전문가 리포트

[부동산칼럼] 8.2부동산대책 갭투자 시대 끝났다!  내집마련정보사 | 2017-08-07 ‘8.2부동산대책’ 갭투자 시대 끝났다! 한달전, 필자는 소위 ‘무분별한 갭투자자들’이 정부정책으로 상당한 어려움에 직면하게 될것이며 이러한 갭투자자들이 재앙수준의 낭패를 볼 수 있다고 강력 경고한바 있다. 또..

[특급정보] 8.2부동산대책 갭투자 시대 끝났다!  내집마련정보사 | 2017-08-07 ‘8.2부동산대책’ 갭투자 시대 끝났다! 한달전, 필자는 소위 ‘무분별한 갭투자자들’이 정부정책으로 상당한 어려움에 직면하게 될것이며 이러한 갭투자자들이 재앙수준의 낭패를 볼 수 있다고 강력 경고한바 있다. 또..

[부동산칼럼] ‘8.2 부동산대책’ 영향과 후폭풍은?  내집마련정보사 | 2017-08-03 ‘8.2 부동산대책’ 영향과 후폭풍은? 정부의 ‘8.2부동산대책’(주택시장 안정화방안)이 시장의 상상을 넘는 수준으로 강력하게 나왔다. 우선 강남4구와 세종시를 투기지구로 전격 지정했고 여기에 더해 서울 11개구인 ..

[특급정보] ‘8.2 부동산대책’ 영향과 후폭풍은?  내집마련정보사 | 2017-08-03 ‘8.2 부동산대책’ 영향과 후폭풍은? 정부의 ‘8.2부동산대책’(주택시장 안정화방안)이 시장의 상상을 넘는 수준으로 강력하게 나왔다. 우선 강남4구와 세종시를 투기지구로 전격 지정했고 여기에 더해 서울 11개구인 ..

[부동산칼럼] 다세대 주택을 품은 세입자와 투자자  내집마련정보사 | 2012-09-19 다세대 주택을 품은 세입자와 투자자 -실수요자 비율 놓고 역세권인 방배동,양재동,논현동,신대방,당산동 일대 유망 -경기가 침체될수록 오피스텔보다 다세대주택 더 각광받을듯 경기가 어려워지자 비싼 아파트보..

[부동산칼럼] 틈새 6가지 임대사업  내집마련정보사 | 2012-03-05 실전 상담사례로 본 틈새 6가지 임대사업 컨설팅 유형 1.맘 편한 외국인 임대사업 은행예치로 + @ 수익까지 국내 체류하고 있는 외국인들을 위한 임대사업에 관심있는 오 미진(의사, 52) 그동안 상가를 ..

[특급정보] 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 선  내집마련정보사 | 2012-01-25 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 選 소형수익형 상품과 강남권 보금자리주택 유망 최근 유럽 9개국 신용등급 강등 악재가 불거진 가운데  금융시장뿐만 아니라 부동산시장에 미치는 영향에 대해 시장참여자들..

[부동산칼럼] 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5선  내집마련정보사 | 2012-01-25 설이후 주목할 유망 부동산 상품 5 選 소형수익형 상품과 강남권 보금자리주택 유망 최근 유럽 9개국 신용등급 강등 악재가 불거진 가운데  금융시장뿐만 아니라 부동산시장에 미치는 영향에 대해 시장참여..

[부동산캘린더] [12월 셋째주 분양캘린더]  내집마련정보사 | 2011-12-09 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 12월 셋째주 분양은 LH공사에서 서울시 위례신도시 휴먼시아 A1-8,11블럭 본청약 생애최초특별공급(12/12일)을 시작으로 1순위(12/13~15일),2순위(16일~), 벽산건..

[주간분양동향] [12월 셋째주 분양캘린더]  내집마련정보사 | 2011-12-09 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 12월 셋째주 분양은 LH공사에서 서울시 위례신도시 휴먼시아 A1-8,11블럭 본청약 생애최초특별공급(12/12일)을 시작으로 1순위(12/13~15일),2순위(16일~), 벽산건..

[특급정보] 서울 하반기 재개발 일반분양 ‘봇물’  내집마련정보사 | 2011-07-04 - 연말까지 24개 단지 총 5385가구 분양 예정 - 대형 건설사 브랜드, 입지 좋은 곳 많아 관심 올 하반기에는 서울 재개발구역 일반분양 물량이 대거 분양될 예정이어서 내 집 마련을 계획 중인 수요자들은 눈여겨보는 게 ..

[부동산칼럼] 하반기 부동산 규제완화…시장영향 미칠까  내집마련정보사 | 2011-07-01 [장용동리포트]하반기 부동산 규제완화…시장영향 미칠까 <장용동 大기자 KBS1라디오 ‘경제투데이-부동산시장 동향’ 인터뷰> MC 성기영: 거래두절에 가계부채몸살, 주택시장의 그늘이 짙어갑니다. 여기에 전ㆍ월세시..

[부동산칼럼] 토끼해마다 되풀이된 주택시장 급등 , 올해는 ?  내집마련정보사 | 2011-01-10 토끼해마다 되풀이된 주택시장 급등 , 올해는 ? 금리와 남북관계가 복병 신묘년 (辛卯年) 토끼해 새해벽두부터, 부동산시장에 관심을 보이는 투자자들의 문의가 빗발치고 있다. \" 87년 99년 올해와 같은 ..

[특급정보] 강남, 강북간 집값 격차 다시 벌어졌다  내집마련정보사 | 2010-12-24 최근 몇 년 동안 강북 재개발 사업이 활기를 띠면서 좁혀졌던 강남과 강북간의 아파트값 격차가 다시 벌어지고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 올 한해 서울시 한강 이남과 한강 이북 아파트값(재..

[부동산캘린더] [12월1주캘린더]고척월드메르디앙, 성복IPARK 청약접수  내집마련정보사 | 2010-11-26 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠질 것으로 보인다. 부동..

[주간분양동향] [12월1주캘린더]고척월드메르디앙, 성복IPARK 청약접수  내집마련정보사 | 2010-11-26 소형 아파트 중심으로 가격이 회복되면서 연말 부동산 분양시장도 활기를 찾고 있다. 특히 3차 보금자리주택 사전예약이 흥행에 성공하면서 내집마련을 준비해오던 예비 청약자들의 움직임이 바빠질 것으로 보인다. 부동..

[특급정보] 연말 서울 도심 오피스텔 분양 봇물  내집마련정보사 | 2010-11-26 연말 부동산 분양시장이 활기를 찾으면서 예비 청약자들의 발걸음이 분주해지고 있다. 특히 오피스텔은 임대수익형 상품이 틈새상품으로 떠오르면서 꾸준한 인기를 끌고 있다. 소형 공급 부족, 1인 가구 증가 등으로 오피스텔 ..

[부동산칼럼] 하우스 푸어에서 살아남는 법  내집마련정보사 | 2010-10-08 하우스 푸어에서 살아남는 법 <전세 만기때 유입되는 전세인상분 현금을 노려라> “소장님, 아무래도 투자목적으로 구입한 집값은 떨어지는데 대출이 많아 부담이 됩니다. 대출금과 전세금 빼면 많이 남..

[특급정보] 부동산시장, 실수요자 중심으로 개편되나?  내집마련정보사 | 2010-10-06 -초 대비 은평,종로,동대문 등 실수요자 많은 지역 중심 상승 -강남,송파,양천 등 투자수요 많은 지역 중심 하락 -최근 강남, 강동, 양천구 급매물 소진되면서 하락폭 둔화 부동산 경기가 유례없는 침체기를 맞으..

[특급정보] 대출도 쉬워졌는데 전세안고 내집마련이나 해볼까  내집마련정보사 | 2010-09-14 서울 매매가 대비 전세가 비율이 4년 만에 다시 반등했다. 금융위기, DTI 규제 등으로 매매가는 떨어지는 반면, 소형 주택 공급 부족 등으로 전세가는 크게 상승하면서 나타난 현상이다. 특히 정부가 8.29부동산 대책을 통..

[특급정보] DTI 강화 1년, 서울 25개구 중 15개구 집값 하락  내집마련정보사 | 2010-08-19 DTI 규제가 나온지 벌써 1년이란 시간이 흘렀다. 2009년 9월 정부는 투기지역에서 수도권 비투기지역으로 DTI를 확대 적용했다. 지난 2008년 금융위기로 인해 경기 침체가 여전한 가운데 DTI 규제까지 강화되면서 부동산 시장..

[특급정보] 오피스텔, 매매 전세 월세 ‘모두 강세’  내집마련정보사 | 2010-08-03 여름휴가와 거래활성화 대책 발표 지연 요인까지 겹치면서 부동산 시장 침체가 더욱 심해지고 있다. 기존 아파트 값 하락은 물론 신규 분양 시장 역시 크게 위축되고 있다. 부동산 시장이 전반적으로 약세를 이어가고 있는..

[특급정보] 길따라 돈따라…새 교통망을 찾아서  내집마련정보사 | 2010-07-09 ‘길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말을 재테크를 하다보면 심심치 않게 듣는다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다는 것이다. 교통이 좋아지면 대규모 인구 유입..

[특급정보] 올 하반기 재건축재개발 물량 ‘풍년’  내집마련정보사 | 2010-06-28 신규 분양시장 회복세가 더딘 가운데 청약자들의 선택은 더욱 냉철해지고 있다. 분양가, 입지 등 경쟁력 있는 곳에는 쏠림현상이 나타나 높은 경쟁률을 보이는 반면, 상대적으로 그렇지 못한 곳은 단 한명도 관심을 가지지 않..

[특급정보] 수도권 대규모 복합단지  내집마련정보사 | 2010-04-27 최근에는 주거·오피스·문화·쇼핑시설 등을 한 번에 누릴 수 있는 복합도시가 주거문화의 새바람을 일으키고 있다. 복합 단지는 원스톱 리빙 라이프 생활을 목표로 하며 차별화된 생활공간에서 독자적인 자기들만의 독특한 ..

[부동산칼럼] 부동산 버블논란기, 新 투자법7가지  내집마련정보사 | 2010-04-14 시장 하락기 역발상 투자기회 1)내재가치도 우수한 부동산에 집중하라 향후 10년 이내에 다가올 인구감소와 고령화는 과거에 겪지 못했던 새로운 변화가 밀려들것이다. 따라서 부동산 시장에 접근시 새로운 시각조정과 ..

[부동산칼럼] 본인나이에 걸맞는 부동산자산관리  내집마련정보사 | 2010-03-31 임대부동산에 서서히 관심 가져야 ‘지금은 밥만 먹고 살아요’ 요전날 60대가 훨씬 넘어 보이고 오히려 70세에 더 가까우신 분이 필자 사무실에 내방 하셨다.투자해 놓은 용산구에 위치란 시가 20억대의 ..

[부동산칼럼] 불황기 부동산 투자. 이렇게 한다  내집마련정보사 | 2010-03-23 도심지역 역세권소형에 분산투자하라 최근 부동산 시장 흐름이 심상치 않다. 미분양은 시간이 갈수록 쌓여만 가고 엎친 데 덮친격으로 입주때까지 팔리지 않은 불꺼진아파트가 건설사들의 목을 겨누고 있는 실정..

[부동산칼럼] 불황기 부동산 틈새 시장 공략물건 3가지  내집마련정보사 | 2010-03-18 역세권 분산투자가 답 도심지역 역세권소형에 집중 불황기일수록 사람들은 일자리가 풍부한 도심권으로 몰리기 마련이다. 미국 유럽,일본등선진국일수록 국민소득은 우리나라보다 훨씬 높으나 오랫동안 저성장 늪에 ..

[부동산칼럼] 국내 거시 경제 전망과 2010년 돈되는 부동산종목  내집마련정보사 | 2010-03-05 중국의 긴축, 미국의 금융규제,유럽발 금융위기우려로 인해 부동산 시장의 선행지표라 할수 있는 금융시장의 움직임이 심상치 않다. 그에 따라 부동산 시장도 어느정도 영향을 받을 것으로 본다.특히 6월 2일 지방선거 이후..

[부동산칼럼] 설 이후 부동산 시장 전망과 투자전략  내집마련정보사 | 2010-02-19 대내외적인 변수로 방어적 관점에서 접근 바람직 설 이후 부동산시장은 재건축과 재개발등 호재있는 지역의 아파트 , 프리미엄이 예상되는 도심권과 신규 분양시장으로 관심쏠림현상이 발생 할 것으로 보인다. . 정부..

[특급정보] 양도세 100% 면제를 받을 수 있는 ‘마지막 기회’  내집마련정보사 | 2010-01-18 미분양과 신규 분양 매입시 주어지는 양도소득세 한시 면제 기한이 한 달도 채 남지 않았다. 2월 11일 양도세 감면 혜택 만료 시한이 다가오면서 건설업체들이나 예비 청약자들의 마음이 바빠지고 있다. 양도세 감면 혜택 ..

[특급정보] 2009년 주택시장 결산-매매,전세 과천시가 최고  내집마련정보사 | 2009-12-31 2009년 주택시장 결산-매매,전세 과천시가 최고 과천시 재건축 1년 동안 31% 올라 서초 반포한신1차 4억5천만원 올랐다 벌써 2009년 한해도 며칠 남지 않았다. 올해 주택 시장은 갈피를 못 잡고 오르고 내리락..

[특급정보] 5억원대 투자가치 있는 아파트 찾기  내집마련정보사 | 2009-11-16 내집마련정보사는 서울과 서울의 접근성이 좋은 경기도를 중심으로 3~5억원 대로 살 수 있는 투자가치 있는 아파트를 찾아봤다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “요즘 같은 불황일 때 내집마련을 하는 것도 하나의 방법이..

[부동산캘린더] 11월 셋째 주 6천955가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-13 DTI 규제가 제2금융권까지 확대된 지 한 달을 맞았다. 부동산 시장에 자금줄이 막히면서 서울 강남권 재건축 아파트를 중심으로 집값이 폭락 수준으로 떨어지고 있다. 강남4구는 물론 목동과 분당 지역도 올 상반기 동안 올랐..

[주간분양동향] 11월 셋째 주 6천955가구 공급  내집마련정보사 | 2009-11-13 DTI 규제가 제2금융권까지 확대된 지 한 달을 맞았다. 부동산 시장에 자금줄이 막히면서 서울 강남권 재건축 아파트를 중심으로 집값이 폭락 수준으로 떨어지고 있다. 강남4구는 물론 목동과 분당 지역도 올 상반기 동안 올랐..

[특급정보] 매매는 떨어지고, 전세는 오르면서 전세비율 커졌다  내집마련정보사 | 2009-11-11 DTI 규제로 기존 아파트는 거래가 주춤하면서 가격이 떨어지고 있는 반면 신규 공급물량 부족과 이주 수요 증가 등으로 전셋값은 오르고 있다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 서울지역 매매값 대비 전..

[부동산칼럼] 돈 되는 오피스텔 투자 법  내집마련정보사 | 2009-11-09 돈 되는 오피스텔 투자 법 업무지구 인근 분양 오피스텔 관심 둘만 제 2금융권의 대출규제이후 DTI 적용대상이 아닌 오피스텔이나 다가구 다세대에 대한 상담 문의가 대폭 증가하고 있다. 특히 소액 투자가 ..

[특급정보] DTI 규제 이후, 상승폭 반토막  내집마련정보사 | 2009-10-19 정부가 DTI 규제를 지난 달 7일, 수도권으로 확대시키고 한 달이란 시간이 흘렀다. DTI규제가 수도권으로 확대되면서 기존 아파트 시장은 강남권 재건축 아파트를 중심으로 거래시장이 위축되고 상승폭 역시 둔화됐다. 최..

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