전문가 리포트

[부동산칼럼] 일본부동산만 보고 버블논하는 외눈박이 세상  내집마련정보사 | 2010-08-25 . 여건이 비슷한 홍콩, 싱가포르등도 비교해야 난세(亂世)에 영웅이 탄생하듯 .비관적 논조가 더욱 기세를 더하고 있다. 2000년대 중반부터 한해도 거르지 않고 지금까지 비관론을 설파하던 경제학자중의 한사람인 ..

[부동산칼럼] 대한민국 공인중개사들이 뿔났다!  내집마련정보사 | 2010-08-23 대한민국 공인중개사들이 뿔났다! 요즘 필자가 부동산 중개업소 현장에 다녀보면 서울과 수도권 거의 대부분, 아니 99%의 부동산 중개업소가 초토화 상태에 빠져있음을 볼수 있다. 이유는 단하나, 작년 가을 정부의 느..

[부동산캘린더] [8월4주 부동산캘린더]여름휴가 끝나고, 분양재개?  내집마련정보사 | 2010-08-20 부동산 경기 침체 장기화, 거래활성화대책 무기한 연기, 여름 비수기 등의 악재가 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들었다. 이런 가운데 여름 휴가철의 막바지에 접어들면서 8월 마지막 주에는 신규 분양 물량이 다소 늘 ..

[주간분양동향] [8월4주 부동산캘린더]여름휴가 끝나고, 분양재개?  내집마련정보사 | 2010-08-20 부동산 경기 침체 장기화, 거래활성화대책 무기한 연기, 여름 비수기 등의 악재가 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들었다. 이런 가운데 여름 휴가철의 막바지에 접어들면서 8월 마지막 주에는 신규 분양 물량이 다소 늘 ..

[부동산칼럼] 알기 쉬운 도시형 생활주택 투자.  내집마련정보사 | 2010-08-20 아파트 투자대안으로 인기 당분간 지속 될 듯 부동산에 관심이 있는 투자자라면 요즘 쉽게 접하게 되는 용어 중 하나가 바로 도시형 생활주택 일 것이다. 아파트 거래가 몇 개월째 지속적인 하락세를 면치 못하고 있..

[특급정보] DTI 강화 1년, 서울 25개구 중 15개구 집값 하락  내집마련정보사 | 2010-08-19 DTI 규제가 나온지 벌써 1년이란 시간이 흘렀다. 2009년 9월 정부는 투기지역에서 수도권 비투기지역으로 DTI를 확대 적용했다. 지난 2008년 금융위기로 인해 경기 침체가 여전한 가운데 DTI 규제까지 강화되면서 부동산 시장..

[부동산칼럼] 충격적인 '타워팰리스의 굴욕' 기사의 이면은?  내집마련정보사 | 2010-08-16 충격적인 \'타워팰리스의 굴욕\' 기사의 이면은? 최근 타워팰리스의 굴욕이라는 다소 자극적인 기사들이 많이 나오는것같다. 특히나 98년 외환위기이후부터 10년넘게 집값 폭락만을 외치는 폭락론자들(=자칭 집값정상화론..

[부동산캘린더] [8월3주 부동산캘린더]청라,수원호매실지구 등 3591가구 공급  내집마련정보사 | 2010-08-13 알짜 분양으로 인기를 끌었던 분양 단지들도 줄줄이 미달사태를 보이면서 건설업체들은 신규 분양 일정을 연기하기에 분주하다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 8월 셋째 주에는 전국에서 총 3천..

[주간분양동향] [8월3주 부동산캘린더]청라,수원호매실지구 등 3591가구 공급  내집마련정보사 | 2010-08-13 알짜 분양으로 인기를 끌었던 분양 단지들도 줄줄이 미달사태를 보이면서 건설업체들은 신규 분양 일정을 연기하기에 분주하다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 8월 셋째 주에는 전국에서 총 3천..

[부동산칼럼] 금리상승기 부동산 투자 ,어떻게  내집마련정보사 | 2010-08-11 과도한 레버리지투자 보다 잘팔릴 수 있는 물건위주로 한국은행의 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장 참여자들에게 빨간불이 켜졌다. 금리 인상은 가계부담을 가중시켜 부동산을 더욱 얼어붙게 만들기 때문이..

[부동산칼럼] 다가구.다세대 주택 거래시 알아야 할 점  내집마련정보사 | 2010-08-10 아파트에 비해 불황 덜타는 다세대,다가구 아파트는 부동산 시장 침체로 큰폭의 하락세를 보이고 있지만 서민들이 많이 찿고 비교적 저렴한 단독주택, 연립주택등의 하락폭은 제한적이다. 다세대, 다가..

[부동산칼럼] 실수요자 위한 거래활성화 대책 필요  내집마련정보사 | 2010-08-03 금리인상 예고로 예전처럼 투기수요는 없을듯 지난달 22일 발표될 것으로 기대되었던 부동산 활성화 대책이 무기한 연기되었다. 대책발표가 거래 활성화에 긍정적인 영향을 가져오길 바라던 매수자 매도자 ..

[특급정보] 오피스텔, 매매 전세 월세 ‘모두 강세’  내집마련정보사 | 2010-08-03 여름휴가와 거래활성화 대책 발표 지연 요인까지 겹치면서 부동산 시장 침체가 더욱 심해지고 있다. 기존 아파트 값 하락은 물론 신규 분양 시장 역시 크게 위축되고 있다. 부동산 시장이 전반적으로 약세를 이어가고 있는..

[부동산칼럼] 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유!  내집마련정보사 | 2010-08-03 임대아파트에 투기꾼들이 몰리는 이유! 서민을 위한 임대아파트에 투기꾼들이 몰리고 있다. 이유가 뭘까? 답은 간단하다. 투기꾼들에게 돈이 되기 때문이다. 예컨대 A공공임대 112㎡(34py)물량이 5년후 분양전환되는 임..

[부동산캘린더] [8월1주 부동산캘린더]광교,은평 등 311가구 분양  내집마련정보사 | 2010-07-30 본격적인 여름휴가와 정부의 부동산 거래활성화 대책 무기한 연기 등으로 개점 휴업에 들어간 분양시장이 8월 첫째 주에는 잠시 바빠질 전망이다. 예비청약자들의 관심이 높은 광교신도시를 비롯해, 은평뉴타운, 상암지구 등 ..

[주간분양동향] [8월1주 부동산캘린더]광교,은평 등 311가구 분양  내집마련정보사 | 2010-07-30 본격적인 여름휴가와 정부의 부동산 거래활성화 대책 무기한 연기 등으로 개점 휴업에 들어간 분양시장이 8월 첫째 주에는 잠시 바빠질 전망이다. 예비청약자들의 관심이 높은 광교신도시를 비롯해, 은평뉴타운, 상암지구 등 ..

[특급정보] 경기침체 장기화, 재개발 시장도 꺾었다  내집마련정보사 | 2010-07-30 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 정부의 부동산 거래활성화 대책 발표까지 무기한 연장되면서 재개발 시장에도 찬바람이 거세다. 특히 최근 성남 재개발 사업 포기 등으로 재개발 시장에 파장이 크다. 재개발은..

[부동산칼럼] 금리상승기 금융혜택 좋은 대단지 미분양 눈여겨볼만  내집마련정보사 | 2010-07-29 . 대단지+브랜드+파격계약조건 다다익선 건설사 생존 마케팅 - 올가을 임차시장 가격상승에 앞서, 살펴볼만한 수도권 미분양 아파트 - 미분양 계약조건 완화 돼 2000만~3000만원 소액으로 내 집 마련 가능 금리상승기..

[특급정보] 광교신도시, 올해 마지막 물량 3천422가구 나온다  내집마련정보사 | 2010-07-28 부동산 경기 침체 장기화로 신규 분양시장 역시 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 이런 가운데 청약자들의 최대 관심지역인 광교신도시에서 올 하반기에 많은 물량이 쏟아질 예정이어서 청약자들의 관심이 크다. 부동산정보업..

[특급정보] 불황에 돈되는 오피스텔을 잡아라  내집마련정보사 | 2010-07-28 기존 아파트 시장은 약세를 면치 못하고 있는 가운데 오피스텔 가격은 꾸준히 상승세를 타고 있다. 신규 분양시장 역시 위축되어 청약자들의 외면을 받고 있지만 오피스텔은 청약자들의 몰려 청약 열풍을 일으키고 있다. L..

[특급정보] 지갑이 두둑해지는 부동산 '휴테크'  내집마련정보사 | 2010-07-26 본격적인 여름휴가가 시작됐다. 산으로 강으로 바다로 여름휴가를 떠나는 사람들의 마음이 가볍다. 하지만 여름휴가가 꼭 즐겁지만도 않다. 경기침체가 심각해 여행을 생각지도 않는 사람들도 많고, 막상 여행을 떠나더라도 교..

[주간분양동향] [7월4주 부동산캘린더]거래활성화대책 연기로 분양개점휴업  내집마련정보사 | 2010-07-23 22일 나올 예정이었던 부동산 거래활성화 대책이 무기한 연기됐다. 부동산 경기 침체가 장기화되면서 수요자들은 대책에 거는 기대감이 컸다. 하지만 정부가 DTI 규제 완화 등 일부 정책에서 합의점을 찾지 못하면서 무기한 연..

[부동산캘린더] [7월4주 부동산캘린더]거래활성화대책 연기로 분양개점휴업  내집마련정보사 | 2010-07-23 22일 나올 예정이었던 부동산 거래활성화 대책이 무기한 연기됐다. 부동산 경기 침체가 장기화되면서 수요자들은 대책에 거는 기대감이 컸다. 하지만 정부가 DTI 규제 완화 등 일부 정책에서 합의점을 찾지 못하면서 무기한 연..

[부동산칼럼] 불황기, 내집 잘 파는 것도 재테크다  내집마련정보사 | 2010-07-21 부동산 경기 침체가 장기화되면서 집을 팔지 못해 이사를 가지 못하는 수요자들이 많다. 특히 제때 팔지 못해 쓸데없이 세금이나, 대출 이자만 잔뜩 나가고 있는 경우도 비일비재다. 부동산정보업체 내집마련정보사 양지..

[특급정보] 어지간한 대책으로 시장 살리기 힘들다  내집마련정보사 | 2010-07-21 오는 22일, 주택 거래 활성화 대책이 발표될 예정이다. 부동산 경기 침체가 장기화되고 있는 만큼 이번 대책에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 이번 대책에서 가장 주목되고 있는 부분은 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제 완..

[특급정보] 미분양 아파트, 모래속에 진주 찾는 방법 '10'  내집마련정보사 | 2010-07-19 ◇좋은 미분양 선점하는 공략법 미분양 아파트는 아파트 시장이 좋고 나쁨을 떠나 항상 아파트가 분양되는 한 존재한다. 그 숫자가 많고 적음의 차이일 뿐이지 항상 미분양이 존재하는 것은 각 아파트마다 가치를 사람들이..

[주간분양동향] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수  내집마련정보사 | 2010-07-16 본격적인 여름휴가에 접어들면서 분양도 여름휴가에 들어갔다. 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 여름휴가까지 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르..

[부동산캘린더] 7월 셋째 주 성남여수 분양 및 공공임대 등 972가구 청약접수  내집마련정보사 | 2010-07-16 본격적인 여름휴가에 접어들면서 분양도 여름휴가에 들어갔다. 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 여름휴가까지 겹치면서 신규 분양 물량이 크게 줄어들고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르..

[특급정보] 학군 좋은 2억원 이내 전세는 어디?  내집마련정보사 | 2010-07-15 잠잠하던 전세값이 다시 꿈틀대고 있다. 만성적인 전세 부족 현상으로 가뜩이나 전세값이 오르고 있는 가운데 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 특히 강남구 등 학군도 좋고 생활도 편리한 지역은 벌써부터 전..

[특급정보] 불황일 때는 돈 적게 들고 마음 편한 ‘시프트’를  내집마련정보사 | 2010-07-14 -강남 세곡, 강동 강일 등 강남권에서 3천678가구 -하반기부터 가점제 적용, 청약전략 새로 짜야 -강남 세곡지구 등 인기지역 당첨 안정권은 26~28점 요즘같이 부동산 시장의 불황이 길어질 때에는 수요자들은 민간건설..

[부동산칼럼] 금리상승기 부동산 투자 ,어떻게  내집마련정보사 | 2010-07-13 과도한 레버리지투자 보다 잘팔릴 수 있는 물건위주로 한국은행의 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장 참여자들에게 빨간불이 켜졌다. 금리 인상은 가계부담을 가중시켜 부동산을 더욱 얼어붙게 만들기 때문이다. ..

[부동산칼럼] 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙  내집마련정보사 | 2010-07-12 반드시 망하는 부동산 필패 11법칙 [제4법칙] 주변 사람들이 웬수다: 팔랑귀 필패의 법칙 부동산 실패로 가는 대표적인 케이스가 바로 투자가치가 명백하고 매매타이밍도 좋아 자기는 투자하려고 했는데 가족이나 주변사람..

[특급정보] 길따라 돈따라…새 교통망을 찾아서  내집마련정보사 | 2010-07-09 ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말을 재테크를 하다보면 심심치 않게 듣는다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다는 것이다. 교통이 좋아지면 대규모 인구 유입..

[특급정보] 송도,청라 어디가 좋을까  내집마련정보사 | 2010-07-07 -교육 ‘송도’, 서울 접근성 ‘청라’ -송도 청라 올해 마지막 물량 8천469가구 올 분양시장에서 수요자들의 인기를 한 몸에 받았던 인천경제자유구역 내 송도․청라에서 연내 마지막 알짜 분양 물량이 쏟아진다. ..

[특급정보] 시원한 조망으로 더위를 ‘한방에~’  내집마련정보사 | 2010-07-02 더운 여름, 시원한 조망을 눈에 담을 수 있다면, 무더운 더위도 한 번에 날려 보낼 수 있을 것이다. 사람들은 생활수준이 윤택해 질수록 자연스레 필요보단 욕구를 채우기 시작한다. 아파트 가격에서 조망권 프리미엄의 비..

[특급정보] 잠실주공5단지 추진위승인 이후 71% 올라  내집마련정보사 | 2010-07-01 송파구 잠실 일대에 마지막 주공 아파트인 잠실주공5단지가 본격적으로 재건축이 진행된다. 서울시 송파구는 한국건설안전기술원의 안전진단 결과를 토대로 심의한 결과 잠실주공5단지가 조건부 재건축 대상인 D등급으로 판정..

[부동산칼럼] 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다!  내집마련정보사 | 2010-07-01 강남권 핵은 도곡,대치에서 2포(浦)로 이동한다! 2008년 9월에 시작되어 12월말까지 금융위기 쓰나미가 대한민국 부동산 시장을 휩쓸고 지나갈 무렵, 막 입주를 시작하던 반포자이와 그로부터 약 6개월여후에 입주를 앞..

[특급정보] 건설사 구조조정, 계약자들은 어떻게 해야하나?  내집마련정보사 | 2010-06-29 “아파트 분양 계약 해지할 수 없나요?”, “분양금액은 어떻게 보호받을 수 있나요”, “제 날짜에 입주는 가능한건가요?” 25일 구조조정 대상 건설사 명단이 발표됐다. 건설사 16곳이 워크아웃 또는 퇴출 대상이 됨에 ..

[특급정보] 네티즌 70%, 올 하반기 중 내집마련 하겠다  내집마련정보사 | 2010-06-28 금융위기와 DTI 규제 등의 여파로 부동산 시장 침체가 장기화되고 있다. 기존 아파트값은 큰 폭으로 떨어졌고, 신규 분양시장 역시 일부 지역만 제외하고 청약자들에게 외면을 받고 있다. 앞으로 정부의 부동산 규제 완화책과 ..

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