내집마련정보사-부동산leader

전문가 리포트

[부동산칼럼] 8.2대책 충격파, 거래절벽 시대가 온다! 내집마련정보사 | 2017-08-17

... 이러지도 저러지도 못하는 가운데 정부가 9월에 내놓을 예정인 주택임대사업자등록 혜택 관련한 발표만을 기다리면서 처분이냐 보유냐 아니면 주택임대사업자등록이냐를 놓고 고민이 깊어지고 있고, 실수요자들은 실수요자..

[특급정보] 8.2대책 충격파, 거래절벽 시대가 온다! 내집마련정보사 | 2017-08-17

[부동산칼럼] 대한민국 주택시장 공포의 시대 오나 내집마련정보사 | 2017-08-01

... 제때 하지 못하는 임대주택을 공급하는 공급자로서 역할을 하는 다주택자들을 죄인취급과 채찍만 강요할것이 아니라 이들에게 오히려 당근책을 제시하여 비제도권내(=주택임대등록을 하지않는다주택자들)에 머물고 있는 다..

[특급정보] 대한민국 주택시장 공포의 시대 오나 내집마련정보사 | 2017-08-01

[부동산칼럼] 2017년 부동산 폭락설 아직도 유효할까? 내집마련정보사 | 2017-07-31

... 이 불안감을 이기지못하는 것이다. 결국 오르는시점에는 많이 올랐다고 안사고 떨어지는 시점에는 더 떨어질때까지 기다릴 때 산다거나 계속 떨어지는 것이 불안하여 안사는 것이다. 결국 집을 안사는게 아니라 못사는..

[부동산칼럼] 전월세 상한제, 전셋값 대폭등 부른다! 내집마련정보사 | 2017-04-10

... 6년간 전세,월세를 올려받지못하는 상황에서 처음 전세나 월세를 주는 가격에서 연 5%이상 상한선을 두고 제한하는 것이 옵션으로 반드시 따라붙는게 바로 전월세상한제와 계약갱신청구권이기 때문이다. 따라서 집주인..

[특급정보] 전월세 상한제, 전셋값 대폭등 부른다! 내집마련정보사 | 2017-04-10

[부동산칼럼] 집값폭락론(論), 침몰하나! 내집마련정보사 | 2015-03-17

... 정부가 하지 못하는 전셋집을 공급해주고 각종 세금을 내고 있는 다주택자들을 죄인취급하며 주택을 헐값에 팔고 전세로 계속 살아라는 주장을 하면서 시장을 지속적으로 교란시키는데 일조를 하기도 하였다. 수십년전..

[특급정보] 집값폭락론(論), 침몰하나! 내집마련정보사 | 2015-03-17

[특급정보] 종부세를 폐지해야 부동산이 산다! 내집마련정보사 | 2015-01-07

... 좋은영향을 주지 못하는 후속조치들(전월세상한제,계약갱신청구권등)을 국회에서 본격적으로 논의하게 된다. 결국 매매시장이 살아나기기 만만치 않음을 예견해주는 대목이 아닐수없다. 부동산3법의 후퇴된 내용이 일단..

[부동산칼럼] 종부세를 폐지해야 부동산이 산다! 내집마련정보사 | 2015-01-07

[부동산칼럼] 세종시 주택시장, 어떻게 될까? 내집마련정보사 | 2014-12-22

... 1억중반을 넘지 못하는 수준이다. 대전이나 천안, 청주권일대 빌라나 투룸수준의 시세에 불과하다. 상황이 이렇다보니 극심한 역전세대란이 전국에서 거의 유일무이하게 나타나는 딴세상이자 전셋집을 찾는 대전,충남,..

[특급정보] 세종시 주택시장, 어떻게 될까? 내집마련정보사 | 2014-12-22

[부동산칼럼] 투기과열지구지정 검토, 우려된다! 내집마련정보사 | 2014-11-03

... 제대로 하지 못하는 타이밍에, 몸 일부에서 미열이 생겼다고 그 미열을 없애기위해 갑자기 해열제를 처방하면 부작용만 커지고 몸만 더 아파질 수 있다. 정부에서는 주택시장 정상화법안 처리가 되기전에는 투기과열지..

[특급정보] 투기과열지구지정 검토, 우려된다! 내집마련정보사 | 2014-11-03

[부동산칼럼] 전세과세는 재검토되어야 한다! 내집마련정보사 | 2014-07-04

... 정부가 제대로 하지못하는 임대주택공급자라는 시각으로 선회하고 있는점도 같은 맥락으로 이해할수 있다. 또한, 전세과세는 실제 세수효과가 극히 미미(=전세금액 15억원정도 받는 경우 세금은 수십만원에 불과 및 전..

[부동산칼럼] 부동산 시장에서 묻지마 상가투자 주의보! 내집마련정보사 | 2014-04-11

... 전혀 알지도 못하는 매도 의뢰인과 점심한두끼 하면서 친해졌다고, 믿을수 있는 지인 물건이라며 임대차계약서에 명시된 월세만 보고 수익률이 얼마이니 투자가치가 있는 검증된 상가다라고 우기며 투자자들을 끌어들여 높..

[특급정보] 부동산 시장에서 묻지마 상가투자 주의보! 내집마련정보사 | 2014-04-11

[부동산칼럼] 주택시장 대혼란 부른 전월세과세, 해법은? 내집마련정보사 | 2014-03-10

... 아예 받지 못하는 저소득층에게는 그림의 떡이 될수밖에 없고 2주택이상자들중 전세금이 상대적으로 높은 지역인 강남권에 주택을 여럿 보유한 임대인들은 주택을 갑자기 처분해야하는것 아닌가 하는 불안심리가 계속 확산..

[특급정보] 주택시장 대혼란 부른 전월세과세, 해법은? 내집마련정보사 | 2014-03-10

[부동산칼럼] 수익형 부동산 난무하는데…과잉공급 여부 철저히 따져야 내집마련정보사 | 2014-02-21

... 변할지를 보여주지 못하는 맹점이 있다. 예컨대 서울 마포로 오피스텔의 임대수익률을 참고해 새로 짓는 오피스텔의 임대료를 계산하는 것은 착시 현상일 뿐이다. 임대 수요가 한정돼 있는 상황에서 공급이 지속된다면 임..

[부동산칼럼] 공포감 조성하는 다주택자 임대사업 의무등록 내집마련정보사 | 2014-02-13

... 정부가 하지 못하는 임대주택공급을 장려하기위한 차원으로 정부와 정치권이 합의하여 내놓은 다주택자 징벌규제 폐지안이 무색하게 될 가능성이 높은 시기적으로 매우 나쁜 정책이라는 점이다. 물론 다주택자들의 임..

[특급정보] 2014년 말띠해 부동산시장, 질주할까? 내집마련정보사 | 2014-01-03

... 아무런 효과도 내지못하는 애물단지 정책이 되었을것이다. 다행히 전월세 상한제같은, 시장혼란을 주고 주택시장을 침체시키는 정책과 딜이 되지 않고 순수하게 다주택자 양도세중과 폐지만 된점은 시장에 상당히 긍정..

[특급정보] 국회처리 불발시 부동산 대혼란 온다! 내집마련정보사 | 2013-10-01

... 신속하게 해결되지 못하는 양상이 길어지자 추석이후 시장반전을 기대하던 많은 수요자들이 점차 지쳐가고 있다. 실수요자뿐 아니라 전월세난민과 각종 부동산 관련업종에 종사하는 많은 서민들도 더욱 힘이 들어하는 ..

[부동산칼럼] 국회처리 불발시 부동산 대혼란 온다! 내집마련정보사 | 2013-10-01

[특급정보] 전셋값 폭등, 내년이 더 위험하다! 내집마련정보사 | 2013-08-05

... 정부가 하지 못하는 임대물량 공급을 대부분 담당하고 있는 정부의 동반자적, 보완자적인 성격을 띄는 사람들이다. 그럼에도 상을 주지는 못할망정 주택보유자에게 각종 징벌적 세금들로 옥죄고 주택구입을 하지 말라..

[특급정보] 위례신도시 미래가치가 높은 이유 3가지 내집마련정보사 | 2013-07-26

... 점을 무시하지 못하는셈이다. 결국 위례신도시는 초기 분양당시 신도시에서 반드시 거쳐야 하는 기반시설 미비와 분양초기 미래가치에 대해 반신반의하는 수요자들의 의심스런 눈길을 피해가지는 못할것이기에 초기분양..

[부동산칼럼] 미친 전셋값, 매매거래 정상화가 해법 내집마련정보사 | 2013-07-23

... 정부가 하지 못하는 임대주택공급을 해주는 다주택자들에게 과중한 세부담을 줄여주고 오히려 취득세는 다주택자들에게 더 낮춰줘야 거래활성화의 효과를 볼수 있을것입니다. 폭염, 휴가철에도 전셋값은 미친듯이 뛴다..

[부동산칼럼] 귀농귀촌, 전원바람 더 강하게 분다…매입요령은? 내집마련정보사 | 2013-03-18

... 투자에 나서지 못하는 상황입니다. 또 과거 처럼 호화스런 전원생활보다 간결하고 웰빙을 꿈꾸는 전원생활 수요가 급증하는 추세입니다. 때문에 전원주택에 살더라도 비용은 최대한 줄이고 만족도는 극대화 하겠다는 수..

[부동산칼럼] 졸속 부동산정책 혼선…공급 부작용 클듯 내집마련정보사 | 2012-02-20

... 자체를 믿지 못하는 거죠. 부동산 정책이 시장에서 충분한 효과를 거두려면 기본적으로 실현 가능성에 대한 신뢰가 뒷받침돼야 하는데 현 상황은 그렇지 못하는게 현실입니다. 주택 정책은 거시적인 관점에서 오랫동..

[부동산칼럼] 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5선 내집마련정보사 | 2012-01-25

... 투자할곳을 &#52287;지 못하는 소규모투자자금들이 도시형주택,오피스텔등 임대수익을 올릴수 있는 틈새 상품으로 몰릴것으로 예상된다.특히 일부 지역의 공급과잉논란에도 불구하고 도시형주택과 오피스텔에 대한..

[특급정보] 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 선 내집마련정보사 | 2012-01-25

... 투자할곳을 찿지 못하는 소규모투자자금들이 도시형주택,오피스텔등 임대수익을 올릴수 있는 틈새 상품으로 몰릴것으로 예상된다.특히 일부 지역의 공급과잉논란에도 불구하고 도시형주택과 오피스텔에 대한 투..

[부동산칼럼] 12.7 대책 주요내용 및 평가 내집마련정보사 | 2011-12-09

... 조합설립이후에는 팔지 못하는 조합원 지위 양도금지 요건 때문인걸로 파악되고 있다. 하지만 여전히 강남권은 투기과열지구에서 해제되더라도 투기지역에 해당되어 총부채상환비율(DTI)이나 담보인정비율(LTV) 등이 ..

[부동산칼럼] 저평가된 한강신도시 투자가치 小考 내집마련정보사 | 2011-04-07

... 떠밀려 갈곳을 찾지못하는 많은 전세난민들의 탈출구로 각광받을수밖에 없다. 이로인해 개미한마리 얼씬 하지 않을것같던 한강신도시내 기존 주택에 대한 서울권 전세수요도 꾸준히 한강신도시로 유입될것으로 전망되며, ..

[부동산칼럼] 3ㆍ22대책 헛발질…시장침체 불가피 내집마련정보사 | 2011-03-28

... 수백만원에도 미치지 못하는 취득세가 거래를 좌우하긴 힘들다고 봅니다. 당장 법시행전까지 거래만 동결되는 부작용만 낳을 것으로 우려됩니다. 경기도와 서울시는 지방세 감소 우려로 반발, 실행여부도 불투명합니다. ..

[특급정보] 2010년 부동산 10대 뉴스 내집마련정보사 | 2010-12-23

... 약세를 면치 못하는 반면 전셋값은 강세를 지속하면서 서울 강남(한강이남) 지역의 매매가격 대비 전세가격의 비율(전세가율)이 2006년 3월 이후 가장 좁혀졌다. 국민은행의 월별 전국 주택가격 동향 조사 자료에 따르면 ..

[부동산칼럼] 연말정산, 부동산도 꼭 챙기세요 내집마련정보사 | 2010-12-03

... 적용 받지 못하는 근로자의 경우 월세 지급액에 대해 현금 영수증을 집주인에게 발급 받으면 신용카드 등의 사용금액 소득공제를 받을 수 있다. 집주인이 현금 영수증을 발급하지 않을 경우, 국세청 홈페이지 또는 세무관..

[부동산칼럼] 2011년, 부동산 시장 역습 온다! 내집마련정보사 | 2010-11-30

... 아무도 예상치 못하는 수준까지 전세가격과 집값을 급등시킬 가능성도 상존한다. 이는 부산과 대전에서 집값이 크게 상승할것이라고는 아무도 예측하지 못했던 그것과 똑같은 맥락에서 볼수도 있다. 따라서 내년 ..

[특급정보] 2011년 공급부족발(發) 부동산 대란 온다! 내집마련정보사 | 2010-10-21

... 수요를 감당하지 못하는 상황이 올해 지방에서처럼 재현될 가능성이 높은것이다. 이에 따라 작년 9월 정부의 인위적이고도 성급한 금융규제로 인해 초토화된 수도권 주택시장은 내년상반기부터 입주물량 급감과 여전히..

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