전문가 리포트

[부동산칼럼] 주택트렌드 변화를 우선 감지하라  내집마련정보사 | 2011-05-02 주택트렌드 변화를 우선 감지하라 5•1 건설•주택시장 대책 이후에도, 부동산 시장 관망세 형성될 듯 3.22 대책이후 주택시장이 다시 안개속으로 빠져들고 있다.고객들의 문의도 점차 줄고 있고 ..

[부동산칼럼] 하반기 이후 수도권 집값판세 전망  내집마련정보사 | 2011-05-02 하반기 이후 수도권 집값판세 전망 정부가 5월1일 약간 뜻밖인 ‘깜짝 부동산 대책(?)’을 선보였다. 5.1 부동산대책의 정확한 명칭은 <5.1 건설경기 연착륙 및 주택공급 활성화 방안>이다. 세부적인 내용은 아래..

[특급정보] 수도권 Green·Blue 조망 좋은 미분양아파트 어디?  내집마련정보사 | 2011-05-01 수도권 부동산 시장이 조금씩 회복되는 모양이다. 그동안 팔리지 않던 수도권 미분양 물량이 최근 속속 팔리고 있다. 수도권 일부 미분양 아파트는 지난해 말까지만해도 계약은커녕 모델하우스 내방객조차 찾아볼 수 없었던 곳..

[특급정보] 분양가 상한제 적용 새아파트 인기 고공행진  내집마련정보사 | 2011-04-18 분양가상한제 폐지 여부에 대한 논란이 뜨겁다. 분양가상한제가 폐지되면 분양가 산정이 자유로워져 분양가가 지금보다 높아질 수 있다. 이에 따라 최근 분양가상한제가 적용된 신규 아파트가 인기를 끌고 있다. 서울 옥수..

[부동산칼럼] 저평가된 한강신도시 투자가치 小考  내집마련정보사 | 2011-04-07 저평가된 한강신도시 투자가치 小考 한강신도시는 현재 수도권 경부라인의 가격탄력성에 비해 현저히 둔화된 가격탄력성을 유지한채, 건설사의 무덤이라는 얘기까지 들릴정도의 불운아가 됐다. 앞으로 2-3년후에도 그럴까..

[부동산칼럼] 집값 변곡점 도래 내집마련 나서라!  내집마련정보사 | 2011-03-28 ‘집값 변곡점’ 도래, 내집마련 나서라! 정부가 DTI의 혼선과 취등록세 인하등으로 시장이 큰 혼란에 빠지고 거래가 전면적으로 중단된 상황을 주시하다 시장 불확실성 제거라는 차원에서 DTI혼선과 취등록세 인하 혼선..

[부동산칼럼] 3ㆍ22대책 헛발질…시장침체 불가피  내집마련정보사 | 2011-03-28 [장용동리포트]3ㆍ22대책 헛발질…시장침체 불가피 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 또 주택거래 활성화대책이 나왔습니다. 말많은 총부채상환비율 규제, DTI ..

[부동산칼럼] 명품전철 4인방이 집값판도 확 바꾼다(下)  내집마련정보사 | 2011-03-21 명품전철 4인방이 집값판도 확 바꾼다(下) [명품전철 4인방] 1. 신분당선연장선 2. 9호선연장예정구간 3. GTX 4.KTX 명품전철 4인방은 무엇이며, 명품전철의 요소, 다시말해 명품전철이 될수 있는 요소는 무엇인지에 ..

[주간분양동향] [3월4주캘린더]올 들어 가장 많은 4천 가구 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-18 지난주부터 활기를 되찾기 시작한 신규 분양시장이 탄력을 받기 시작했다. 3월 넷째 주에는 마천, 강일2, 신정3, 천왕지구 등에서 일반공급 406가구가 청약접수에 들어가는 등 주목할 만한 물량들이 많다. 부동산정보업체 ..

[부동산캘린더] [3월4주캘린더]올 들어 가장 많은 4천 가구 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-18 지난주부터 활기를 되찾기 시작한 신규 분양시장이 탄력을 받기 시작했다. 3월 넷째 주에는 마천, 강일2, 신정3, 천왕지구 등에서 일반공급 406가구가 청약접수에 들어가는 등 주목할 만한 물량들이 많다. 부동산정보업체 ..

[부동산칼럼] 명품전철 4인방이 집값 판도 확 바꾼다(上)  내집마련정보사 | 2011-03-07 명품전철 4인방이 집값 판도 확 바꾼다(上) [명품전철 4인방] 1.신분당선연장선 2.9호선연장예정구간 3.GTX 4.KTX 전철에도 격이 있고, 전철투자에도 원칙이 있다. 필자가 운영하는 네이버카페 <부가모> 회원들..

[특급정보] 수도권에 교통 좋은 1억원이하 아파트 어디있을까  내집마련정보사 | 2011-03-03 봄이사철이 다가오면서 전세값이 다시 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 늘어나고 있는데다 봄이사철 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 서민들은 해를 지날수록..

[부동산칼럼] 고령화시대 지방부동산투자전략  내집마련정보사 | 2011-02-28 고령화시대 지방부동산투자전략 지방특성별 잘 공략하면 알짜 “10년전에 5층짜리 건물 10억원에 샀는데 지금 팔라고 보니 10억원에도 안팔리고 그나마 4층하고 5층이 안대가 안 나가는데 어떡해 해야 하나요 ? ..

[특급정보] 상반기 동안 수도권에서 임대, 1만2500가구 나온다  내집마련정보사 | 2011-02-25 전세난이 해를 지날수록 심각해지고 있다. 특히 올해는 입주물량이 크게 줄어 전세난은 더 가중될 것으로 보인다. 매매시장은 여전히 불안감으로 약세가 이어지고 있는데, 전세시장은 물량 부족 등으로 전세값이 크게 오르..

[부동산칼럼] 탁상공론이론보다 현장이 중요  내집마련정보사 | 2011-02-22 탁상공론이론보다 현장이 중요 비관론자가 여러모로 입지굳히기 유리? 불과 몇년 사이에 급부상한 한 민간연구소의 논지의 요지는 연일 버블과 더블딥을 부르짓고 있다. 버블과 더블딥에 대한 이론이 굳이 새로..

[부동산칼럼] 전세난이 지속될수 밖에 없는 5가지 이유  내집마련정보사 | 2011-02-18 [장용동리포트]전세난이 지속될수 밖에 없는 5가지 이유 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> 　 MC 성기영: 전세문제는 지속될 것인가, 월세 확산은 앞으로도 더욱 늘어날 것인..

[부동산칼럼] 2.11 전월세 대책, 도시형 생활주택이 구원투수?  내집마련정보사 | 2011-02-18 2.11 전월세 대책, 도시형 생활주택이 구원투수? 단지형공급 활성화위해 차별화된 대책 필요 ‘괜찮은, 도시형 주택 없나요, 아무래도 조그만 게 좋겠죠?’ ‘이번에. 000에서 도시형 주택 분양하는데 월세 잘 나오겠..

[부동산캘린더] [2월4주캘린더]판교 봇들마을6단지 국민임대 청약 등  내집마련정보사 | 2011-02-18 전세난이 해를 갈수록 심각해지고 있다. 정부가 잇따라 전세난 대책을 내놓고 있지만, 전세난은 좀처럼 해결될 기미를 보이지 않고 있다. 이런 가운데 봄이사철을 앞둔 2월 마지막 주에는 임대 물량이 쏟아져 나올 예정에 따라..

[주간분양동향] [2월4주캘린더]판교 봇들마을6단지 국민임대 청약 등  내집마련정보사 | 2011-02-18 전세난이 해를 갈수록 심각해지고 있다. 정부가 잇따라 전세난 대책을 내놓고 있지만, 전세난은 좀처럼 해결될 기미를 보이지 않고 있다. 이런 가운데 봄이사철을 앞둔 2월 마지막 주에는 임대 물량이 쏟아져 나올 예정에 따라..

[특급정보] 달아오르는 부산, 신규 분양 기지개 활짝  내집마련정보사 | 2011-02-17 지난해 전국에서 집값 상승률이 가장 높았던 부산지역에 올 상반기에만 1만3000여 가구의 새 아파트가 쏟아질 전망이다. 특히 롯데, 포스코, 대우건설 등 우리나라를 대표하는 대형 건설업체 아파트 분양물량이 대거 포함돼 있..

[특급정보] 반전세 부담 커, 차라리 대출 받고 내집마련하겠다  내집마련정보사 | 2011-02-11 전세난으로 전세값이 하늘 높은지 모르고 오르고 있다. 국토해양부에 따르면 전셋값 상승세가 이어지면서 1월 현재 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율이 57.3%로 2003년 이후 7년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다..

[특급정보] 승승장구하는 오피스텔 분양 받아볼까  내집마련정보사 | 2011-02-10 주택시장이 쉽게 살아나지 못하자, 수익형 부동산인 오피스텔 인기가 지속되고 있다. 지난달 분양된 대우건설의 ‘이대역 푸르지오 시티’ 오피스텔이 평균 13.7대 1의 경쟁률을 보이는 등 수요자들의 주목을 끌고 있다. ..

[부동산칼럼] 전세재앙 시대는 내집마련 적기다!  내집마련정보사 | 2011-02-07 전세재앙 시대는 내집마련 적기다! 최근 수도권과 지방의 전세값이 매우 심각한 양상을 보이고 있다. 필자가 이를 두고 전세재앙이라는 말을 사용했더니, 필자 고객중 한사람이 다음과 같이 말하기도 하였다. “소장..

[부동산칼럼] 금리 인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2011-01-25 금리 인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략 매매시장 당분간 소강, 수익형 부동산 일부 영향 있을듯 　 금리 계속 오를 것 같은데. 지금 부동산 투자해도 괜찮을까요? 지난 연말에, 아파트 가격이 너무 많이..

[특급정보] 준공후 미분양 아파트 구입시 주의점  내집마련정보사 | 2011-01-24 이번에 전세를 재계약을 해야하는데요. 집주인이 전세값을 너무 올려달라고 하네요. 그래서 그값이라면 그냥 매매를 하는게 나을것 같아서요. 요즘 미분양 아파트도 분양가도 많이 내려주고, 금융혜택도 많고 해서 매입하고..

[부동산캘린더] [1월4주캘린더]세곡,우면 보금자리 생애최초,일반 청약  내집마련정보사 | 2011-01-21 서울 강남·서초 보금자리주택 본청약에서 신혼부부 특별공급이 54대1의 경쟁률로 마감되는 등 예상과 같이 높은 인기를 끌고 있다. 지난 20일 진행된 신혼부부 특별공급 청약에서 60가구 모집에 3천232명이 접수해 전평..

[주간분양동향] [1월4주캘린더]세곡,우면 보금자리 생애최초,일반 청약  내집마련정보사 | 2011-01-21 서울 강남·서초 보금자리주택 본청약에서 신혼부부 특별공급이 54대1의 경쟁률로 마감되는 등 예상과 같이 높은 인기를 끌고 있다. 지난 20일 진행된 신혼부부 특별공급 청약에서 60가구 모집에 3천232명이 접수해 전평..

[주간분양동향] [1월3주캘린더]세곡,우면 보금자리주택 17일 본청약 돌입  내집마련정보사 | 2011-01-14 강남권 재건축 아파트 중심으로 가격은 회복세를 보이고 있으나, 신규 분양시장은 아직까지 기지개를 피지 못하고 있다. 특히 민간 분양 물량은 최근 금리인상 등으로 인해 시장 분위기를 조금 더 지켜보겠다는 분위기가 강하..

[부동산캘린더] [1월3주캘린더]세곡,우면 보금자리주택 17일 본청약 돌입  내집마련정보사 | 2011-01-14 강남권 재건축 아파트 중심으로 가격은 회복세를 보이고 있으나, 신규 분양시장은 아직까지 기지개를 피지 못하고 있다. 특히 민간 분양 물량은 최근 금리인상 등으로 인해 시장 분위기를 조금 더 지켜보겠다는 분위기가 강하..

[특급정보] 1.13 전월세시장 안정화 대책, 전세난 해소에 도움이 될 것  내집마련정보사 | 2011-01-13 13일, 국토해양부는 서민물가 안정대책의 일환으로 전월세시장 안정방안을 확정, 발표했다. 주요 내용은 소형 임대주택을 늘리고, 전세자금 지원도 확대한다는 방안이 담겨 있다. 내집마련정보사 양지영팀장은 “이번 정책..

[부동산칼럼] 토끼해마다 되풀이된 주택시장 급등 , 올해는 ?  내집마련정보사 | 2011-01-10 토끼해마다 되풀이된 주택시장 급등 , 올해는 ? 금리와 남북관계가 복병 신묘년 (辛卯年) 토끼해 새해벽두부터, 부동산시장에 관심을 보이는 투자자들의 문의가 빗발치고 있다. \" 87년 99년 올해와 같은 ..

[부동산칼럼] 자산시장 훈풍, 잠자는 사자 깨울라  내집마련정보사 | 2011-01-10 자산시장 훈풍, 잠자는 사자 깨울라 증시폭발, 과잉유동성 호재 후행적 부동산시장 탄력예상 호재지역중심, 국지화 두드러질듯 미국 등 글로벌 경제회복이 예상외로 빨라지면서 새해 주식시장이 펄펄 끓고 있다. 경..

[주간분양동향] [1월2주캘린더]강남세곡리엔파크,신정이펜하우스 등 시프트 청약  내집마련정보사 | 2011-01-07 올 해 첫 시프트(장기전세주택)가 1월 둘째 주인 10일부터 청약이 이뤄진다. 시프트는 주변 임대 시세의 80% 수준에서 최장 20년 간 살 수 있고, 특히 생활이 편리한 도심 중심으로 공급돼 수요자들의 관심이 뜨겁다. 재건..

[부동산칼럼] 포스트 판교, 광교와 동탄을 주목하라!  내집마련정보사 | 2011-01-07 포스트 판교, 광교와 동탄을 주목하라! “올해 서울 제외한 수도권서 가장 높은 상승률 보일 지역” 광교신도시가 포스트 판교역할을 하면서 수도권 최대 유망주로 떠오른것은 누구나 다 아는 사실이다. 그러나 동탄..

[부동산칼럼] 토끼해 부동산 시장도 깡충깡충 뛰어오르나  내집마련정보사 | 2011-01-07 토끼해 부동산 시장도 깡충깡충 뛰어오르나 남북관계와 금리 인상이 복병 ‘매도자가 갑자기 안판다고 하는데요’? ‘매도자가 1천만원 더 달라고 하는데 어떡하죠’? ‘급매물뿐만 아니라 일반 매물도 다..

[부동산캘린더] [1월2주캘린더]강남세곡리엔파크,신정이펜하우스 등 시프트 청약  내집마련정보사 | 2011-01-07 올 해 첫 시프트(장기전세주택)가 1월 둘째 주인 10일부터 청약이 이뤄진다. 시프트는 주변 임대 시세의 80% 수준에서 최장 20년 간 살 수 있고, 특히 생활이 편리한 도심 중심으로 공급돼 수요자들의 관심이 뜨겁다. 재건..

[특급정보] 2011년 서민들의 주택 시프트 물량 ‘풍성’  내집마련정보사 | 2010-12-31 전세난으로 인한 전셋값 폭등과 유례없는 부동산 장기 불황에 따른 매매시장 불황 등으로 임대아파트가 수요자들에게 인기를 끌고 있다. 민간 신규 분양 물량은 대부분이 미달되는 등 수요자들에게 외면을 받고 있다. 반면..

[특급정보] 강남, 강북간 집값 격차 다시 벌어졌다  내집마련정보사 | 2010-12-24 최근 몇 년 동안 강북 재개발 사업이 활기를 띠면서 좁혀졌던 강남과 강북간의 아파트값 격차가 다시 벌어지고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 올 한해 서울시 한강 이남과 한강 이북 아파트값(재..

[부동산칼럼] 2011년 부동산 전망, 외환위기에서 배운다  내집마련정보사 | 2010-12-23 내년 부동산 시장은 불황기를 지나 인기 지역으로 중심으로 거래량이 증가하면서 상승국면이 시작될 것으로 전망된다. 최근 시장에 바닥론에 맞서 급매물이 소화되고 있는 등 경기 회복에 대한 기대감이 커지고 있으며, 특히 ..

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