전문가 리포트

[부동산캘린더] [3월1주캘린더]판교 봇들마을6단지 2,3순위 접수  내집마련정보사 | 2011-02-25 신규 분양시장이 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 본래 구정이 지나면 기존 아파트 시장뿐만 아니라 분양시장이 활기를 띈다. 하지만, 올해는 유례없는 부동산시장 불황으로 시장이 쉽게 살아나지 못하고 있다. 완연한 봄이 ..

[부동산칼럼] 탁상공론이론보다 현장이 중요  내집마련정보사 | 2011-02-22 탁상공론이론보다 현장이 중요 비관론자가 여러모로 입지굳히기 유리? 불과 몇년 사이에 급부상한 한 민간연구소의 논지의 요지는 연일 버블과 더블딥을 부르짓고 있다. 버블과 더블딥에 대한 이론이 굳이 새로..

[주간분양동향] [2월4주캘린더]판교 봇들마을6단지 국민임대 청약 등  내집마련정보사 | 2011-02-18 전세난이 해를 갈수록 심각해지고 있다. 정부가 잇따라 전세난 대책을 내놓고 있지만, 전세난은 좀처럼 해결될 기미를 보이지 않고 있다. 이런 가운데 봄이사철을 앞둔 2월 마지막 주에는 임대 물량이 쏟아져 나올 예정에 따라..

[부동산캘린더] [2월4주캘린더]판교 봇들마을6단지 국민임대 청약 등  내집마련정보사 | 2011-02-18 전세난이 해를 갈수록 심각해지고 있다. 정부가 잇따라 전세난 대책을 내놓고 있지만, 전세난은 좀처럼 해결될 기미를 보이지 않고 있다. 이런 가운데 봄이사철을 앞둔 2월 마지막 주에는 임대 물량이 쏟아져 나올 예정에 따라..

[특급정보] 달아오르는 부산, 신규 분양 기지개 활짝  내집마련정보사 | 2011-02-17 지난해 전국에서 집값 상승률이 가장 높았던 부산지역에 올 상반기에만 1만3000여 가구의 새 아파트가 쏟아질 전망이다. 특히 롯데, 포스코, 대우건설 등 우리나라를 대표하는 대형 건설업체 아파트 분양물량이 대거 포함돼 있..

[특급정보] 반전세 부담 커, 차라리 대출 받고 내집마련하겠다  내집마련정보사 | 2011-02-11 전세난으로 전세값이 하늘 높은지 모르고 오르고 있다. 국토해양부에 따르면 전셋값 상승세가 이어지면서 1월 현재 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율이 57.3%로 2003년 이후 7년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다..

[특급정보] 승승장구하는 오피스텔 분양 받아볼까  내집마련정보사 | 2011-02-10 주택시장이 쉽게 살아나지 못하자, 수익형 부동산인 오피스텔 인기가 지속되고 있다. 지난달 분양된 대우건설의 ‘이대역 푸르지오 시티’ 오피스텔이 평균 13.7대 1의 경쟁률을 보이는 등 수요자들의 주목을 끌고 있다. ..

[부동산칼럼] 전세재앙 시대는 내집마련 적기다!  내집마련정보사 | 2011-02-07 전세재앙 시대는 내집마련 적기다! 최근 수도권과 지방의 전세값이 매우 심각한 양상을 보이고 있다. 필자가 이를 두고 전세재앙이라는 말을 사용했더니, 필자 고객중 한사람이 다음과 같이 말하기도 하였다. “소장..

[특급정보] 2월 전국 1만6천가구 입주, 봄이 오기전 전셋집을 구하자  내집마련정보사 | 2011-01-27 전세난이 장기화되면서 무주택자들의 전셋집 구하기가 갈수록 어려워지고 있다. 올해는 특히 입주 물량이 크게 줄어들어 전세난은 더 가중될 전망이다. 특히 2월부터 본격적으로 입주 물량이 줄어들 전망이어서 내집마련을 준..

[부동산칼럼] 금리 인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략  내집마련정보사 | 2011-01-25 금리 인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략 매매시장 당분간 소강, 수익형 부동산 일부 영향 있을듯 　 금리 계속 오를 것 같은데. 지금 부동산 투자해도 괜찮을까요? 지난 연말에, 아파트 가격이 너무 많이..

[특급정보] 준공후 미분양 아파트 구입시 주의점  내집마련정보사 | 2011-01-24 이번에 전세를 재계약을 해야하는데요. 집주인이 전세값을 너무 올려달라고 하네요. 그래서 그값이라면 그냥 매매를 하는게 나을것 같아서요. 요즘 미분양 아파트도 분양가도 많이 내려주고, 금융혜택도 많고 해서 매입하고..

[주간분양동향] [1월4주캘린더]세곡,우면 보금자리 생애최초,일반 청약  내집마련정보사 | 2011-01-21 서울 강남·서초 보금자리주택 본청약에서 신혼부부 특별공급이 54대1의 경쟁률로 마감되는 등 예상과 같이 높은 인기를 끌고 있다. 지난 20일 진행된 신혼부부 특별공급 청약에서 60가구 모집에 3천232명이 접수해 전평..

[부동산캘린더] [1월4주캘린더]세곡,우면 보금자리 생애최초,일반 청약  내집마련정보사 | 2011-01-21 서울 강남·서초 보금자리주택 본청약에서 신혼부부 특별공급이 54대1의 경쟁률로 마감되는 등 예상과 같이 높은 인기를 끌고 있다. 지난 20일 진행된 신혼부부 특별공급 청약에서 60가구 모집에 3천232명이 접수해 전평..

[특급정보] 올해 주목할 만한 신규분양은 어디?  내집마련정보사 | 2011-01-19 주택시장은 강남권 재건축 아파트 중심으로 조금씩 회복 낌새를 보이고 있으나, 신규 분양시장은 아직 냉각기에서 벗어나지 못하고 있다. 특히 민간 분양은 기지개조차 피지 못하고 있다. 연초에는 보금자리주택 본청약과 구정..

[주간분양동향] [1월3주캘린더]세곡,우면 보금자리주택 17일 본청약 돌입  내집마련정보사 | 2011-01-14 강남권 재건축 아파트 중심으로 가격은 회복세를 보이고 있으나, 신규 분양시장은 아직까지 기지개를 피지 못하고 있다. 특히 민간 분양 물량은 최근 금리인상 등으로 인해 시장 분위기를 조금 더 지켜보겠다는 분위기가 강하..

[부동산캘린더] [1월3주캘린더]세곡,우면 보금자리주택 17일 본청약 돌입  내집마련정보사 | 2011-01-14 강남권 재건축 아파트 중심으로 가격은 회복세를 보이고 있으나, 신규 분양시장은 아직까지 기지개를 피지 못하고 있다. 특히 민간 분양 물량은 최근 금리인상 등으로 인해 시장 분위기를 조금 더 지켜보겠다는 분위기가 강하..

[특급정보] 1.13 전월세시장 안정화 대책, 전세난 해소에 도움이 될 것  내집마련정보사 | 2011-01-13 13일, 국토해양부는 서민물가 안정대책의 일환으로 전월세시장 안정방안을 확정, 발표했다. 주요 내용은 소형 임대주택을 늘리고, 전세자금 지원도 확대한다는 방안이 담겨 있다. 내집마련정보사 양지영팀장은 “이번 정책..

[특급정보] 강남권,비강남권 전세가 격차 대폭 벌어져  내집마련정보사 | 2011-01-12 강남권과 비강남권 전세가 격차가 점차 벌어지는 것으로 조사됐다. 만성적인 전세 물량 부족과 학군, 교통, 편의성 등 강남권 만의 지역 특성 등으로 전세 수요가 강남권으로 몰리면서다. 부동산정보업체 내집마련정보사(w..

[특급정보] 입주 앞둔 수도권 대단지 전세 어디 있을까  내집마련정보사 | 2011-01-11 전세값이 하늘 높은지 모르고 오르고 있다. 올해는 전국적으로 입주 물량이 대폭 감소할 예정에 따라 전세대란이 예상된다. 특히 최근 2~3년 동안 신규 공급 물량이 크게 줄어 당분간 전세난은 계속될 전망이다. 부동산정..

[부동산칼럼] 자산시장 훈풍, 잠자는 사자 깨울라  내집마련정보사 | 2011-01-10 자산시장 훈풍, 잠자는 사자 깨울라 증시폭발, 과잉유동성 호재 후행적 부동산시장 탄력예상 호재지역중심, 국지화 두드러질듯 미국 등 글로벌 경제회복이 예상외로 빨라지면서 새해 주식시장이 펄펄 끓고 있다. 경..

[부동산칼럼] 토끼해마다 되풀이된 주택시장 급등 , 올해는 ?  내집마련정보사 | 2011-01-10 토끼해마다 되풀이된 주택시장 급등 , 올해는 ? 금리와 남북관계가 복병 신묘년 (辛卯年) 토끼해 새해벽두부터, 부동산시장에 관심을 보이는 투자자들의 문의가 빗발치고 있다. \" 87년 99년 올해와 같은 ..

[부동산칼럼] 토끼해 부동산 시장도 깡충깡충 뛰어오르나  내집마련정보사 | 2011-01-07 토끼해 부동산 시장도 깡충깡충 뛰어오르나 남북관계와 금리 인상이 복병 ‘매도자가 갑자기 안판다고 하는데요’? ‘매도자가 1천만원 더 달라고 하는데 어떡하죠’? ‘급매물뿐만 아니라 일반 매물도 다..

[특급정보] 2011년 서민들의 주택 시프트 물량 ‘풍성’  내집마련정보사 | 2010-12-31 전세난으로 인한 전셋값 폭등과 유례없는 부동산 장기 불황에 따른 매매시장 불황 등으로 임대아파트가 수요자들에게 인기를 끌고 있다. 민간 신규 분양 물량은 대부분이 미달되는 등 수요자들에게 외면을 받고 있다. 반면..

[특급정보] 급매물 잘 잡는 비법  내집마련정보사 | 2010-12-30 유례없는 부동산 불황 장기화가 마무리 채비에 분주하다. 바닥론이 힘을 얻고 강남권 재건축 아파트 중심으로 급매물이 속속 소진되고 있다. 시세차익을 높이는 방법 중 하나가 급매물을 잘 잡는 것이다. 아직까지 시장에는..

[특급정보] 강남, 강북간 집값 격차 다시 벌어졌다  내집마련정보사 | 2010-12-24 최근 몇 년 동안 강북 재개발 사업이 활기를 띠면서 좁혀졌던 강남과 강북간의 아파트값 격차가 다시 벌어지고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 올 한해 서울시 한강 이남과 한강 이북 아파트값(재..

[부동산칼럼] 강남권에 괞찮은 아파트가 어디가 있나요’?  내집마련정보사 | 2010-12-24 고객 관심 ,강남권 5대 관심단지 실수요 겸한 투자수요증가 내년까지 유효 ‘강남권에 괞찮은 아파트가 어디가 있나요’? 이런 질문을 고객들에게 받을때마다 필자는 아래와 같은 유망단지 몇 개를 추..

[특급정보] 2010년 부동산 10대 뉴스  내집마련정보사 | 2010-12-23 올 한해 글로벌 금융위기와 DTI 규제 여파로 부동산 시장이 침체의 늪에서 벗어나지 못했다. 올 한해 부동산 시장은 경기 불황에 따른 영향을 그대로 나타났다. 우선 주택 시장이 전반적으로 약세를 이어간 가운데 매매 수요가..

[부동산칼럼] 2011년 부동산 전망, 외환위기에서 배운다  내집마련정보사 | 2010-12-23 내년 부동산 시장은 불황기를 지나 인기 지역으로 중심으로 거래량이 증가하면서 상승국면이 시작될 것으로 전망된다. 최근 시장에 바닥론에 맞서 급매물이 소화되고 있는 등 경기 회복에 대한 기대감이 커지고 있으며, 특히 ..

[특급정보] 2011년 부동산 종목별 전망  내집마련정보사 | 2010-12-23 매매, 수급불균형 등으로 2~3% 상승 전세, 입주물량 감소로 4% 상승 오피스텔, 시장 불안으로 3% 상승 올해 부동산 시장은 금융위기와 DTI 규제 여파 등으로 전반적으로 약세를 보였다. 그렇다면 내년에는 부동산 시장..

[특급정보] 수요자 36%, 내년 오피스텔에 투자하겠다  내집마련정보사 | 2010-12-21 올해는 유례없는 부동산 시장 장기불황으로 고정적인 임대수익을 기대할 수 있는 오피스텔, 도시형생활주택에 대한 열기가 뜨거웠다. 그렇다면 내년에는 어떤 상품이 인기를 끌까. 최근 강남권 등 인기 지역 중심으로 주택..

[부동산칼럼] 폭락론자들이 집을 팔때 집값은 폭락한다!  내집마련정보사 | 2010-12-14 폭락론자들이 집을 팔때 집값은 폭락한다! 부제: \'집값 몇분의 1토막설\' 주장하며 집 안파는 폭락론자들 말은 신빙성 없어 달도 차면 기울고, 기운달은 다시 차오르게 마련이고 더운곳이 있으면 찬곳이 있고, 골이 ..

[부동산칼럼] 오피스텔 투자, 심각하게 고려할 시기?  내집마련정보사 | 2010-12-14 오피스텔 투자, 심각하게 고려할 시기? 청약열풍에 휩쓸리기 보다 냉정한 수익율 계산 필요 수도권 신도시 일대 소형오피스텔을 보유중인 자영업자인 김 선미(45)세는 최근 수도권 신도시에 보유한 오피스텔을 처분..

[부동산칼럼] 내집마련 적기…목좋은 아파트 분양을 타깃으로  내집마련정보사 | 2010-12-14 [장용동리포트]내집마련 적기…목좋은 아파트 분양을 타깃으로 <장용동 논설실장 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 부동산시장이 해빙되면서 일부 급매물이 사라지고 미분양도 줄어..

[특급정보] 수도권 전세 1억원 이하 아파트  내집마련정보사 | 2010-12-13 전세값이 다시 오르고 있다. 경기 침체 장기화에 따른 매수 포기로 전세 찾는 수요자가 많은데다 만성적인 전세 부족 현상과 방학 이사철 계절적인 요인까지 겹치면서다. 전세값 상승과 전세 품귀현상으로 서민들은 겨울..

[주간분양동향] [12월3주캘린더]‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅱ’ 등 1228가구 공급  내집마련정보사 | 2010-12-10 연말을 맞아 신규 물량이 줄어드는 등 분양시장이 숨고르기에 들어갔다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 12월 셋째 주(12/12~12/18)에는 전국에서 총 2곳 1천228가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 강..

[부동산캘린더] [12월3주캘린더]‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅱ’ 등 1228가구 공급  내집마련정보사 | 2010-12-10 연말을 맞아 신규 물량이 줄어드는 등 분양시장이 숨고르기에 들어갔다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 12월 셋째 주(12/12~12/18)에는 전국에서 총 2곳 1천228가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 강..

[부동산칼럼] 2011년은 블루칩 아파트가 대세다!  내집마련정보사 | 2010-12-08 2011년은 블루칩 아파트가 대세다! 2010년 한해는 집값 침체기를 틈타 아파트의 인기가 시들해지면서 아파트의 대체 상품인 오피스텔이나 토지, 수익형 상가나 고시텔, 원룸텔, 도시형 생활주택등 소위 틈새상품이 약진..

[부동산캘린더] [12월2주캘린더]서울 세곡·신정3·천왕 국민임대 1천177가구 공급  내집마련정보사 | 2010-12-03 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠지고 있다. 12월 둘째 주에도 ..

[주간분양동향] [12월2주캘린더]서울 세곡·신정3·천왕 국민임대 1천177가구 공급  내집마련정보사 | 2010-12-03 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠지고 있다. 12월 둘째 주에도 ..

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