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전문가 리포트

[특급정보] 연말 서울 도심 오피스텔 분양 봇물 내집마련정보사 | 2010-11-26

... 금지 등 아파트에 적용되는 여러 제약에서 자유롭다. 오피스텔은 세금, 청약 등에서 메리트도 많지만 주의점도 많다. 오피스텔은 업무시설로 분류돼 다주택 보유에 따른 중과세와 종합부동산 과세 대상을 피할 수 있다..

[주간분양동향] [12월1주캘린더]고척월드메르디앙, 성복IPARK 청약접수 내집마련정보사 | 2010-11-26

... 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠질 것으로 보인다. ..

[특급정보] 마지막 남은 수도권 소형 미분양, 아직 기회 있다 내집마련정보사 | 2010-11-25

... 불구, 소형 아파트를 중심으로 가격이 오르고 있다. 또 3차 보금자리주택 사전예약이 높은 분양가 등으로 인기를 끌지 못할 것이란 당초 예상을 뒤엎고 대박을 치는 등 부동산 시장이 회복될 조짐을 보이고 있다. 택지..

[부동산칼럼] 수도권 전철망 개통…전원 선투자 급소 5곳 내집마련정보사 | 2010-11-18

... 때문입니다. 역시 아파트 단지와 주변 토지, 상업시설등이 관심이 될 것입니다. 이는 또 향후 광교신도시를 거쳐 수원 호매실동까지 연장계획이 나와 있어 이 노선주변 선점도 유리할 것으로 보입니다. 분당선 연장선..

[부동산칼럼] 바닥쳤다! 집값 대폭락 망령을 경계하라! 내집마련정보사 | 2010-11-15

... 거의 없는 기존아파트를 보유한 사람들을 제외한다면 지금 집을 처분하는것은 매우 위험한 선택이 될것이다. -본 칼럼은 필자 저 [하우스 푸어에서 살아남는 법](9.1출간) 제 5장에서 발췌한것임- 네이버카페: &..

[부동산칼럼] 오피스텔 광풍시대, 임대수익율 하락 주의보 내집마련정보사 | 2010-11-15

... 인기가 떨어지는 아파트에 비해 임대수익형상품이 대세인 만큼 이와 같은 상품에 대한 구애는 뜨거울 것으로 예상된다. 특히 여윳돈 1억원 정도를 가지고 오피스텔을 임대수익확보 차원에서 분양 받을려는 수요가 많기 ..

[부동산칼럼] 6가지 질의로 살펴본 주택시장 바닥론 내집마련정보사 | 2010-11-08

... 근거는 전국 아파트 거래건수로 보이는데요 박) 네~국토해양부에 따르면, 지난 9월 신고된 전국 아파트 거래는 모두 3만3685건으로 8월(3만1007건)에 비해 8.6% 증가했다. 수도권 아파트 역시 8월(8091건)에 비해 11.5..

[특급정보] 부동산 투자함정에 빠지면 한순간에 물거품 내집마련정보사 | 2010-11-08

... 같은금액으로 강남권의 재건축아파트를 전세끼고 구입했다면 지금쯤 5천만원의 원금은 1000%이상의 수익률을 이 수강생에게 안겨줬을것이다. 당시의 5천만원과 지금의 5천만원이 큰 차이가 날뿐더러 적은 금액이 아니었던..

[부동산칼럼] 2011년 전세 대재앙 시대가 온다! 내집마련정보사 | 2010-11-07

... 지방 대도시권역의 아파트 가격이 폭등할것을 예상한 전문가들은 아무도 없었지만 결국 올해 현실이 되고 말았습니다. 내년이후 수도권에서 올해 나타난 지방의 상황이 재현될 가능성이 매우 높습니다. 저평가된 가치주 급..

[부동산칼럼] 지방 부동산 불바다, 내년 수도권서 재현된다! 내집마련정보사 | 2010-11-01

... 용적률 250%와 민영아파트에 비해 품질이 떨어지는 주공(現LH)에서 짓는 아파트라는 핸디캡을 감안하면 되레 주변 집값보다 더 비싼것이나 마찬가지이고, 거기에다 전매제한이 7년에서 10년이나 되고 5년동안 의무거주를 ..

[부동산칼럼] 스타들로 살펴 본 이기는 부동산 투자법 내집마련정보사 | 2010-10-27

... 느끼고 있습니다. 아파트 버블론에 횡행하고 있는 이때 아파트외 상품에 초점을 맞추었으면 보다 실무적인 것에 초점을 맞췄습니다. 지난해 발간해서 한때나마 베스트에 올랐던^^ ‘10년후에도 살아남을 부동산에 투자하라..

[부동산칼럼] 전셋값 대상승 후 집값 폭등 가능성 높다! 내집마련정보사 | 2010-10-27

... 전세가격 상승으로 소형아파트의 급매물이 빠르게 소진되고 있는 데다 거래량이 늘고 경매 낙찰가율도 오르는 것이 바닥에 다가서고 있는 증가라는 것이다. 특히 한국은행이 금리 인상을 유보하고 있어 집값이 서서히 살아..

[부동산칼럼] 전세가 상승이 가져온 후폭풍-전세보증금 과세 등 내집마련정보사 | 2010-10-20

... 제기돼 왔는데 아파트나 단독, 다세대 등 주택 유형과 지역별로 전ㆍ월세 시장의 동향을 정확히 파악할 수 있을 것입니다. -이렇게 되면 투명성이 확보되겠지만 전ㆍ월세 놓는 집주인들의 걱정이 많아지겠는데요. ▲..

[부동산칼럼] 무차별적인 일본식부동산버블붕괴 확산, 우려수준 내집마련정보사 | 2010-10-18

... 민간 고급 아파트의 평균 가격은 3.3㎡ 3000~3500만원을 웃돌고 있다.홍콩의 고급주택가인 리펄스 베이 같은 경우 시끄럽고 습기가 많은 도심을 벗어나 편안하게 휴식을 취할 수 있는 바다와 산이 어우러진 유럽형휴양지다..

[부동산칼럼] 슈퍼깡통 분양권 보유자는 차라리 입주를 포기하라! 내집마련정보사 | 2010-10-11

... 2010.8월 21일자 기사> 아파트 계약해제 위해 ‘자해공갈’까지 계약해제 요구 급증으로 건설사 자금난 심화 요즘 서울 명동 어음할인시장의 관심거리는 건설업체들의 실적이다. 부동산 경기 침체가 장기화하면..

[부동산칼럼] 하우스 푸어에서 살아남는 법 내집마련정보사 | 2010-10-08

... 이번 기회에 아파트 팔고 원룸이나 오피스텔을 구입해서 수익형으로 갈아타고 싶은데, 아파트는 이제 한물 간것같기도 하고 대출금도 오른다고 하고 이러다 정말 집값이 더 떨어지면 양쪽(살고있는 집과 전세준 집)에서 쫄..

[특급정보] 부동산시장, 실수요자 중심으로 개편되나? 내집마련정보사 | 2010-10-06

... 현재 서울지역 아파트 매매값(재건축, 주상복합 포함) 변동률을 조사한 결과 실수요자들이 많이 거주하는 저렴한 지역을 중심으로 올랐고, 재건축 밀집지역과 개발 호재로 투자 수요가 많은 지역은 크게 떨어진 것으로 나..

[특급정보] 10월 시프트 청약전략 및 공급물량 내집마련정보사 | 2010-10-06

... 주거단지가 형성된 고덕주공아파트와 인접해 있고, 지하철5호선 상일동역을 걸어서 10분 이내에 이용 가능하다. 지구 내 초등학교 개교는 2011년 3월 예정이다. 하지만 중학교 개교가 2012년 3월로 다소 늦다. 강일지구 내..

[특급정보] 쉽고 저렴한 전셋집 구하는 방법 내집마련정보사 | 2010-10-05

... 미흡한 지역의 아파트의 경우에는 상대적으로 전세값이 저렴하다. 출퇴근 시간에 큰 문제가 되지 않는다면 도심에서 다소 떨어진 외곽지역으로 눈을 돌려보는 지혜도 필요하다. Tip2)입주 물량이 많은 곳과 대단지를 공..

[부동산칼럼] 전세 푸어 대재앙 시대, 올수도 있다! 내집마련정보사 | 2010-10-01

... 어떤 사람이 아파트를 보유하고 있다면 대출금을 제외하고 나면 분명 나머지 차액분이 있게 마련이다. 예컨대 A라는 사람이 서울에 5억원짜리 아파트 한 채를 가지고 있다면 5억원에 해당하는 금액 모두를 대출로 쓸수..

[특급정보] 10월 시프트 1천728가구 쏟아진다 내집마련정보사 | 2010-09-30

... 주거단지가 형성된 고덕주공아파트와 인접해 있고, 지하철5호선 상일동역을 걸어서 이용 가능하다. 학군은 걸어서 10분 내에 고덕초, 고덕중, 한영중고, 배재중고, 광문고, 한영외고 등이 위치한다. 강일지구 내 편의시설..

[특급정보] 수도권 전세 1억원 이하 아파트 내집마련정보사 | 2010-09-28

... 아직 저렴한 아파트도 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)는 서울, 경기, 인천 등 수도권 내에 1억원 이하 전셋집을 알아봤다. ◇전세가이드 전세 계약을 하기 전에는 등기부등본은 꼭 확인하..

[특급정보] 추석이후 판교,광교 2기신도시로 갈아타볼까 내집마련정보사 | 2010-09-15

... 공공 임대 아파트가 나온다. 10년 공공임대 아파트는 전세보증금과 임차료만 내면서 임대기간에 거주하고, 향후 분양을 받을지 여부를 결정할 수 있다. 주택형은 전용 74~135㎡로 다양하다. 전용면적 85㎡ 이하는 청약저축..

[특급정보] 대출도 쉬워졌는데 전세안고 내집마련이나 해볼까 내집마련정보사 | 2010-09-14

... 여건이 안좋은 아파트는 향후 매도할 때 어려움을 겪을 수 있기 때문에 구입시 신중해야 한다”고 말한다.

[주간분양동향] [9월3주캘린더]추석 앞두고 세곡,강일,마천지구 등 국민임대 풍성 내집마련정보사 | 2010-09-10

... 주택인 국민임대 아파트 물량은 풍성하다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 9월 둘째 주에는 전국에서 총 2천559가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 이중 일반,조합 물량 295가구를 제외하고, ..

[부동산칼럼] 집 없는 부자는 대한민국에 없다! 내집마련정보사 | 2010-09-10

... 단지의 안락한 아파트를 보유하고 있다. 상황이 이럴진대 부자이면서 집이 없는 사람을 찾기란 무척이나 힘들수밖에 없다. 또한 우리에게 익숙한 세계적인 주식투자의 대가인 피터린치는 “적어도 내집마련부터 먼..

[부동산캘린더] [9월3주캘린더]추석 앞두고 세곡,강일,마천지구 등 국민임대 풍성 내집마련정보사 | 2010-09-10

[특급정보] 대책 발표로 둔촌주공 거래 2배 이상 늘었다 내집마련정보사 | 2010-09-08

... 일대 재건축 아파트가 꿈틀대고 있다. 강동구는 재건축 아파트가 많은 둔촌동과 고덕동을 중심으로 호가가 오르고 급매물이 빠른 속도로 거래가 되면서 가격 상승을 주도하고 있다. 강동구는 강남4구에 속할 만큼 위치..

[부동산칼럼] 황소개구리와 보금자리 주택 내집마련정보사 | 2010-09-07

... 대거 이탈해 미분양아파트와 빈집이 넘쳐 나 집값 급락의 요인으로 작용했다. 현재 일본은 적절치 못한 대규모 공공주택 공급이 원인이 되어 잃어버린 10년을 넘어 20년째 일본 경기가 급락하고 있다. 일본의 전철을 밟..

[부동산칼럼] 부동산 시장이 초토화된 이유는 3가지다! 내집마련정보사 | 2010-09-07

... 택지지구에서 분양받은 아파트의 프리미엄이 9월말까지도 상종가를 치면서 사전점검을 즐겁게 할수 있을것같다며 표정이 밝았지만, 사전점검기간이던 10월초에는 분위기가 급작스럽게 바뀌어 당혹감을 감추지 못하는 표정..

[특급정보] 8.29대책 최대 수혜 버블세븐 아파트를 선점하라 내집마련정보사 | 2010-09-02

... 투자 유망한 아파트를 선점해 봤다. 목동 = 양천구 목동신시가지는 1980년대 계획적으로 개발돼 대규모 단지로 조성하고 있다. 14개 단지 무려 2만6천600여 가구로 구성된 목동신시가지는 85~88년에 입주를 해 재건축 ..

[부동산칼럼] 8.29주택거래활성화 대책과 보완점 내집마련정보사 | 2010-08-31

[부동산칼럼] 집값 바닥, 이미 쳤거나 칠일만 남았다! 내집마련정보사 | 2010-08-30

... 4째주 수도권의 아파트 매매 시세는 3째주보다 내림폭이 약간 줄었고, 전셋값은 계속 오름세를 이어가는 것으로 나타나고 있다. 8월 27일자 부동산 114에 따르면, 8월 4째주 아파트 시세는 서울이 -0.07%, 신도시가 -0.06..

[주간분양동향] [9월1주 부동산캘린더]용산더프라임, 안양 관양휴먼시아 등 분양 내집마련정보사 | 2010-08-27

... 원효로1가에 주상복합 아파트 ‘용산더프라임’의 청약접수를 받는다. 전용면적 38.61㎡~59.97㎡(112가구), 84.97㎡(176가구), 114.21㎡(88가구), 123.67㎡~142.90㎡(176가구), 239.04㎡~244.73㎡(펜트하우스 7가구)로 총 ..

[특급정보] 9월 시프트 2천가구 쏟아진다 내집마련정보사 | 2010-08-27

... 동대문구 답십리 태양아파트 재건축 물량을 제외한 세곡, 우면, 마천, 강일지구, 삼호가든1,2차 등 강남권에서는 무려 1천942가구이다. 강일 2지구, 세곡 1~3, 마천 1~2 등에서 공급이 예정돼 있다. 또 동대문구 답십..

[부동산캘린더] [9월1주 부동산캘린더]용산더프라임, 안양 관양휴먼시아 등 분양 내집마련정보사 | 2010-08-27

[특급정보] 교통,생활,가격 세박자 갖춘 수도권 1억원 이하 전세 내집마련정보사 | 2010-08-25

... 아직 저렴한 아파트도 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)는 서울, 경기, 인천 등 수도권 내에 1억원 이하 전셋집을 알아봤다. ◇서울 강북구 수유동 ‘현대’아파트는 15층 1개 동 110가구로 ..

[부동산칼럼] 일본부동산만 보고 버블논하는 외눈박이 세상 내집마련정보사 | 2010-08-25

... 한국의 강남3구 아파트만 상승률을 비교하는 경우가 흔하고 소득수준을 비교 아파트가 위치해 있는 지역별로 세밀하게 분석하지 않는다. 한마디로 통계 마사지다. 지난 20여년의 기간을 놓고 볼 때 전국 주택가격 지수는 ..

[부동산칼럼] 대한민국 공인중개사들이 뿔났다! 내집마련정보사 | 2010-08-23

... 되면서 같은 아파트단지를 끼고 서로 경쟁하는 업소들의 공급과잉문제는 여전히 제자리를 맴돌게 되고, 이들 업소들 간 경쟁으로 인해 수익은 그만큼 줄어들면서 정부의 부동산시장 규제정책까지 가세하면 운영상 주요 수..

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