전문가 리포트

[특급정보] 올해 입주하는 수도권 중소형 미분양 어디가 좋을까?  내집마련정보사 | 2011-06-03 - 전셋값 상승 등으로 중소형 미분양 인기 - 수도권 10가구 중 7가구가 중대형 아파트 - 과학적 공간설계, 큰 아파트 필요 없어 수도권 중소형 미분양 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 1~2인 가구수 증가와 함께 ..

[주간분양동향] [5월 마지막 주 캘린더] 전국 24개 단지 총 1만2203가구 분양  내집마련정보사 | 2011-05-27 이번 주에는 대전 과학벨트 조성이라는 대형 개발 호재로 기대감이 높은 세종시 첫마을의 청약접수가 예정돼 있어 청약결과에 대한 관심이 쏠리고 있다. 과학벨트가 대전 대덕지구로 확정된 이후 주변 부동산의 매물은 자취를 ..

[부동산캘린더] [5월 마지막 주 캘린더] 전국 24개 단지 총 1만2203가구 분양  내집마련정보사 | 2011-05-27 이번 주에는 대전 과학벨트 조성이라는 대형 개발 호재로 기대감이 높은 세종시 첫마을의 청약접수가 예정돼 있어 청약결과에 대한 관심이 쏠리고 있다. 과학벨트가 대전 대덕지구로 확정된 이후 주변 부동산의 매물은 자취를 ..

[부동산캘린더] [5월 넷째주 캘린더] 전국 8곳 6492가구 분양  내집마련정보사 | 2011-05-20 오랜만에 분양시장에 큰 장이 선다. 경기 ‘의왕내손e편한세상’, 부산 ‘해운대 힐스테이트위브’등 메머드급 재건축 물량이 선을 보이고 서울 성산동과 부산 해운대 우동 등에선 ‘흥행보증수표’로 불리는 오피스텔의 청약..

[특급정보] 5.1대책으로 몸값 높아진 ‘단독주택용지’ 분양 받아볼까?  내집마련정보사 | 2011-05-20 판교, 청라, 충주 등 입지 좋은 곳 분양 줄줄이~ 유례없는 부동시장 침체 장기화에 따른 아파트 투자 부담감과 땅콩주택이 인기를 끌면서 최근 단독주택 용지의 인기도 상한가다. 여기에 전원생활의 여유를 느낄 수 있는 단..

[주간분양동향] [5월 넷째주 캘린더] 전국 8곳 6492가구 분양  내집마련정보사 | 2011-05-20 오랜만에 분양시장에 큰 장이 선다. 경기 ‘의왕내손e편한세상’, 부산 ‘해운대 힐스테이트위브’등 메머드급 재건축 물량이 선을 보이고 서울 성산동과 부산 해운대 우동 등에선 ‘흥행보증수표’로 불리는 오피스텔의 청약..

[부동산칼럼] 부산발 집값 대상승장세, 충청권으로 북상중!  내집마련정보사 | 2011-05-18 부산발 집값 대상승장세, 충청권으로 북상중! 5월16일 국제과학비즈니스벨트로 대전 대덕구가 거점지구로 최종 확정 발표되면서 대전과 세종시 일대 부동산시장이 크게 들썪이고 있다. 부산과 창원등 부산권..

[부동산칼럼] 경매취하대상물건, 실전 투자법  내집마련정보사 | 2011-05-18 경매취하대상물건, 실전 투자법 급매보다 10% 정도 저렴하게 잡아야 scene1. 금융위기 여파가 채 가시전 전인 2009년 3월 , 이 미경(가명, 52세)고객이 필자의 사무실을 방문했다. 사연인 즉,보유하고 있는 아파..

[특급정보] 부산 재개발·재건축 일반분양도 쏟아져  내집마련정보사 | 2011-05-12 부산 아파트시장 및 분양시장이 호황을 누리면서 재개발, 재건축 아파트 일반분양 물량도 봇물처럼 쏟아진다. 이 가운데 1000가구 이상 대단지 아파트 일반분양도 대거 포함돼 관심이 집중되고 있다. 부동산정보업체 내집마..

[부동산칼럼] 주택트렌드 변화를 우선 감지하라  내집마련정보사 | 2011-05-02 주택트렌드 변화를 우선 감지하라 5•1 건설•주택시장 대책 이후에도, 부동산 시장 관망세 형성될 듯 3.22 대책이후 주택시장이 다시 안개속으로 빠져들고 있다.고객들의 문의도 점차 줄고 있고 ..

[특급정보] 수도권 Green·Blue 조망 좋은 미분양아파트 어디?  내집마련정보사 | 2011-05-01 수도권 부동산 시장이 조금씩 회복되는 모양이다. 그동안 팔리지 않던 수도권 미분양 물량이 최근 속속 팔리고 있다. 수도권 일부 미분양 아파트는 지난해 말까지만해도 계약은커녕 모델하우스 내방객조차 찾아볼 수 없었던 곳..

[특급정보] 5~6월 부산 대단지 아파트 분양 봇물  내집마련정보사 | 2011-04-28 - 1000가구 이상 대단지 아파트 8곳 6826가구 분양 - 대단지, 녹지 및 조경 등 단지 구성 돋보여 인기 침체의 늪에서 허덕이는 수도권과 달리 부산 아파트 분양시장은 뜨겁게 달아오르고 있다. 중소형 아파트는 물론 중대..

[부동산캘린더] [4월마지막주 캘린더] 청약호조세로 분양시장 봄볕  내집마련정보사 | 2011-04-22 전국에서 총 4곳 2155가구(임대572가구) 공급 지난 주 서울 성동구 행당동에서 청약접수를 받았던 '서울숲 더샵'이 오피스텔의 청약성공에 이어 아파트도 최고 4.3대 1의 경쟁률을 보이며 1순위에서 청약 마감했다. 경기도 ..

[주간분양동향] [4월마지막주 캘린더] 청약호조세로 분양시장 봄볕  내집마련정보사 | 2011-04-22 전국에서 총 4곳 2155가구(임대572가구) 공급 지난 주 서울 성동구 행당동에서 청약접수를 받았던 '서울숲 더샵'이 오피스텔의 청약성공에 이어 아파트도 최고 4.3대 1의 경쟁률을 보이며 1순위에서 청약 마감했다. 경기도 ..

[부동산칼럼] 주택 매수 다시 위축...PF도 조기해결 난망  내집마련정보사 | 2011-04-21 [장용동리포트]주택 매수 다시 위축...PF도 조기해결 난망 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 금주 부동산시장은 부동산 프로젝트파이낸싱 부실치유문제와 분양가 상한제..

[부동산캘린더] [4월셋째주캘린더]김포 한강신도시 합동분양 청약접수  내집마련정보사 | 2011-04-18 완연한 봄기운에 봄 꽃들이 만개한 가운데 분양시장도 따뜻한 훈풍이 이어진다. 서울과 수도권 등의 요지에서 분양가상한제 적용으로 훈훈한 분양가까지 갖춘 단지들이 속속 청약접수를 시작하면서 예비 청약자들의 관심을 끌..

[특급정보] 분양가 상한제 적용 새아파트 인기 고공행진  내집마련정보사 | 2011-04-18 분양가상한제 폐지 여부에 대한 논란이 뜨겁다. 분양가상한제가 폐지되면 분양가 산정이 자유로워져 분양가가 지금보다 높아질 수 있다. 이에 따라 최근 분양가상한제가 적용된 신규 아파트가 인기를 끌고 있다. 서울 옥수..

[주간분양동향] [4월셋째주캘린더]김포 한강신도시 합동분양 청약접수  내집마련정보사 | 2011-04-18 완연한 봄기운에 봄 꽃들이 만개한 가운데 분양시장도 따뜻한 훈풍이 이어진다. 서울과 수도권 등의 요지에서 분양가상한제 적용으로 훈훈한 분양가까지 갖춘 단지들이 속속 청약접수를 시작하면서 예비 청약자들의 관심을 끌..

[부동산칼럼] 송도,삼성호재로 부활의 날개짓펴나  내집마련정보사 | 2011-04-18 송도,삼성호재로 부활의 날개짓펴나 국내외적인 경기변수 감안해 실수요위주 접근할 것 송도 아파트, 지금 들어가도 되나요? 대표님 삼성이 투자한다고 하는데 좀 더 기다렸다가 팔까요? 지난 2월 25일 삼성이 투자계..

[특급정보] 전세·매매, 불안해서 못살겠다, 내집처럼 편안한 임대아파트에 청약해볼까  내집마련정보사 | 2011-04-12 전세·매매시장의 불안이 좀처럼 안정을 못 찾고 있다. 전세시장은 소형주택 공급 부족, 시장 불안 등으로 오름세가 계속되고 있다. 또 매매시장은 최근 안정을 되찾나 싶었지만 취득세 감면 시기를 둘러싼 혼란 등으로 다시 ..

[부동산칼럼] 저평가된 한강신도시 투자가치 小考  내집마련정보사 | 2011-04-07 저평가된 한강신도시 투자가치 小考 한강신도시는 현재 수도권 경부라인의 가격탄력성에 비해 현저히 둔화된 가격탄력성을 유지한채, 건설사의 무덤이라는 얘기까지 들릴정도의 불운아가 됐다. 앞으로 2-3년후에도 그럴까..

[주간분양동향] [4월첫째주캘린더]충남 내포신도시 롯데캐슬 등 지방 ‘분양풍년’  내집마련정보사 | 2011-04-01 부산에서 시작된 부동산 시장의 봄바람이 다른 지역으로 번지면서 미뤄졌던 지방의 아파트 분양이 속속 재개되고 있다. 완연한 봄을 알리는 4월 첫째 주에는 지방에서 대거 분양될 예정이다. 훈풍을 계속 이어가고 있는 부산을..

[부동산캘린더] [4월첫째주캘린더]충남 내포신도시 롯데캐슬 등 지방 ‘분양풍년’  내집마련정보사 | 2011-04-01 부산에서 시작된 부동산 시장의 봄바람이 다른 지역으로 번지면서 미뤄졌던 지방의 아파트 분양이 속속 재개되고 있다. 완연한 봄을 알리는 4월 첫째 주에는 지방에서 대거 분양될 예정이다. 훈풍을 계속 이어가고 있는 부산을..

[특급정보] 수익률 높은 오피스텔은 어디일까  내집마련정보사 | 2011-03-31 주택 거래활성화를 위한 3.22대책이 발표되면서 DTI 규제가 다시 부활됐다. DTI 적용을 받지 않는 연립 다세대 등과 오피스텔은 반사 이익을 누릴 전망이다. 특히 오피스텔은 전세난과 1~2인 가구 증가, 매매 시장 불안 등으로..

[부동산칼럼] 3ㆍ22대책 헛발질…시장침체 불가피  내집마련정보사 | 2011-03-28 [장용동리포트]3ㆍ22대책 헛발질…시장침체 불가피 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 또 주택거래 활성화대책이 나왔습니다. 말많은 총부채상환비율 규제, DTI ..

[주간분양동향] [3월마지막주캘린더]송파한화오벨리스크 오피스텔 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-24 정부가 거래활성화를 위해 3.22 부동산대책을 발표했다. 분양가상한제를 폐지하기로 했지만, DTI가 다시 부활돼 시장이 다시 침체될 것이란 전망이 많아 건설업계들은 분양가상한제 폐지도 그다지 반갑지 않다. 시장이 좋아져 ..

[부동산캘린더] [3월마지막주캘린더]송파한화오벨리스크 오피스텔 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-24 정부가 거래활성화를 위해 3.22 부동산대책을 발표했다. 분양가상한제를 폐지하기로 했지만, DTI가 다시 부활돼 시장이 다시 침체될 것이란 전망이 많아 건설업계들은 분양가상한제 폐지도 그다지 반갑지 않다. 시장이 좋아져 ..

[특급정보] 올해 서울에서 소형 신규 분양으로 내집마련 해볼까  내집마련정보사 | 2011-03-23 전세난 등으로 소형 주택 인기가 해를 지날수록 높아지고 있다. 2030년에는 네집 중 한집이 1인 가구가 될 것이란 통계청의 전망 등으로 소형 주택 수요자는 지속적으로 늘어날 예정에 따라 소형 주택 인기는 당분간 계속 될 ..

[주간분양동향] [3월4주캘린더]올 들어 가장 많은 4천 가구 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-18 지난주부터 활기를 되찾기 시작한 신규 분양시장이 탄력을 받기 시작했다. 3월 넷째 주에는 마천, 강일2, 신정3, 천왕지구 등에서 일반공급 406가구가 청약접수에 들어가는 등 주목할 만한 물량들이 많다. 부동산정보업체 ..

[부동산캘린더] [3월4주캘린더]올 들어 가장 많은 4천 가구 청약접수  내집마련정보사 | 2011-03-18 지난주부터 활기를 되찾기 시작한 신규 분양시장이 탄력을 받기 시작했다. 3월 넷째 주에는 마천, 강일2, 신정3, 천왕지구 등에서 일반공급 406가구가 청약접수에 들어가는 등 주목할 만한 물량들이 많다. 부동산정보업체 ..

[특급정보] 봄이사철, 전세 사기 조심하세요  내집마련정보사 | 2011-03-17 전세난이 해를 지날수록 심화되고 있는 가운데 전셋집을 찾는 수요가 많아지면서 전세 사기도 성행하고 있다. 봄 이사철을 맞아 이사를 준비하는 세입자들은 전세 계약 시 유의해야할 사항이 많아졌다. 전세난으로 전셋집..

[부동산캘린더] [3월3주캘린더]봄맞이 신규분양 봇물 터져  내집마련정보사 | 2011-03-11 완연한 봄을 알리는 봄비가 내리면서 봄이 한층 더 가까워졌다. 모든 만물이 소생하는 봄을 맞아 신규 분양시장도 조금씩 활기를 되찾고 있다. 3월 셋째 주에는 신규 분양시장이 봄맞이 큰 시장이 열린다. 부동산정보업체 ..

[주간분양동향] [3월3주캘린더]봄맞이 신규분양 봇물 터져  내집마련정보사 | 2011-03-11 완연한 봄을 알리는 봄비가 내리면서 봄이 한층 더 가까워졌다. 모든 만물이 소생하는 봄을 맞아 신규 분양시장도 조금씩 활기를 되찾고 있다. 3월 셋째 주에는 신규 분양시장이 봄맞이 큰 시장이 열린다. 부동산정보업체 ..

[부동산칼럼] 명품전철 4인방이 집값 판도 확 바꾼다(上)  내집마련정보사 | 2011-03-07 명품전철 4인방이 집값 판도 확 바꾼다(上) [명품전철 4인방] 1.신분당선연장선 2.9호선연장예정구간 3.GTX 4.KTX 전철에도 격이 있고, 전철투자에도 원칙이 있다. 필자가 운영하는 네이버카페 <부가모> 회원들..

[부동산캘린더] [3월2주캘린더]의왕포일2, 광명 해모로이연 등 분양시장도 봄맞이  내집마련정보사 | 2011-03-04 완연한 봄을 알리는 봄비가 내리면서 봄이 한층 더 가까워졌다. 모든 만물이 소생하는 봄을 맞아 신규 분양시장도 조금씩 활기를 되찾고 있다. 3월 둘째 주에는 신규 분양시장이 봄맞이 큰 시장이 열린다. 부동산정보업체 ..

[주간분양동향] [3월2주캘린더]의왕포일2, 광명 해모로이연 등 분양시장도 봄맞이  내집마련정보사 | 2011-03-04 완연한 봄을 알리는 봄비가 내리면서 봄이 한층 더 가까워졌다. 모든 만물이 소생하는 봄을 맞아 신규 분양시장도 조금씩 활기를 되찾고 있다. 3월 둘째 주에는 신규 분양시장이 봄맞이 큰 시장이 열린다. 부동산정보업체 ..

[특급정보] 수도권에 교통 좋은 1억원이하 아파트 어디있을까  내집마련정보사 | 2011-03-03 봄이사철이 다가오면서 전세값이 다시 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 늘어나고 있는데다 봄이사철 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 서민들은 해를 지날수록..

[부동산칼럼] 고령화시대 지방부동산투자전략  내집마련정보사 | 2011-02-28 고령화시대 지방부동산투자전략 지방특성별 잘 공략하면 알짜 “10년전에 5층짜리 건물 10억원에 샀는데 지금 팔라고 보니 10억원에도 안팔리고 그나마 4층하고 5층이 안대가 안 나가는데 어떡해 해야 하나요 ? ..

[부동산캘린더] [3월1주캘린더]판교 봇들마을6단지 2,3순위 접수  내집마련정보사 | 2011-02-25 신규 분양시장이 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 본래 구정이 지나면 기존 아파트 시장뿐만 아니라 분양시장이 활기를 띈다. 하지만, 올해는 유례없는 부동산시장 불황으로 시장이 쉽게 살아나지 못하고 있다. 완연한 봄이 ..

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