내집마련정보사-부동산leader

전문가 리포트

[부동산칼럼] 무분별한 갭투자, 대재앙 시대가 온다! 내집마련정보사 | 2017-07-12

... 3~4년후 매수가격(혹은 분양가격)에서 가격이 오르고 전세금까지 동시에 정상화 혹은 정상화보다 더 올라서 전세가격이 매수가격(혹은 분양가격)을 삼키는 투자를 의미하는것인데도 불구하고 의미가 변질된감이 없지않다.&..

[특급정보] 무분별한 갭투자, 대재앙 시대가 온다! 내집마련정보사 | 2017-07-12

[부동산칼럼] 상가투자자들, 곡소리 나는 이유! 내집마련정보사 | 2017-03-28

... 분양받아 운영하겠다고 고분양가 상가를 분양받은후 상가가격하락손실분 수억원을 물론이고 영업이 안되어 폐업하는 약사,한의사,의사등 전문직들만도 필자가 직접 접한 사례가 수십여건이다. 여기에 기존 상가주택등..

[특급정보] 상가투자자들, 곡소리 나는 이유! 내집마련정보사 | 2017-03-28

[특급정보] 아파트 저층도 잘고르면 황금알을 낳는다! 내집마련정보사 | 2017-03-15

... 고를때는 일단 분양가가 관건이 된다. 기준충(보통 5층이상을 말함)에 비해 가격이 상당히 저렴한 물건들이 종종 있는데, 이런경우는 저층이라 할지라도 투자를 고려해볼만하다. 위례신도시나 동탄2신도시나 마곡..

[부동산칼럼] 아파트 저층도 잘고르면 황금알을 낳는다! 내집마련정보사 | 2017-03-15

[부동산칼럼] 대한민국 부동산, 공포의 시대가 온다? 내집마련정보사 | 2016-12-16

... 과거 중대형위주로 고분양가 밀어내기분양때와 달리 중소형위주로 분양하여 대부분 시장 충분히 소화될것이기 때문이다. 또한 입주물량은 단기적으로 볼것이 아니라 중기적으로 살펴본다면 오히려 2017년과 2018년 입주..

[특급정보] 대한민국 부동산, 공포의 시대가 온다? 내집마련정보사 | 2016-12-16

[부동산칼럼] GTX가 수도권 집값판도 확 바꾼다! 내집마련정보사 | 2016-12-12

... 가격은 3년전 분양가 3억중반대에서 현재는 5억중후반대로 가격이 상승하였는데, GTX의 경우에도 전철투자원칙 5가지에 모두 정확히 해당되기 때문에 파급력이 높고 개통임박하여 시세에 상당히 많이 반영된 수서발 KTX동..

[특급정보] GTX가 수도권 집값판도 확 바꾼다! 내집마련정보사 | 2016-12-12

[특급정보] 11.3 부동산대책’의 파급효과는? 내집마련정보사 | 2016-11-07

... 강남권 재건축 고분양가 논란과 강남권 청약광풍을 차단하고 투기세력들이 쉽게 진입하지 못하도록 하겠다는 의도로 시장에서는 어느정도 예상됐던 내용이었다. 또한 경기도의 택지지구중 청약과열양상을 보였던 하남, 동..

[부동산칼럼] 11.3 부동산대책’의 파급효과는? 내집마련정보사 | 2016-11-07

[특급정보] 부동산 3대악재 끝..상승장세 온다! 내집마련정보사 | 2016-04-14

... 공급물량이 중대형 고분양가 위주에 경제상황 악화로 인해 문제가 되었지만 지금은 중소형위주의 분양가 상한제물량이라 사업주체측은 입주거부등을 과거처럼 크게 두려워하는 상황이 아니다, 높은 전세비중을 이용 얼마든..

[부동산칼럼] 부동산 3대악재 끝..상승장세 온다! 내집마련정보사 | 2016-04-14

[특급정보] 교통혁명, GTX 노선을 주목하라! 내집마련정보사 | 2016-03-21

... 가격은 3년전 분양가 3억중반대에서 현재는 5억 초중반대로 가격이 상승하였는데, GTX의 경우에도 전철투자원칙 5가지에 모두 정확히 해당되기 때문에 파급력이 높고 개통임박하여 시세에 상당히 많이 반영된 수서발 KTX동..

[부동산칼럼] 교통혁명, GTX 노선을 주목하라! 내집마련정보사 | 2016-03-21

[특급정보] 부동산 왜곡기사 내려라고 전해라! 내집마련정보사 | 2016-01-08

... 입지가 형편없고 분양가가 터무니없는 고분양가여서 준공후에도 장기간 악성미분양으로 남아있어 할인분양을 해도 할인분양한 가격자체도 저렴하다고 볼수없는 물량인탓에 소진이 더딘 중대형 악성 준공후 미분양물량을 건..

[부동산칼럼] 부동산 왜곡기사 내려라고 전해라! 내집마련정보사 | 2016-01-08

[부동산칼럼] 부동산 사기(詐欺) 및 투자함정 주의보! 내집마련정보사 | 2015-12-01

... 매달 상가사업주체가 분양가를 그만큼 부풀려 분양하거나 상가분양수익으로 일정기간동안 대납해주다보니 실제 수익률에 큰 함정이 있는줄 모르고 멀쩡한 아파트를 두세채나 처분하여 신도시나 택지지구등의 고분양가의 상..

[특급정보] 2017년 부동산 대란(大亂) 올까? 내집마련정보사 | 2015-11-27

... 더욱이 2009년~2010년경 분양가 상한제를 피해 머무니없는 고분양가로 중대형위주로 밀어내기하여 공급량이 늘어나 입주시점에 어려움을 겪던 시점과 지금은 시장 판 자체가 다르다. 지금은 주변시세보다 저렴하거나 ..

[부동산칼럼] 2017년 부동산 대란(大亂) 올까? 내집마련정보사 | 2015-11-27

[부동산칼럼] 청약시장이 핫한 이유와 주의점! 내집마련정보사 | 2015-07-06

... 특성이 있어서 분양가격이 기존분양한 물량에 비해 아무리 분양가상한제에 묶여있다해도 각종 원자재가격상승과 토지매입가격상승 및 상승요인들이 많아져 분양 가격이 껑충 뛰기마련이다. 이런 지역에 뒤늦게 뛰어들어 분..

[특급정보] 청약시장이 핫한 이유와 주의점! 내집마련정보사 | 2015-07-06

[특급정보] 분양가 상한제 물량을 주목하라! 내집마련정보사 | 2015-06-24

분양가 상한제 물량을 주목하라! 분양가 상한제가 민간택지에 한해 폐지된 이후 강남권 재건축을 중심으로 한 서울수도권 민간택지들의 분양가격이 크게 오르고 있다. 송파권일대 재건축단지의 대표격으로 투자자들의..

[부동산칼럼] 분양가 상한제 물량을 주목하라! 내집마련정보사 | 2015-06-24

[특급정보] 하반기 이후 부동산시장 전망! 내집마련정보사 | 2015-06-04

... 이어질것으로 전망된다. 민간택지 분양가상한제폐지에 따른 강남권 재건축단지들의 고분양가 여부도 변수다. 만약 당초 분양가보다 상당히 높은 분양가를 책정하고도 일반분양이 순조롭게 되거나 과열되면 기존주택시장..

[부동산칼럼] 하반기 이후 부동산시장 전망! 내집마련정보사 | 2015-06-04

[특급정보] 알짜 미분양이 황금알을 낳는다! 내집마련정보사 | 2015-02-24

... 붙어있고 고수들이 무혈입성(분양가)으로 먼저들어가 꽈리를 틀고 있는 시점에 중급자들이 프리미엄을 주고서라도 남을게 있다고 판단하고 현재는 중급자들이 진입을 노리고 있는 상황이지만 초기에 일부단지들이 상당한 ..

[부동산칼럼] 구정이후 부동산시장 전망! 내집마련정보사 | 2015-02-09

... 큰 대목이다. 분양가상한제를 파급력이 큰 공공택지에서 탄력운용내지는 전면 폐지했었어야 했는데 영향력이 적고 실효성이 미미한 민간택지에만 적용하는 것으로 후퇴한것이 가장 치명적인 실책이 되고 말았다. 민간..

[특급정보] 구정이후 부동산시장 전망! 내집마련정보사 | 2015-02-09

[특급정보] 종부세를 폐지해야 부동산이 산다! 내집마련정보사 | 2015-01-07

... 가장 큰 이유다. 분양가상한제는 공공주택에도 적용되어야 하는데 실효성없는 민간택지에만 적용하는 것으로 후퇴하다보니 알맹이가 빠져도 한참이 빠져 민간택지로 분류되는 재건축시장 일부지역에서만 찔끔 반응을 보..

[부동산칼럼] 종부세를 폐지해야 부동산이 산다! 내집마련정보사 | 2015-01-07

[부동산칼럼] 부동산 3법 합의, 파급효과는? 내집마련정보사 | 2014-12-26

... 미미할듯! 12월23일 여야가 분양가상한제 탄력적용(주택법 개정안), 초과이익환수제 폐지안 등 이른바 부동산3법에 대한 협상을 전격 타결했다. 이에 따라 소위 부동산활성화 3법으로 불리는 관련법안이 국회에서 통과..

[특급정보] 세종시 주택시장, 어떻게 될까? 내집마련정보사 | 2014-12-22

... 단지 분양권은 분양가이하급매물량도 종종 출회하고 있다. 아울러 세종시 중심상업지구와 인접한 2-2구역 4천여세대가 얼마전 대규모로 분양을 했는데 대부분 경쟁률이 수십대1, 최고 수백대1로 마감되었고 1층까지 10..

[부동산칼럼] 세종시 주택시장, 어떻게 될까? 내집마련정보사 | 2014-12-22

[특급정보] 2015년 부동산시장 전망 내집마련정보사 | 2014-12-08

... 초과이익 환수제 폐지법·분양가상한제 탄력 적용법·수도권재건축 사업시 조합원에게 주택 수만큼 새 주택을 주는 도시 및 주거환경정비법의 국회통과여부가 중요한 변수로 작용할 전망이다. ` 연말까지 부동산3법이 국..

[부동산칼럼] 2015년 부동산시장 전망 내집마련정보사 | 2014-12-08

[부동산칼럼] 상가투자자들, 곡소리 나는 이유! 내집마련정보사 | 2014-12-03

... 분양받아 운영하겠다고 고분양가 상가를 분양받은후 상가가격하락손실분 수억원은 물론이고 영업이 안되어 폐업하는 약사부부들만도 필자가 직접 접한 사례가 수십여건이다. 여기에 기존 상가주택등을 고가에 매수하여..

[특급정보] 상가투자자들, 곡소리 나는 이유! 내집마련정보사 | 2014-12-03

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