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종합
토지세

종합토지세는 토지 보유시 납부하는 세금이다.
전국에 있는 모든 토지를 소유자별로 합산한다음 그 합산한 토지가액에 누진세율을 적용해 산출한다.

이는 토지의 과다소유를 억제하고 지가 안정을 도모하는게 그 목적이 있다.
종합토지세를 납부한 때에는 동 세액의 20%에 해당하는 교육세를 납부해야 하며, 500만원을 초과하는 자는 농어촌특별세를 납부해야 한다.
종합토지세는 비생산적인 목적의 토지과다 보유를 억제하여 토지의 수급 균형을 도모함으로써 지가의 안정을 꾀하고 지가 상승으로 인한 자본이득을 조세로 환수하고자 개인이나 법인이 소유하고 있는 전국의 토지를 종합하여 누진과세 한다.

과세대상

전국의 모든 토지(전,답,대지,과수원등 24개 지목전체)
현황과세의 원칙
- 공부상 현황과 사실상 현황이 다를 경우 사실상 현황에 의거 부과
- 공부상 지목 및 소유자 미설정 토지라도 사용수익중에 있고 사실상 권리를 행사하면 과세

납세 의무자

매년 6월 1일 현재 과세대상토지의 사실상 소유자.

과세표준

토지의 시가표준액(시가표준액은 매년 5월 31일까지 시장,군수가 결정 고시)

종합자산 대상토지

종합합산 과세대상은 별도합산 과세대상, 분리과세대상, 비과세, 또는 감면대상을 제외한 토지를 말하며
- 993㎡이내의 주거용 토지
- 법인소유농지,녹지지역외 농지, 녹지지역내 부재지주농지
- 기준면적 초과 공장용지 및 목장용지
- 종중소유임야 중 ('90. 6. 1일 이후 취득한 임야)
- 그린벨트내 임야 중 ('90. 1. 1일 이후 취득한 임야)
- 나대지, 잡종지 및 기타토지 등이 종합합산 대상임

과세표준액	세율	과세표준액	세율
2천만원이하	0.2%	5억원초과 ~ 10억원이하	378만원+5억원 초과금액의 1.5%
2천만원초과 ~ 5천만원이하	4만원+2천만원 초과금액의 0.3%	10억원초과 ~ 30억원이하	1,128만원+10억원 초과금액의 2%
5천만원초과 ~ 1억원이하	13만원+5천만원 초과금액의 0.5%	30억원초과 ~ 50억원이하	5,128만원+30억원 초과금액의 3%
1억원초과 ~ 3억원이하	38만원+1억원 초과금액의 0.7%	50억원초과	1억1,128만원+50억원 초과금액의 5%
3억원초과 ~ 5억원이하	178만원+3억원 초과금액의 1%

별도합산

과세표준액	세율	과세표준액	세율
1억원이하	0.3%	50억원초과 ~ 100억원이하	3,240만원+50억원 초과금액의 1%
1억원초과 ~ 5억원이하	30만원+1억원 초과금액의 0.4%	100억원초과 ~ 300억원이하	8,240만원+100억원 초과금액의 1.2%
5억원초과 ~ 10억원이하	190만원+5억원 초과금액의 0.5%	300억원초과 ~ 500억원이하	3억2,240만원+300억원 초과금액의 1.5%
10억원초과 ~ 30억원이하	440만원+10억원 초과금액의 0.6%	500억원초과	6억2,240만원+500억원 초과금액의 2%
30억원초과 ~ 50억원이하	1,640만원+30억원 초과금액의 0.8%
별도합산대상토지 : 사무실, 점포 등 일반 업무용

분리과세

대상토지	세율
전, 답, 과수원, 목장용지, 임야	0.1%
골프장, 별장, 기타 사치성 재산	5%
기타 공장용 토지	0.3%

납부기한

매년 10. 16 ∼ 10. 31(말일이 공휴일이거나 일요일의 경우 익일)

납부방법 및 수납기관

10월에 발부되는 고지서에 의하여 시 관내 모든 금융기관 및 전국 농협과 우체국
- 종합토지세 부과시 도시계획세와 지방교육세(종합토지세액의 20%)가 함께 부과됩니다.

취득세 / 등록세	종합토지세	재산세	양도소득세
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