전문가 리포트

[특급정보] 수도권 대규모 복합단지  내집마련정보사 | 2010-04-27 최근에는 주거·오피스·문화·쇼핑시설 등을 한 번에 누릴 수 있는 복합도시가 주거문화의 새바람을 일으키고 있다. 복합 단지는 원스톱 리빙 라이프 생활을 목표로 하며 차별화된 생활공간에서 독자적인 자기들만의 독특한 ..

[부동산칼럼] 4.23 미분양 대책과 보완점  내집마련정보사 | 2010-04-26 가뭄에 단비효과, 중장기 효과는 미흡 전국의 미분양 주택을 줄이기 위해 특단의 대책을 내놓았다. 대한주택보증을 앞세워 2만 가구(3조원)의 준공전 미분양 주택을 매입하고, 리츠.펀드 등을 활성화하는 방법으..

[부동산칼럼] 내집마련 전초기지 시프트(SHift)를 잡아라  내집마련정보사 | 2010-04-19 내집마련 전초기지 ‘시프트(SHift)’를 잡아라 사회에 첫발을 디디거나 결혼하면서 곧바로 내집마련을 한다면 더없이 좋겠지만 많은 경우 전세로 시작해서 차츰차츰 돈을 모아 내집마련을 하는 경우가 더 많을것이다. 그런..

[특급정보] 2010년 수도권 민간 분양 주요 물량  내집마련정보사 | 2010-04-15 2010년 수도권 민간 분양 주요 물량 - 서울 뉴타운, 강남 재건축, 한강조망권 갖춘 물량 등 눈길 - 광교신도시와 인천 송도국제도시도 관심 가질 만 서민 주택으로 수요자들의 모든 관심을 받고 있는 보금자리주택이 ..

[부동산칼럼] 부동산 버블논란기, 新 투자법7가지  내집마련정보사 | 2010-04-14 시장 하락기 역발상 투자기회 1)내재가치도 우수한 부동산에 집중하라 향후 10년 이내에 다가올 인구감소와 고령화는 과거에 겪지 못했던 새로운 변화가 밀려들것이다. 따라서 부동산 시장에 접근시 새로운 시각조정과 ..

[특급정보] 수도권 2억원대 아파트(역세권)  내집마련정보사 | 2010-04-13 (주)내집마련정보사는 수도권 새아파트 중 2억원 아파트(역세권)를 조사했다. * 엑셀파일 참조하십시오.

[부동산칼럼] 부동산 대폭락설(說)이 지배하는 시장에서 살아남는법!  내집마련정보사 | 2010-04-12 부동산 대폭락설(說)이 지배하는 시장에서 살아남는법! 부동산 투자는 통상 대부분이 매매타이밍에서 성패가 갈리게 된다. 필자가 강의할때나 칼럼을 기고할 때 자주 언급하면서 강조하는 내용이기는 하지만 매매타이밍상 ..

[부동산칼럼] 도심속 고급주택, 자산가들 선호현상 뚜렷  내집마련정보사 | 2010-04-09 불황일수록 편리한 도심에 몰려 정부의 규제여타로 고급아파트나 주상복합에 대한 관심도가 식으면서 친환경과 편리성을 내세운 고급빌라에 대한 관심이 집중되고 있다. 대표적으로 도심과 가까우면서 전통적으로 부..

[부동산캘린더] 4월 셋째주 전국 4,784가구 공급  내집마련정보사 | 2010-04-09 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 4월 셋째주 에는 강원 원주시 무실동 무실2지구1블록(국민임대) 870가구를 포함한 2,643가구의 공공 물량과 인천 에코메트로 926가구등 전국 2,141가구의 민간 물량등..

[주간분양동향] 4월 셋째주 전국 4,784가구 공급  내집마련정보사 | 2010-04-09 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 4월 셋째주 에는 강원 원주시 무실동 무실2지구1블록(국민임대) 870가구를 포함한 2,643가구의 공공 물량과 인천 에코메트로 926가구등 전국 2,141가구의 민간 물량등..

[특급정보] 오피스텔 분양 받아볼까?  내집마련정보사 | 2010-04-08 오피스텔 분양 받아볼까? - 올해 수도권에서 3천51가구 공급 예정 아파트 수요자들이 매매 시점을 늦추고 있고, 보금자리주택 영향으로 전세 수요가 늘면서 아파트 전세값 상승과 함께 전세난까지 심화되고 있는 상황이..

[부동산캘린더] 4월 둘째주 민간 분양시장 잠잠  내집마련정보사 | 2010-04-02 3차 보금자리주택 4만여 가구 공급 발표로 민간 건설사의 한숨이 더 깊어졌다. 분양 수요자들의 관심이 소위 반값 아파트로 불리는 보금자리주택으로 모두 쏠렸기 때문이다. 이번 3차 보금자리 물량은 서울 항동, 인천 구월, ..

[주간분양동향] 4월 둘째주 민간 분양시장 잠잠  내집마련정보사 | 2010-04-02 3차 보금자리주택 4만여 가구 공급 발표로 민간 건설사의 한숨이 더 깊어졌다. 분양 수요자들의 관심이 소위 반값 아파트로 불리는 보금자리주택으로 모두 쏠렸기 때문이다. 이번 3차 보금자리 물량은 서울 항동, 인천 구월, ..

[부동산칼럼] 본인나이에 걸맞는 부동산자산관리  내집마련정보사 | 2010-03-31 임대부동산에 서서히 관심 가져야 ‘지금은 밥만 먹고 살아요’ 요전날 60대가 훨씬 넘어 보이고 오히려 70세에 더 가까우신 분이 필자 사무실에 내방 하셨다.투자해 놓은 용산구에 위치란 시가 20억대의 ..

[특급정보] 3차 보금자리주택 5곳 발표, 청약전략은?  내집마련정보사 | 2010-03-31 지난 2009년 5월 시범 보금자리주택 4곳, 10월 2차 보금자리주택 6곳이 발표된 후, 또 5개월 만에 3차 보금자리 주택 5곳이 발표됐다. 3차 보금자리 주택 해당 지역은 서울 항동, 인천 구월, 광명 시흥, 하남 감일, 성남 고등 ..

[특급정보] 수익형 부동산 반사이익, 틈새 상품을 찾아라  내집마련정보사 | 2010-03-30 수익형 부동산 반사이익, 틈새 상품을 찾아라 - 아파트 시장 침체, 저금리 기조 지속 - 용익형 부동산, 펜션 눈길 - 웰빙, 주5일제 근무, 레저 시대 ‘장기적으로 부동산 특히, 아파트 가격은 하락한다’ vs ‘다시 상..

[부동산칼럼] 무주택자들의 복음(福音)은 보금자리주택이다  내집마련정보사 | 2010-03-29 무주택자들의 ‘복음(福音)’은 보금자리주택이다 보금자리주택은 실용정부가 중점적으로 추진하는 주택공급정책인데, 이 보금자리주택이 기존의 주택시장판도를 확 바꿔놓고 있다. 2009년 10월에 첫 공급한 보금자리 시..

[부동산칼럼] 불황기 부동산 투자. 이렇게 한다  내집마련정보사 | 2010-03-23 도심지역 역세권소형에 분산투자하라 최근 부동산 시장 흐름이 심상치 않다. 미분양은 시간이 갈수록 쌓여만 가고 엎친 데 덮친격으로 입주때까지 팔리지 않은 불꺼진아파트가 건설사들의 목을 겨누고 있는 실정..

[주간분양동향] 3월 넷째 주 위례신도시 청약 열기 이후 분양시장 숨고르기  내집마련정보사 | 2010-03-19 3월 넷째 주 분양시장은 높은 인기를 끌고 있는 위례신도시가 3월 23일 기관추천 특별공급으로 마무리된다. 위례신도시 일반 공급 역시 최고 16.4대 1를 기록하며 치열한 경쟁을 보였다. 반면 민간 건설업체들은 전반적인 부동..

[부동산칼럼] 뱃살이론과 계란후라이 이론을 맹신하지 마라  내집마련정보사 | 2010-03-19 뱃살이론과 계란후라이 이론을 맹신하지 마라 뱃살이론이란, 계란후라이 이론이라고 하는데 쉽게 말해 우리들이 뱃살을 빼기 위해 다이어트나 운동을 할때를 생각해보면 이해가 빠르다. 뱃살이 많이 나온 뱃살공주나 뱃살왕..

[부동산캘린더] 3월 넷째 주 위례신도시 청약 열기 이후 분양시장 숨고르기  내집마련정보사 | 2010-03-19 3월 넷째 주 분양시장은 높은 인기를 끌고 있는 위례신도시가 3월 23일 기관추천 특별공급으로 마무리된다. 위례신도시 일반 공급 역시 최고 16.4대 1를 기록하며 치열한 경쟁을 보였다. 반면 민간 건설업체들은 전반적인 부동..

[특급정보] 수도권 입주 프리미엄, 이제는 옛말  내집마련정보사 | 2010-03-18 수도권 입주 프리미엄, 이제는 옛말 - 중대형 2~3천만원 낮게 내놔도 매수세 없어 - 경기침체와 불확실성으로 신규아파트 수요 실종 (주)내집마련정보사는 4월 수도권 입주 아파트를 대상으로 현재 시장 상황을 조사했다...

[부동산칼럼] 불황기 부동산 틈새 시장 공략물건 3가지  내집마련정보사 | 2010-03-18 역세권 분산투자가 답 도심지역 역세권소형에 집중 불황기일수록 사람들은 일자리가 풍부한 도심권으로 몰리기 마련이다. 미국 유럽,일본등선진국일수록 국민소득은 우리나라보다 훨씬 높으나 오랫동안 저성장 늪에 ..

[특급정보] 상반기 분양 시장, 청약통장 활용법  내집마련정보사 | 2010-03-15 상반기 분양 시장, 청약통장 활용법 - 저축통장 가입자는 보금자리주택 - 자금력 있는 예금통장 가입자는 판교 연립 (주)내집마련정보사는 3~6월 수도권(서울·경기·인천) 분양 물량을 조사한 결과, 총16만2,520가구 ..

[특급정보] 봄 이사철, 3~6월 입주 새아파트 총4만6824가구  내집마련정보사 | 2010-03-09 봄 이사철, 3~6월 입주 새아파트 총4만6824가구 - 서울은 뉴타운, 경기는 용인 지역 입주 물량 눈길 - 용인 신봉․동천․성복지역, 입주 대량 공급으로 수요자 주목 (주)내집마련정보사가 봄이사철을 맞아 수도..

[부동산칼럼] 국내 거시 경제 전망과 2010년 돈되는 부동산종목  내집마련정보사 | 2010-03-05 중국의 긴축, 미국의 금융규제,유럽발 금융위기우려로 인해 부동산 시장의 선행지표라 할수 있는 금융시장의 움직임이 심상치 않다. 그에 따라 부동산 시장도 어느정도 영향을 받을 것으로 본다.특히 6월 2일 지방선거 이후..

[특급정보] 2010년 첫 시프트 물량, 청약예금 가입자 신청 가능  내집마련정보사 | 2010-03-04 2010년 첫 시프트 물량, 청약예금 가입자 신청 가능 총 2,014가구 중 195가구는 85㎡ 초과 물량 오는 10일부터 서울시 산하 SH공사는 서울 마포구 상암지구, 은평구 은평뉴타운, 성동구 왕십리 주상복합아파트에서 총 2,..

[부동산칼럼] 싱가폴 주택시장 나들이  내집마련정보사 | 2010-03-02 싱가폴 주택시장 나들이 Sleepless in Singapore 외국인유입정책과 국내경기 부활로 회복중 전혀 알지 못하던 남녀가 운명적인 만남을 통해 사랑을 이루게 되는 ‘시애틀의 잠못 이루는 밤( Sleepless in Seattle)’. ..

[부동산캘린더] 3월 첫째 주 분양시장. 봄 성수기 위한 준비  내집마련정보사 | 2010-02-27 3월 첫째 주 시장 분위기는 위례신도시 사전예약 공고가 발표됨에 따라 수요자와 건설사 모두 조용히 둘째 주를 기다리는 분위기 이다. 사전예약일인 9일이 봄 성수기 시장의 성패를 좌우할 중요한 기준점이 될것으로 보여진다..

[주간분양동향] 3월 첫째 주 분양시장. 봄 성수기 위한 준비  내집마련정보사 | 2010-02-27 3월 첫째 주 시장 분위기는 위례신도시 사전예약 공고가 발표됨에 따라 수요자와 건설사 모두 조용히 둘째 주를 기다리는 분위기 이다. 사전예약일인 9일이 봄 성수기 시장의 성패를 좌우할 중요한 기준점이 될것으로 보여진다..

[김영진의부동산전망] 전원주택의 향후 추세  내집마련정보사 | 2010-02-25 미래 주택시장도 아파트가 주도할 것인가? 이에 대해 필자는 10년 후에는 대단지 전원주택이 부동산 시장에 선두에 설 것으로 전망한다. 웰빙, 건강한 삶에 대한 요구가 점차 증가하고 있고 고령화 추세가 급속히 진행 중이기 ..

[특급정보] 위례신도시 당첨, 청약저축 1500만원 이상!  내집마련정보사 | 2010-02-25 - 총2350가구 중 35% 일반 공급 (모두 중소형) - 청약저축 1500만원 이상돼야 당첨 가능성있어 2010년 분양시장의 핵심인 위례신도시 보금자리주택이 26일 입주자모집 공고 되고 3월 9일부터 사전 예약이 진행된다. 이번에..

[부동산칼럼] 자산가들, 강변 선호현상 갈수록 뚜렷  내집마련정보사 | 2010-02-24 국민소득 증가할수록 선호 될 듯 자산가들을 상담하다 보면 강변에 있는 주택을 선호하는 경향이 뚜렸하다. 또한 풍수까지 고려해 부동산 구매를 결정하는 경우가 흔하다. 예를들면 전략정비구역인 용산구와 이촌동과 ..

[부동산칼럼] 한강변 천지개벽 시대가 온다  내집마련정보사 | 2010-02-22 한강변 천지개벽 시대가 온다   서울시가 ‘한강 공공성 회복 선언’을 통해 한강변 재건축 단지들의 초고층을 허용한다는 핵폭탄 선언후 한강변 일대 지분가격과 재건축아파트가격이 급등하고 있다. 필자가 전략..

[부동산칼럼] 설 이후 부동산 시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2010-02-19 대내외적인 변수로 방어적 관점에서 접근 바람직 설 이후 부동산시장은 재건축과 재개발등 호재있는 지역의 아파트 , 프리미엄이 예상되는 도심권과 신규 분양시장으로 관심쏠림현상이 발생 할 것으로 보인다. . 정부..

[부동산칼럼] 실전 상담사례① ‘2010년 다주택자 주택설계’  내집마련정보사 | 2010-02-18 실전 상담사례① ‘2010년 다주택자 주택설계’ 불경기인 요즘 재테크 전략을 짤 때, 세금부분을 고려하는 것이 최우선이라고 할 수 있는데, 2010년 한해 다주택자라면 주택설계가 어느 때보다 필요한 시기라 할 수 있다...

[부동산칼럼] 부동산 투자, 현장부터 더듬어라  내집마련정보사 | 2010-02-16 내 주변부터 시작하라 부동산 관련 강의에서 현장의 중요성을 언급하지 않는 전문가는 없다. 또한 수 많은 부동산 저서 중 현장이란 단어가 들어가지 않는 책은 없다. 덕분에 대부분의 사람들은 부동산에 투자할 때 현장..

[부동산칼럼] 편견을 버리고 부동산 대폭등을 준비하라!  내집마련정보사 | 2010-02-16 편견을 버리고 부동산 대폭등을 준비하라! 부동산 투자시에 주의해야할 점은 편견에 사로잡히면 득보다 실이 많다는 점을 빨리 깨닫는것이다. 부동산투자를 망치고 투자를 저해하는 대표적인 편견들과 이를 깨부수는 방안에..

[부동산캘린더] 2월 셋째 주 제주시 삼양일동 국민임대 1천364가구 공급  내집마련정보사 | 2010-02-12 양도세 감면 혜택 시한이 2월 11일 부로 종료됨과 함께 시장 분위기 또한 잠잠해 지는 분위기다. 양도세 감면혜택 이전 잔여 미분양 물량을 최대한 소진하려 했던 건설사들 또한 위례신도시 보금자리주택 분양까지 임박함에 따..

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