전문가 리포트

[특급정보] 민간 중대형평형 가점제 도입으로 혼란에 빠진 40/50 ◈  내집마련정보사 | 2007-01-15 ◈ 민간 중대형평형 가점제 도입으로 혼란에 빠진 40․50 ◈ ▶ 민간택지 채권입찰제와 가점제 도입으로 황당해진 중대형평형 예금가입자 중대형평형에 청약 가능한 전국 청약예금 1순위자(2006년 11월기준)는 각각 4..

[부동산칼럼] 2007년도 집값 오를까 vs 내릴까  내집마련정보사 | 2006-12-30 2007년도 집값 오를까 vs 내릴까 11.15 대책 이후 급등했던 아파트 가격 상승율이 눈에 띄게 둔화되고 있고 일부 지역에서는 매물이 쌓이고 있다. 이와 같은 아파트 값 변동율만 놓고 볼 때, 11.15 대책이 아파트..

[특급정보] 2007년 2월 전국입주예정  내집마련정보사 | 2006-12-30 ◈ 2007년 2월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2007년 2월 전국 입주예정 아파트는 39개 사업장, 총 13,971세대로 1월 입주 총 13,401세대 보다 570세대 적다. 서울물량은..

[특급정보] 유망 분양 물량, 분양 일정 늦춰지는 이유는?  내집마련정보사 | 2006-12-18 ◆ 마포구 하중동 GS건설 서울시 마포구 하중동 18-2외 신정동,상수동 일원에 GS건설이 단독주택을 재건축하는 아파트로 16~25층 총 488가구 중 75가구를 일반 분양한다. 44~60평형 규모이다. 임대주택은 46가구이고 75가구는..

[주간분양동향] 12월 둘째주, 성남 도촌지구 1순위 마감  내집마련정보사 | 2006-12-01 성남 도촌지구가 예상대로 높은 경쟁률을 보이며 1순위에서 마감됐다. 11월 30일 일반공급 316가구에 4041가구가 청약했다. 가장 경쟁률이 높은 평형은 84A평형으로 156가구 모집에 2567가구가 청약했다. 서울․수도..

[부동산캘린더] 12월 둘째주, 성남 도촌지구 1순위 마감  내집마련정보사 | 2006-12-01 성남 도촌지구가 예상대로 높은 경쟁률을 보이며 1순위에서 마감됐다. 11월 30일 일반공급 316가구에 4041가구가 청약했다. 가장 경쟁률이 높은 평형은 84A평형으로 156가구 모집에 2567가구가 청약했다. 서울․수도..

[특급정보] 명품도시로 육성 될 ‘혁신도시’, 개발밀도 분당ㆍ일산의 절반 수준으로  내집마련정보사 | 2006-11-16 명품도시로 육성 될 ‘혁신도시’, 개발밀도 분당ㆍ일산의 절반 수준으로 지방 부동산 시장은 아직도 어두워 서울과 수도권은 연일 튀어 오르는 집값 때문에 몸살을 앓고 있다. 가뜩이나 불안한 부동산 시장에 검단신도..

[특급정보] 11.15 부동산시장 안정화방안에 따른 행동요령  내집마련정보사 | 2006-11-15 정부가 부동산시장 안정을 위해 현재, 투기지역 내 6억원 초과 주택에 대한 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 적용 대상을 투기과열지구 주택으로 확대하는 방안을 준비 중이다. 상호저축은행 등 제2금융권의 주..

[부동산캘린더] 11월 셋째주, 부동산 대책 발표  내집마련정보사 | 2006-11-10 지난 9일 노무현 대통령 주재로 청와대에서 부동산 관계장관 회의를 열고 부동산 대책을 발표했다. 송파․검단․파주 신도시의 분양시기를 앞당기고 분양가도 20~30% 가량 낮아질 것으로 전망된다. 또한 민..

[주간분양동향] 11월 셋째주, 부동산 대책 발표  내집마련정보사 | 2006-11-10 지난 9일 노무현 대통령 주재로 청와대에서 부동산 관계장관 회의를 열고 부동산 대책을 발표했다. 송파․검단․파주 신도시의 분양시기를 앞당기고 분양가도 20~30% 가량 낮아질 것으로 전망된다. 또한 민..

[특급정보] 제2외곽순환도로 주변 신도시 후보지를 찾아라  내집마련정보사 | 2006-11-09 건교부가 분당급 신도시를 2007년 상반기 중에 확정 발표하기로 함에 따라 제2외곽순환도로 주변으로 이목이 집중되고 있다. 추가로 개발될 신도시 전제조건이 서울 도심에서 50~60㎞ 거리에, 제2외곽순환도로 개통의 직ㆍ..

[특급정보] 2006년 12월 전국 입주 예정  내집마련정보사 | 2006-11-04 ◈ 2006년 12월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2006년 12월 전국 입주예정 아파트는 54개 사업장, 총 28,169세대로 11월 입주 총 17,815세대 보다 10,354세대 많다. 서울..

[특급정보] 청약저축 통장 청약전략  내집마련정보사 | 2006-11-02 가입대상은 무주택세대주(60세 이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자는 세대주가 아니라도 무주택 요건을 충족하면 가입 가능)에 한하며 적금형식으로 매월 정해진 날에 저축금을 순위별로 정해진 기간 ..

[특급정보] 수도권 저평가된 아파트가 재테크의 첩경  내집마련정보사 | 2006-10-31 연내 갈아타기를 염두에 둔 유주택자들이나 분양시장을 노리기 어려운 무주택자들, 상당수는 수도권 주택 구입대열 최전선에 섰다고 본다. 최근 들어 수도권 아파트 가격, 주간 상승률이 1%를 넘나드는 지역구가 출현하다..

[부동산캘린더] 10월 마지막주, 11월 첫째주, 검단신도시 확정  내집마련정보사 | 2006-10-28 인천 검단지구 신도시 개발 규모가 당초 예상됐던 550만평보다 210만평 줄어든 340만평으로 최종 확정됐다. 또 파주 운정지구는 인근 212만평을 확대해 분당 규모로 개발된다. 검단지역은 인천 서구 검단, 당하, 원당동 일대 5..

[주간분양동향] 10월 마지막주, 11월 첫째주, 검단신도시 확정  내집마련정보사 | 2006-10-28 인천 검단지구 신도시 개발 규모가 당초 예상됐던 550만평보다 210만평 줄어든 340만평으로 최종 확정됐다. 또 파주 운정지구는 인근 212만평을 확대해 분당 규모로 개발된다. 검단지역은 인천 서구 검단, 당하, 원당동 일대 5..

[특급정보] 2006년 11월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-10-26 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 11월 공급예정인 아파트는 전국 68개 사업장, 총 36,908가구로 이중 조합원분을 제외한 30,540가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ====================..

[주간분양동향] 10월 넷째주, 분양시장 열기 달아 올라  내집마련정보사 | 2006-10-20 지난주 청약을 받았던 서울 서초구 방배동 방배어울림, 경기도 용인시 수지구 정석베르데파크, 울산광역시 울주군 범서읍 문수산동문굿모닝힐이 순위 내 모두 마감되면서 청약 시장에 열기가 더해지는 모습을 보이고 있다. 10..

[부동산캘린더] 10월 넷째주, 분양시장 열기 달아 올라  내집마련정보사 | 2006-10-20 지난주 청약을 받았던 서울 서초구 방배동 방배어울림, 경기도 용인시 수지구 정석베르데파크, 울산광역시 울주군 범서읍 문수산동문굿모닝힐이 순위 내 모두 마감되면서 청약 시장에 열기가 더해지는 모습을 보이고 있다. 10..

[특급정보] 융자 혜택 있는 유망 분양아파트  내집마련정보사 | 2006-10-12 내집마련에 있어 가장 중요한 것이 자금 마련이다. 최근 유망 분양 물량은 당첨이 되기도 어렵지만 당첨이 돼도 대부분의 당첨자들은 분양대금 마련 때문에 골머리를 썩는다. 특히 투기지역에서 대출한도가 이미 40% 이하로 제..

[특급정보] 2007년 상반기 까지 분양 전환 예정 임대 아파트  내집마련정보사 | 2006-10-11 임대아파트에는 주택공사, 도시개발공사 등에서 공급하는 공기업 임대아파트와 민간업체들의 민간 임대아파트로 크게 나뉜다. 이 중 공공임대와 민간임대 아파트는 분양 전환이 되는 아파트이다. 분양 전환 임대아파트는 적은..

[특급정보] 2006년 11월 전국 입주 예정  내집마련정보사 | 2006-10-04 ◈ 2006년 11월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2006년 11월 전국 입주예정 아파트는 44개 사업장, 총 17,815세대로 10월 입주 총 19,039세대 보다 1,224세대 적다. 서울..

[특급정보] 추석이후 분양/매매/전세시장 전망  내집마련정보사 | 2006-10-02 ① 추석이후 하반기 분양시장 전망 및 청약전략 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다..

[특급정보] 신도시 개발호재 후광효과 어디?  내집마련정보사 | 2006-09-28 판교신도시 분양 이후 포스트 판교로 불린 파주신도시 \'한라비발디\'가 지난 9월 21일 청약접수를 받은 결과, 수도권 청약에서 평균 4.09대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 특히 펜트하우스인 95평형의 경우 30대 1에 육박하는..

[특급정보] 풍성한 (10~12월)수도권 분양시장, 한가위만 같아라  내집마련정보사 | 2006-09-26 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다는 것이 정답이 아닐까싶다. 2006년 가을 분양시장..

[특급정보] '지상에 차 없는 아파트단지' 인기몰이 中  내집마련정보사 | 2006-09-21 \'지상에 차 없는 아파트단지\' 인기몰이 中 자연 친화적인 아파트가 인기몰이를 하면서 \'지상에 차 없는 아파트단지\'가 도입된지 얼마 되지 않았음에도 불구하고 점점 선풍적인 인기를 끌며 잇따라 분양돼 특히 안전성과..

[특급정보] 2006년 10월 전국 입주 예정  내집마련정보사 | 2006-09-14 ◈ 2006년 10월 전국 입주예정아파트 ◈ 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2006년 10월 전국 입주예정 아파트는 54개 사업장, 총 19,039세대로 9월 입주 총 17,392세대 보다 1,647세대 많다. 서울물..

[주간분양동향] 9월 둘째주, 판교 청약 순조롭게 진행  내집마련정보사 | 2006-09-08 판교신도시 청약접수가 순조롭게 진행되고 있다. 판교 청약이 끝나면 9~10월 유망 단지들이 대거 분양에 들어간다. 그러나 끊임없이 올라가는 분양가에 수요자들은 ‘그림의 떡’을 바라보는 심정인 것 같다. 현재 진행중인 판..

[부동산캘린더] 9월 둘째주, 판교 청약 순조롭게 진행  내집마련정보사 | 2006-09-08 판교신도시 청약접수가 순조롭게 진행되고 있다. 판교 청약이 끝나면 9~10월 유망 단지들이 대거 분양에 들어간다. 그러나 끊임없이 올라가는 분양가에 수요자들은 ‘그림의 떡’을 바라보는 심정인 것 같다. 현재 진행중인 판..

[지역별동향] [월간8월]수도권시세동향  내집마련정보사 | 2006-09-07 부동산정보업체 (주)내집마련정보사(http://www.yesapt.com)가 수도권지역 아파트를 대상으로 조사한 7월 대비 8월 평균 매매가 변동률은 0.45%, 전세가 변동률은 0.38%을 나타냈다. 지난달 대비 매매가는 비슷하며 전세가 소..

[특급정보] 가을 이사철, 새아파트로 전세 알아보자.  내집마련정보사 | 2006-09-06 가을 이사철, 새아파트로 전세 알아보자. 가을 이사철이 되면서 전세수요자들이 움직임이 가속화되고 있다. 또한 결혼시즌을 앞두고 신혼집을 구하려는 예비부부들과 정부정책으로 매매시장이 불안하면서 매입보다는 전세 ..

[특급정보] 2006년 9월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-09-05 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 9월 공급예정인 아파트는 전국 개 62사업장, 총 38,129가구로 이중 조합원분을 제외한 27,356가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ▶ 서울 분양물량 총..

[부동산캘린더] 9월 첫째주, 판교신도시 3자녀 특별공급 마감  내집마련정보사 | 2006-09-02 지난달 29일 국회 본회의에서 재산세와 취등록세 감면을 골자로 한 지방세법 개정안이 통과됐다. 이번 지방세법 개정에 따르면 재산세 상승률 상한 기준을 공시가격 3억원 이하 주택에 대해서는 전년의 5%, 3억 ~6억원 이하 주..

[주간분양동향] 9월 첫째주, 판교신도시 3자녀 특별공급 마감  내집마련정보사 | 2006-09-02 지난달 29일 국회 본회의에서 재산세와 취등록세 감면을 골자로 한 지방세법 개정안이 통과됐다. 이번 지방세법 개정에 따르면 재산세 상승률 상한 기준을 공시가격 3억원 이하 주택에 대해서는 전년의 5%, 3억 ~6억원 이하 주..

[특급정보] 산업단지 인근 배후주거단지 분양 봇물  내집마련정보사 | 2006-08-30 2006년 지방 분양시장이 맥을 못추고 있다. 비교적 좋은 성적을 거뒀던 2005년과는 대조적인 모습이다. 2005년 지방 분양시장은 ‘2005년 국가 균형발전 시행계획 확정, 서남해안 복합레저도시 건설, 행정중심복합도시 건설 확..

[부동산캘린더] 8월 다섯째주, 판교신도시 청약접수  내집마련정보사 | 2006-08-25 대한주택공사는 지난 22일 판교신도시 분양가격 및 채권매입상한액을 결정했다고 밝혔다. 청약저축 가입자에게 공급되는 전용 85㎡이하 주택의 경우 금년 3월에 기공급한 주택의 33평형 평당평균 분양가인 11,309천원과 유사한..

[주간분양동향] 8월 다섯째주, 판교신도시 청약접수  내집마련정보사 | 2006-08-25 대한주택공사는 지난 22일 판교신도시 분양가격 및 채권매입상한액을 결정했다고 밝혔다. 청약저축 가입자에게 공급되는 전용 85㎡이하 주택의 경우 금년 3월에 기공급한 주택의 33평형 평당평균 분양가인 11,309천원과 유사한..

[특급정보] 판교신도시 만한 자족형 택지지구에 청약 한번 해볼까?  내집마련정보사 | 2006-08-22 판교신도시 만한 자족형 택지지구에 청약 한번 해볼까? 택지지구의 가장 큰 장점은 큰 대지 규모의 대규모 단지와 그에 뒷받침되는 기반시설에 있을 것이다. 이런 장점으로 투자가치가 입증이 되면 매수자들의 관심이 쏠리..

[부동산캘린더] 8월 넷째주, 3자녀이상 무주택세대주 주택특별공급  내집마련정보사 | 2006-08-18 건설교통부는 지난 7월 입법예고(7.10~7.31)한 3자녀이상 가구의 무주택세대주에 대한 주택특별공급, 분양가상한제 자문위원회 구성, 공공기관 건설․공급주택의 후분양제 실시 등을 주요내용으로 하는 ‘주택공급에 ..

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