전문가 리포트

[부동산캘린더] 5월 첫째주 7일부터 2차 보금자리 사전예약  내집마련정보사 | 2010-04-30 2차 보금자리주택 6곳이 29일 입주자 모집공고를 시작으로 5월 7일부터 사전예약 접수를 시작한다. 서울 내곡, 세곡2, 남양주 진건, 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계 등 6개 지구에 총 1만8,511가구가 공급되고, 이 중 1만449..

[부동산칼럼] 4.23 미분양 대책과 보완점  내집마련정보사 | 2010-04-26 가뭄에 단비효과, 중장기 효과는 미흡 전국의 미분양 주택을 줄이기 위해 특단의 대책을 내놓았다. 대한주택보증을 앞세워 2만 가구(3조원)의 준공전 미분양 주택을 매입하고, 리츠.펀드 등을 활성화하는 방법으..

[부동산칼럼] 내집마련과 갈아타기, 지금이 적기다!  내집마련정보사 | 2010-04-12 내집마련과 갈아타기, 지금이 적기다! 최근 지방권과 한강변일대 지분 등 국지적인 지역을 제외하면 전통적인 시세상승 주도주들이었던 강남권과 분당, 용인권 일대는 물론 강북권..

[부동산칼럼] 부동산 대폭락설(說)이 지배하는 시장에서 살아남는법!  내집마련정보사 | 2010-04-12 부동산 대폭락설(說)이 지배하는 시장에서 살아남는법! 부동산 투자는 통상 대부분이 매매타이밍에서 성패가 갈리게 된다. 필자가 강의할때나 칼럼을 기고할 때 자주 언급하면서 강조하는 내용이기는 하지만 매매타이밍상 ..

[특급정보] 4월 수도권 분양 물량 풍성  내집마련정보사 | 2010-04-05 4월 수도권 분양 물량 풍성 - 2차 보금자리 6곳, 약 1만4391가구 사전예약 접수 - 광교신도시, 인천 송도신도시 등 물량도 눈길 (주)내집마련정보사가 4월 수도권 분양 예정 물량을 조사한 결과, 총 6만9383가구 중 2만..

[특급정보] 3차 보금자리주택 5곳 발표, 청약전략은?  내집마련정보사 | 2010-03-31 지난 2009년 5월 시범 보금자리주택 4곳, 10월 2차 보금자리주택 6곳이 발표된 후, 또 5개월 만에 3차 보금자리 주택 5곳이 발표됐다. 3차 보금자리 주택 해당 지역은 서울 항동, 인천 구월, 광명 시흥, 하남 감일, 성남 고등 ..

[부동산칼럼] 뱃살이론과 계란후라이 이론을 맹신하지 마라  내집마련정보사 | 2010-03-19 뱃살이론과 계란후라이 이론을 맹신하지 마라 뱃살이론이란, 계란후라이 이론이라고 하는데 쉽게 말해 우리들이 뱃살을 빼기 위해 다이어트나 운동을 할때를 생각해보면 이해가 빠르다. 뱃살이 많이 나온 뱃살공주나 뱃살왕..

[특급정보] 수도권 입주 프리미엄, 이제는 옛말  내집마련정보사 | 2010-03-18 수도권 입주 프리미엄, 이제는 옛말 - 중대형 2~3천만원 낮게 내놔도 매수세 없어 - 경기침체와 불확실성으로 신규아파트 수요 실종 (주)내집마련정보사는 4월 수도권 입주 아파트를 대상으로 현재 시장 상황을 조사했다...

[특급정보] 상반기 분양 시장, 청약통장 활용법  내집마련정보사 | 2010-03-15 상반기 분양 시장, 청약통장 활용법 - 저축통장 가입자는 보금자리주택 - 자금력 있는 예금통장 가입자는 판교 연립 (주)내집마련정보사는 3~6월 수도권(서울·경기·인천) 분양 물량을 조사한 결과, 총16만2,520가구 ..

[특급정보] 봄 이사철, 3~6월 입주 새아파트 총4만6824가구  내집마련정보사 | 2010-03-09 봄 이사철, 3~6월 입주 새아파트 총4만6824가구 - 서울은 뉴타운, 경기는 용인 지역 입주 물량 눈길 - 용인 신봉․동천․성복지역, 입주 대량 공급으로 수요자 주목 (주)내집마련정보사가 봄이사철을 맞아 수도..

[부동산칼럼] 국내 거시 경제 전망과 2010년 돈되는 부동산종목  내집마련정보사 | 2010-03-05 중국의 긴축, 미국의 금융규제,유럽발 금융위기우려로 인해 부동산 시장의 선행지표라 할수 있는 금융시장의 움직임이 심상치 않다. 그에 따라 부동산 시장도 어느정도 영향을 받을 것으로 본다.특히 6월 2일 지방선거 이후..

[부동산칼럼] 싱가폴 주택시장 나들이  내집마련정보사 | 2010-03-02 싱가폴 주택시장 나들이 Sleepless in Singapore 외국인유입정책과 국내경기 부활로 회복중 전혀 알지 못하던 남녀가 운명적인 만남을 통해 사랑을 이루게 되는 ‘시애틀의 잠못 이루는 밤( Sleepless in Seattle)’. ..

[부동산칼럼] 한강변 천지개벽 시대가 온다  내집마련정보사 | 2010-02-22 한강변 천지개벽 시대가 온다   서울시가 ‘한강 공공성 회복 선언’을 통해 한강변 재건축 단지들의 초고층을 허용한다는 핵폭탄 선언후 한강변 일대 지분가격과 재건축아파트가격이 급등하고 있다. 필자가 전략..

[부동산칼럼] 설 이후 부동산 시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2010-02-19 대내외적인 변수로 방어적 관점에서 접근 바람직 설 이후 부동산시장은 재건축과 재개발등 호재있는 지역의 아파트 , 프리미엄이 예상되는 도심권과 신규 분양시장으로 관심쏠림현상이 발생 할 것으로 보인다. . 정부..

[부동산칼럼] 편견을 버리고 부동산 대폭등을 준비하라!  내집마련정보사 | 2010-02-16 편견을 버리고 부동산 대폭등을 준비하라! 부동산 투자시에 주의해야할 점은 편견에 사로잡히면 득보다 실이 많다는 점을 빨리 깨닫는것이다. 부동산투자를 망치고 투자를 저해하는 대표적인 편견들과 이를 깨부수는 방안에..

[부동산칼럼] 유럽발 국채 리스크, 제2금융위기 가져오나  내집마련정보사 | 2010-02-11 2010년 새해에는 부동산 시장이 회복될 것이란 기대감과는 달리 좀처럼 회복되지 못하고 있다. 지난해 부동산 시장을 꽁꽁 얼어붙게 만들었던 장본인인 DTI 규제를 비롯해 경기 침체, 부동산 회복에 대한 불확실성 등 여러 원..

[부동산칼럼] 성남광주하남 통합시 출범과 일대 부동산시장 전망  내집마련정보사 | 2010-02-01 성남광주하남 통합시 출범과 일대 부동산시장 전망 지난 1월 27일 행정안전부가 경기도 성남시와 광주시, 하남시를 폐지하고 가칭 ‘성남광주하남시’를 설치하는 내용을 담은 ‘지방자치단체 통합 및 지원 특례법안 수정..

[특급정보] 광교신도시 연내 7천700여 가구 공급, 광교불패신화 계속되나?  내집마련정보사 | 2010-01-29 서울을 포함한 기타 다른 수도권 인기 지역에서도 미분양 고전을 면치 못하고 있는 가운데 광교신도시는 청약자들에게 꾸준한 인기를 받으며 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난 18일 경기도시공사가 광교신도시 A13~A15 ..

[특급정보] 분양권 불법 업(UP)계약서 성행  내집마련정보사 | 2010-01-26 “최소 5천만원까지 업(UP)계약서 써드릴 수도 있어요.” 서울시 성북구에 사는 K씨가 경기도 용인시 모 아파트의 미분양을 찾자 중개업소 사장은 업계약서 분양권을 권한다. 그 아파트는 이미 미분양이 거의 소진이 됐기 때문..

[부동산칼럼] 전셋값 대폭등 시대가 왔다!  내집마련정보사 | 2010-01-26 전셋값 대폭등 시대가 왔다! ▶약 3개월전인 추석 직전에 “추석이후 전셋값 대폭등 시대가 온다”는 칼럼을 통해 2010년이 되면 전셋값 폭등세는 더욱 거세질것이며 폭등세가 2011년상반기까지 지속될것으로 예측 및 경고..

[부동산칼럼] 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-01-21 수도권 ‘뜨는 전철’을 잡아라 전철도 다같은 전철이 아니다. 뜨는 전철이 있고 그저 그런 전철이 있다. 수도권에서 주목해야할 뜨는 전철 2개를 분석해보고 투자전략까지 짚어보자! 신분당선 연장선 먼저 올해 ..

[특급정보] 양도세 100% 면제를 받을 수 있는 ‘마지막 기회’  내집마련정보사 | 2010-01-18 미분양과 신규 분양 매입시 주어지는 양도소득세 한시 면제 기한이 한 달도 채 남지 않았다. 2월 11일 양도세 감면 혜택 만료 시한이 다가오면서 건설업체들이나 예비 청약자들의 마음이 바빠지고 있다. 양도세 감면 혜택 ..

[주간분양동향] 1월 셋째 주 광교신도시, 고양삼송지구 등 2천144가구 공급  내집마련정보사 | 2010-01-08 2010년 경인년을 맞아 강남권 재건축 아파트 시장은 거래가 조금씩 이뤄지면서 회복 낌새를 보이고 있다. 반면 작년 DTI 규제의 풍선효과와 양도세 감면 혜택 등으로 큰 인기를 끌었던 분양시장에 이상기류가 흐르고 있다. 극..

[부동산캘린더] 1월 셋째 주 광교신도시, 고양삼송지구 등 2천144가구 공급  내집마련정보사 | 2010-01-08 2010년 경인년을 맞아 강남권 재건축 아파트 시장은 거래가 조금씩 이뤄지면서 회복 낌새를 보이고 있다. 반면 작년 DTI 규제의 풍선효과와 양도세 감면 혜택 등으로 큰 인기를 끌었던 분양시장에 이상기류가 흐르고 있다. 극..

[특급정보] 올 상반기 역세권 분양예정 아파트 ‘주목’  내집마련정보사 | 2010-01-06 ‘집값은 레일 따라 움직인다’라는 말이 격언처럼 일컬어질 정도로 교통은 주거지 선택 기준 에 큰 부분을 차지한다. 특히 지하철역을 끼고 있는 곳은 다양한 상업시설과 각종 편의시설, 의료 및 교육시설 등이 몰려든다. 자..

[부동산칼럼] 2010년 주택시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2010-01-05 매매/전세시장 국지적으로 완만한 상승세 보일 듯 올해 국내 경기가 바닥을 치고 상승세를 보일것으로 예상되기 때문에 주택시장도 완만한 상승세가 예상된다. 수도권 일반아파트의 경우, DTI 영향으로 ..

[특급정보] 2009년 주택시장 결산-매매,전세 과천시가 최고  내집마련정보사 | 2009-12-31 2009년 주택시장 결산-매매,전세 과천시가 최고 과천시 재건축 1년 동안 31% 올라 서초 반포한신1차 4억5천만원 올랐다 벌써 2009년 한해도 며칠 남지 않았다. 올해 주택 시장은 갈피를 못 잡고 오르고 내리락..

[부동산칼럼] 베이부 부머들의 은퇴후 투자전략  내집마련정보사 | 2009-12-30 중소형 위주로 공략하라 21세기 패러다임인 정보화가 지속되면서 평생 직장의 개념이 사라지고, 사람들의 이동이 잦아졌다. 가구의 숫자도 점차 늘어 지속적으로 증가하고 있다. 이런 추세는 임대주택사업의 활성화와 수익..

[특급정보] 내집마련, 내년 초가 적기다  내집마련정보사 | 2009-12-28 혼란기에서 헤어 나오지 못하고 있는 부동산 시장이 내년에는 어떻게 될까. 부동산 시장은 내년 초에는 전반적으로 회복될 가능성이 높다. 최근 1~2년 동안 이어져 오고 있는 신규 공급 물량 부족, 선거 및 분양가상한제 폐지 ..

[부동산칼럼] 2010년 주택시장 매매,전세 다 오른다  내집마련정보사 | 2009-12-28 벌써 2009년 한해도 얼마 남지 않았다. 올해 부동산 시장은 지난해 금융위기 여파로 매우 혼란스러운 한해였다. 올 상반기에는 경기회복에 대한 기대감에 강남권 재건축 아파트를 중심으로 큰 폭 상승세를 보였다가 하반기에는..

[부동산캘린더] 12월 마지막 주 광교,김포한강 등 5천397가구 공급  내집마련정보사 | 2009-12-24 청약시장에 양극화가 심화되고 있다. 같은 수도권 지역 내에서도 최고 몇 백대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위가 마감되는 반면, 다른 곳에서는 3순위에서도 미달되는 단지가 나오기도 한다. 내년 2월 11일 양도세 감면 혜택 ..

[주간분양동향] 12월 마지막 주 광교,김포한강 등 5천397가구 공급  내집마련정보사 | 2009-12-24 청약시장에 양극화가 심화되고 있다. 같은 수도권 지역 내에서도 최고 몇 백대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위가 마감되는 반면, 다른 곳에서는 3순위에서도 미달되는 단지가 나오기도 한다. 내년 2월 11일 양도세 감면 혜택 ..

[부동산캘린더] 12월 넷째 주 광교, 청라 등 3천26가구 공급  내집마련정보사 | 2009-12-18 청약시장에 양극화가 심화되고 있다. 같은 수도권 지역 내에서도 최고 몇 백대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위가 마감되는 반면, 다른 곳에서는 3순위에서도 미달되는 단지가 나오기도 한다. 내년 2월 11일 양도세 감면 혜택 기..

[주간분양동향] 12월 넷째 주 광교, 청라 등 3천26가구 공급  내집마련정보사 | 2009-12-18 청약시장에 양극화가 심화되고 있다. 같은 수도권 지역 내에서도 최고 몇 백대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위가 마감되는 반면, 다른 곳에서는 3순위에서도 미달되는 단지가 나오기도 한다. 내년 2월 11일 양도세 감면 혜택 기..

[부동산칼럼] 행복한 부자의 조건, 나눔  내집마련정보사 | 2009-12-07 행복한 부자의 조건, 나눔 돈보다 더 소중한 것을 찾다. 매년 겨울초입시즌이 오면 필자의 가슴을 뭉클하게 했던 분들이 생각납니다. 가슴 따뜻하고 아름다운 겨울을 위해 소개 할까 합니다 ‘우리 막내동..

[부동산칼럼] 재건축 투자의 성공비결 6가지  내집마련정보사 | 2009-12-01 재건축 투자의 성공비결 6가지 현재지분과 미래가치에 투자하라 내 집을 마련하려고 하거나 투자를 저울질하는 사람들은 재건축에 관심을 가질 필요가 있다. 재건축 요건이 완화됨에 따라 요건을 충족하지 못해 개발되..

[부동산캘린더] 12월 첫째 주 2천88가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-27 DTI 규제의 풍선효과를 등에 업은 분양시장이 여전히 뜨겁다. 지난 26일 광교 신도시에서 분양된 삼성물산의 ‘래미안 광교’가 일반 분양 첫날 무려 3만3천600여명의 신청자가 몰려 평균 55대 1이라는 높은 경쟁률로 1순위 ..

[주간분양동향] 12월 첫째 주 2천88가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-27 DTI 규제의 풍선효과를 등에 업은 분양시장이 여전히 뜨겁다. 지난 26일 광교 신도시에서 분양된 삼성물산의 ‘래미안 광교’가 일반 분양 첫날 무려 3만3천600여명의 신청자가 몰려 평균 55대 1이라는 높은 경쟁률로 1순위 ..

[특급정보] 마지막 양도세 감면 시한 내 물량을 잡아라  내집마련정보사 | 2009-11-25 미분양과 신규 분양에게 주어지는 양도소득세 한시 면제 기한이 얼마 남지 않았다. 내년 2월 11일 양도세 감면 혜택 만료 시한이 다가오면서 건설업체들이나 예비 청약자들의 마음이 바빠지고 있다. 양도세 감면 혜택은 서..

|  1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10  |