전문가 리포트

[부동산캘린더] [부동산캘린더]교하 한라비발디 등 2천753가구 분양  내집마련정보사 | 2010-06-25 여름 휴가철을 앞두고 분양시장도 휴가를 준비 중에 있다. 판교 등 입지와 분양가에 경쟁력 있는 분양 이외에는 청약자들에게 외면을 받으면서 건설업체들은 조금 더 기다려보자는 의도가 강해지면서 신규 분양 물량이 더욱 줄..

[주간분양동향] [부동산캘린더]교하 한라비발디 등 2천753가구 분양  내집마련정보사 | 2010-06-25 여름 휴가철을 앞두고 분양시장도 휴가를 준비 중에 있다. 판교 등 입지와 분양가에 경쟁력 있는 분양 이외에는 청약자들에게 외면을 받으면서 건설업체들은 조금 더 기다려보자는 의도가 강해지면서 신규 분양 물량이 더욱 줄..

[특급정보] 로또 광교신도시 하반기 분양 쏟아진다  내집마련정보사 | 2010-06-24 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[부동산칼럼] 정부는 수술해야할 시장을 건강식품으로 대신해서는 병 더 키워  내집마련정보사 | 2010-06-23 주택거래시장이 크게 위축되면서 정부의 부동산 규제 완화 대책 마련하기 위한 움직임이 시작됐다. 하지만 실질적으로 부동산 경기를 살리는 실효성 있는 대책들은 빠지고 흉내만 내는 꼴이 될 것으로 보여 실질적으로 시장에..

[특급정보] 부동산침체의 주범 대출규제 완화해야  내집마련정보사 | 2010-06-23 주택거래시장이 크게 위축되면서 정부의 부동산 규제 완화 대책 마련하기 위한 움직임이 시작됐다. 하지만 실질적으로 부동산 경기를 살리는 실효성 있는 대책들은 빠지고 흉내만 내는 꼴이 될 것으로 보여 실질적으로 시장에..

[부동산칼럼] 10년후 베이비부머 은퇴후 경제생활상  내집마련정보사 | 2010-06-21 월드컵과 전체적인 하락 분위기로 시간이 좀 있어 이미 발표된 데이터를 기본으로 10년후를 상상해 상상의 나래를 펼쳐보았습니다.본인에게 도움이 되는 것만 취하시기 바랍니다. 미래는 아무도 자신있게 예측할수 없는 것이..

[특급정보] 전세 더 떨어지기 전에 전세안고 내집마련하자  내집마련정보사 | 2010-06-18 최근 금융위기, DTI 규제 등으로 매매가는 약세를 보인 반면, 소형 공급 부족 등으로 전세가는 크게 상승하면서 매매가 대비 전세가 비율이 크게 높아졌다. 매매가와 전세가의 가격 상승폭이 줄어들면서 갈수록 세입자들이 전..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-06-17 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. L..

[특급정보] 건설사 구조조정 이후 정부의 과제  내집마련정보사 | 2010-06-15 -양도세감면, 대출규제 완화로 거래활성화 필요 -분양가상한제 폐지로 민간건설사 공급 원활히 해야 이번 달에 있을 건설사 구조조정으로 건설업체들은 긴장감에 휩싸여 분위기가 어수선하다. 금융권에 따르면 채권은..

[부동산칼럼] 건설사 퇴출 이후, 정부의 과제  내집마련정보사 | 2010-06-15 -양도세감면, 대출규제 완화로 거래활성화 필요 -분양가상한제 폐지로 민간건설사 공급 원활히 해야 이번 달에 있을 건설사 구조조정으로 건설업체들은 긴장감에 휩싸여 분위기가 어수선하다. 금융권에 따르면 채권은..

[부동산캘린더] [부동산캘린더]6월 셋째 주 9천726가구 공급  내집마련정보사 | 2010-06-11 6.2 지방선거가 끝나고 민간건설업체들은 시장 회복에 대한 기대감에 그동안 미뤄왔던 물량들을 쏟아내고 있다. 하지만 아직까지 굳게 닫힌 수요자의 마음은 쉽게 열리지 않고 있다. 입지 여건이 뛰어난 곳에서도 대거 미달 사..

[부동산칼럼] 줄기차게 버블론을 제시하는 금융기관의 속내는 ?  내집마련정보사 | 2010-06-11 금융자산시장의 자금 유입 효과 포석인듯 부동산 버블문제를 10여년전부터 줄기차게 제기하는 기관과 연구소 대부분은 은행과 증권사를 자회사나 연관회사로 거느리고 있는 경우가 많다. 즉, 팔은 안으로 굽듯이 부..

[주간분양동향] [부동산캘린더]6월 셋째 주 9천726가구 공급  내집마련정보사 | 2010-06-11 6.2 지방선거가 끝나고 민간건설업체들은 시장 회복에 대한 기대감에 그동안 미뤄왔던 물량들을 쏟아내고 있다. 하지만 아직까지 굳게 닫힌 수요자의 마음은 쉽게 열리지 않고 있다. 입지 여건이 뛰어난 곳에서도 대거 미달 사..

[특급정보] 나도 강남에 내집마련 해볼까?  내집마련정보사 | 2010-06-11 -연말 강남3구에서 재건축, 시프트 등 6천 가구 공급 -세곡,우면지구 등 시프트 3천 가구 -서초 삼호가든1,2차 등 재건축 물량 풍부 6.2 지방선거가 끝나면서 그동안 스톱이 되어 왔던 분양들이 속속 재개를 하고 있다. ..

[특급정보] 불황에 강한 랜드마크 단지를 노려라  내집마련정보사 | 2010-06-09 주택시장 침체가 장기화되면서 집값 하락에 대한 고민이 많다. 이럴 때에는 집값 하락에 대한 염려를 덜 수 있는 랜드마크 분양 아파트가 답이 될 수 있다. 랜드마크 아파트는 한마디로 그 지역을 대표하는 아파트다. 랜드..

[특급정보] 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다!  내집마련정보사 | 2010-06-07 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다! 최근 각종 언론보도에 이명박 대통령의 발언이 화두가 되고 있는것같다. 예컨대 “하반기부터 부동산 경기 회복”이라는 이대통령의 최근 발언을 놓고 여러 언론매체에서 부동산관련 주..

[부동산칼럼] 바보야, 문제는 집값이야  내집마련정보사 | 2010-06-07 “바보야, 문제는 집값이야” 집값 떨어져, 자산가치 급락, 여당 지지층 대거 이탈 강남 3구, 용인, 수원, 동탄 등 대표보수지역 야당 압승 정부와 한나라당이 애처로울 정도로 처참하게 무너져 내렸다. 지난 2006..

[부동산칼럼] 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다!  내집마련정보사 | 2010-06-07 하반기 부동산 대폭등 시대가 온다! 최근 각종 언론보도에 이명박 대통령의 발언이 화두가 되고 있는것같다. 예컨대 “하반기부터 부동산 경기 회복”이라는 이대통령의 최근 발언을 놓고 여러 언론매체에서 부동..

[주간분양동향] 선거 끝나자, 분양 봇물 터졌다  내집마련정보사 | 2010-06-04 6.2 지방선거가 민주당 압승으로 마무리가 됐다. 6.2 지방선거가 끝나면서 분양시장에 활기가 맴돌고 있다. 민간건설업체들이 그동안 경기 침체 장기화로 미뤄왔던 분양 물량들을 선거 이후 시장 회복에 대한 기대감을 안고 분..

[부동산캘린더] 선거 끝나자, 분양 봇물 터졌다  내집마련정보사 | 2010-06-04 6.2 지방선거가 민주당 압승으로 마무리가 됐다. 6.2 지방선거가 끝나면서 분양시장에 활기가 맴돌고 있다. 민간건설업체들이 그동안 경기 침체 장기화로 미뤄왔던 분양 물량들을 선거 이후 시장 회복에 대한 기대감을 안고 분..

[특급정보] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2010-06-04 -매매 약보합세, 국지적 가격 상승 기대 -전세, 8월이후 다시 상승세 -신규 분양, 입지․브랜드․분양가 등에 따라 양극화 -오세훈 재당선, 한강변을 노려라 부동산 시장 전망-올 하반기 약보합세, 국지적으로..

[특급정보] 미래형주택 타운하우스에서 살아보자  내집마련정보사 | 2010-06-03 부동산 침체 장기화로 아파트가 재테크 가치로 크게 떨어지면서 투자자들이 틈새시장으로 눈을 돌리고 있다. 소형 타운하우스가 주택시장에 틈새상품으로 떠오르고 있다. 타운하우스는 고급형 주택으로 부유층들만의 특혜 주거..

[부동산칼럼] 6.2지방선거 이후 부동산시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2010-06-02 -매매 약보합세, 국지적 가격 상승 기대 -전세, 8월이후 다시 상승세 -신규 분양, 입지․브랜드․분양가 등에 따라 양극화 -오세훈 재당선, 한강변을 노려라 부동산 시장 전망-올 하반기 약보합세, 국..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-06-01 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙 (제 3법칙)타이밍 못잡으면 쪽박찬다:토끼 필패의 법칙 부동산투자의 성패는 실질적으로 90%정도는 타이밍에서 판가름난다고 해도 과언이 아니다. 제아무리 입지가 좋다는 강남이나 ..

[특급정보] 똑똑한 전세테크로 내 전세금 내가 지키자  내집마련정보사 | 2010-06-01 부동산 시장 장기 침체에도 불구하고 고공행진을 하던 전셋값이 최근 약세를 보이며 하락세를 보이고 있다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “전세값이 떨어지면서 그동안 전세값 부담으로 이사를 미뤄왔던 세입자들의 움직..

[특급정보] 특별한 혜택이 있는 미분양, 입맛대로 고르자  내집마련정보사 | 2010-05-28 부동산 시장 침체가 장기화되면서 수요자들이 내집마련을 미루고 있다. 건설업체들은 한명의 수요자라도 잡기 위해 구미를 당길 수 있는 다양한 미분양 혜택들을 내놓고 있다. 중도금 무이자 등 세제 혜택은 물론 분양가 할인 ..

[주간분양동향] 민간건설사 분양 안한다 다음주 일반공급 ‘제로’  내집마련정보사 | 2010-05-28 -6월 첫째 주 임대만 1천908가구 공급 -잠실푸르지오월드마크 모델하우스 오픈 부동산 경기 침체 장기화로 주택 가격이 떨어지면서 신규 분양시장도 크게 위축되고 있다. 내집마련을 준비했던 수요자들이 경기 회복에 대한..

[부동산캘린더] 민간건설사 분양 안한다 다음주 일반공급 ‘제로’  내집마련정보사 | 2010-05-28 -6월 첫째 주 임대만 1천908가구 공급 -잠실푸르지오월드마크 모델하우스 오픈 부동산 경기 침체 장기화로 주택 가격이 떨어지면서 신규 분양시장도 크게 위축되고 있다. 내집마련을 준비했던 수요자들이 경기 회복에 대한..

[특급정보] 나홀로 인기 소형 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-05-27 신규 분양시장이 보금자리주택 등으로 위축된 가운데 소형 오피스텔의 인기는 높아지고 있다. 소형 오피스텔은 서울 및 수도권뿐만 아니라 지방에서도 투자자들이 몰리며 높은 경쟁률을 나타내고 있다. 지난 17~18일 포스..

[부동산칼럼] 종류별 상가투자전략및 유의사항  내집마련정보사 | 2010-05-25 시세차익을 바라는 아파트투자보다는 임대수익을 노리는 방향으로 투자자들의 관심이 높은 편이다. 특히 상가투자에 대한 관심이 지대한데 독자들이 상가투자하는데 있어 종류별로 주의할점에 대해 알아보도록 하자. ..

[부동산칼럼] 부동산 대재앙 시대 올까?  내집마련정보사 | 2010-05-24 부동산 대재앙 시대 올까? 글로벌 금융위기 이후 작년초부터 위기를 넘기면서 수도권을 중심으로 반등을 시도하던 집값 상승세가 정부가 꺼내든 금융규제 칼날, 그리고 지금은 약발이 많이 소진되기 시작하고 있는 보금자리..

[부동산칼럼] 보금자리주택과 내집마련시기  내집마련정보사 | 2010-05-24 보금자리주택과 내집마련시기 보금자리주택이 분양시장에서 미치는 영향은 갈수록 높아지고 있다. 정부가 앞으로 2015년까지 총 180만 가구의 반값아파트라 불리는 보금자리주택을 공급할 예정인데 이 때문에 주택구입을 미..

[특급정보] 금융위기 이후 강남 2.7% 하락  내집마련정보사 | 2010-05-20 부동산 경기 침체가 장기화 되고 있는 가운데 금융위기 이후 전국 아파트 매매값 6% 오르는데 그친 것으로 조사됐다. 특히 서울의 경우에는 상승률이 금융위기 이전 같은 기간 대비 무려 24.5%가 급감한 것으로 나타났다. ..

[부동산칼럼] 홍콩섬 ,10년후 한강변 미래상  내집마련정보사 | 2010-05-10 홍콩섬 ,10년후 한강변 미래상 홍콩 자산가들 산과 바다로 원화강세로 다시 해외부동산 문의도 늘어나고 있고 마침 국내 부동산도 소강상태를 맞아 2박 3일 일정으로 홍콩을 다녀왔다 . 3달 전 방문한 싱가포르에 ..

[부동산칼럼] 수도권 뜨는별을 잡아라!(中)광교동생 흥덕  내집마련정보사 | 2010-05-10 수도권 뜨는별을 잡아라!(中)광교동생 ‘흥덕’ 필자가 서울을 제외한 수도권의 뜨는별을 광교, 흥덕, 동탄 3인방을 지목하고 총 3회에 걸쳐 각 지역의 미래가치를 분석해보고 있다. 앞선 칼럼에서는 가장 첫 번째 뜨는별로..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 ‘내집마련 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-05-06 반드시 망하는 ‘내집마련 필패 11법칙’ #제 7법칙: 지역과 종목선정 못하면 깡통찬다: ‘장님 필패의 법칙’ *본 칼럼은 필자 著 4월 30일 출간한 <대한민국 3040 내집마련의 길을 묻다>의 내용중 제 1장 7절..

[부동산칼럼] 수도권 뜨는별을 잡아라(上) 판교 동생 광교  내집마련정보사 | 2010-05-03 수도권 뜨는별을 잡아라(上) 판교 동생 ‘광교’ 서울을 제외한 수도권에서 가장 유망한 지역, 다시말해 지는별이 아닌, 새롭게 뜨는별을 꼽으라면 단연 광교를 꼽을수 있다. 민간 분양시장을 초토화시킨 2차보금자리주택 ..

[특급정보] 2010년 대한민국 최고 인기 단지형 펜션  내집마련정보사 | 2010-04-30 2010년 대한민국 최고 인기 단지형 펜션, ‘숲속의 요정’ (숲속의 요정 회사보유분 특별분양) 대한민국에서 가장 아름다운 펜션으로 손꼽히고 있는 ‘숲속의 요정’은 2010년 특별한 혜택으로 수요자들을 유혹하고 ..

[주간분양동향] 5월 첫째주 7일부터 2차 보금자리 사전예약  내집마련정보사 | 2010-04-30 2차 보금자리주택 6곳이 29일 입주자 모집공고를 시작으로 5월 7일부터 사전예약 접수를 시작한다. 서울 내곡, 세곡2, 남양주 진건, 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계 등 6개 지구에 총 1만8,511가구가 공급되고, 이 중 1만449..

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