 내집마련정보사 | 2010-11-30

... 있는 같은 아파트 200여㎡(60평대) 대형물량을 전세를 주고 같은 단지 140㎡(40평대)로 전세를 들어가면서 추가로 발생하는 현금 수억원으로 오피스텔이나 괜챦은 토지를 소개해달라는 내용이었다. 필자가 위 사례를 ..

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