전문가 리포트

[특급정보] 올해 서울에서 소형 신규 분양으로 내집마련 해볼까  내집마련정보사 | 2011-03-23 전세난 등으로 소형 주택 인기가 해를 지날수록 높아지고 있다. 2030년에는 네집 중 한집이 1인 가구가 될 것이란 통계청의 전망 등으로 소형 주택 수요자는 지속적으로 늘어날 예정에 따라 소형 주택 인기는 당분간 계속 될 ..

[주간분양동향] [3월1주캘린더]판교 봇들마을6단지 2,3순위 접수  내집마련정보사 | 2011-02-25 신규 분양시장이 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 본래 구정이 지나면 기존 아파트 시장뿐만 아니라 분양시장이 활기를 띈다. 하지만, 올해는 유례없는 부동산시장 불황으로 시장이 쉽게 살아나지 못하고 있다. 완연한 봄이 ..

[부동산캘린더] [3월1주캘린더]판교 봇들마을6단지 2,3순위 접수  내집마련정보사 | 2011-02-25 신규 분양시장이 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 본래 구정이 지나면 기존 아파트 시장뿐만 아니라 분양시장이 활기를 띈다. 하지만, 올해는 유례없는 부동산시장 불황으로 시장이 쉽게 살아나지 못하고 있다. 완연한 봄이 ..

[특급정보] 달아오르는 부산, 신규 분양 기지개 활짝  내집마련정보사 | 2011-02-17 지난해 전국에서 집값 상승률이 가장 높았던 부산지역에 올 상반기에만 1만3000여 가구의 새 아파트가 쏟아질 전망이다. 특히 롯데, 포스코, 대우건설 등 우리나라를 대표하는 대형 건설업체 아파트 분양물량이 대거 포함돼 있..

[특급정보] 올해 주목할 만한 신규분양은 어디?  내집마련정보사 | 2011-01-19 주택시장은 강남권 재건축 아파트 중심으로 조금씩 회복 낌새를 보이고 있으나, 신규 분양시장은 아직 냉각기에서 벗어나지 못하고 있다. 특히 민간 분양은 기지개조차 피지 못하고 있다. 연초에는 보금자리주택 본청약과 구정..

[부동산칼럼] 올해 분양시장 결산과 2010년 시장전망  내집마련정보사 | 2009-12-21 올해 분양시장 결산과 2010년 시장전망 입지별. 평형별 청약 양극화 내년에도 이어질 듯 입지별, 청약율 차이 극명 올해 주택분양시장을 단적으로 표현하면 서울도심지역과 투자성이 검증된 청라,송도,광교..

[부동산칼럼] 분양물량 홍수속, 고양삼송지구 투자가치 있나  내집마련정보사 | 2009-12-01 분양물량 홍수속, 고양삼송지구 투자가치 있나 도심 접근성과 분양가 양호 양도세 감면 시한인 내년 2월 11일을 앞두고 건설사들이 분양 물량을 집중적으로 쏟아내고 있다. 올해 마지막 달력을 한장 남겨두고 전국적..

[특급정보] 종합통장 등장에 따른 청약통장 가입 전략  내집마련정보사 | 2009-02-13 빠르면 오는 4월부터 공공주택과 민영주택에 모두 청약할 수 있는 만능통장이 나온다. 현재는 관심 있는 아파트에 청약을 하기 위해서는 공공이냐 민간주택이냐에 따라 청약저축과 청약예금및청약부금 통장에 각가 따라 가..

[특급정보] 수도권, 하반기 주상복합 5600가구 분양  내집마련정보사 | 2008-08-06 서울 강남권을 중심으로 재건축 아파트와 일반 아파트 값은 하향세가 지속되고 있는 가운데 강남권 소형 주상복합 아파트는 나홀로 상승세를 보이고 있다. 강남권 뿐만 아니라 서울 도심권 주상복합 아파트는 전반적으로 ..

[부동산칼럼] 하반기 서울시 유망 재개발사업지 일반분양단지를 노려라  내집마련정보사 | 2008-07-09 하반기 서울시 유망 재개발사업지 일반분양단지를 노려라 서울 재개발 사업장 청약 열풍, 연중무휴 후끈후끈~ ▶ 서울 재개발 사업장 뜨거운 열기... 1년 내내 지속 ▶ 은평뉴타운, 왕..

[특급정보] 하반기 수도권에 8만3천가구  내집마련정보사 | 2008-06-17 올 하반기 수도권에서는 8만3천여 가구가 분양될 전망이다. 서울에서는 재개발, 재건축 일반분양 아파트의 물량이 많고 수요자들의 관심이 높은 광교신도시, 판교신도시 등에서도 분양이 계획돼 있다. 내집마련정보사(www,y..

[특급정보] 이달 청약가점제 아파트 2천830가구  내집마련정보사 | 2007-09-11 지난 1일 청약가점제가 도입됨에 따라 다음 주에는 첫 청약가점 아파트가 선보여 이달 말까지 2천800여 가구가 분양될 예정이다. 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 이달 분양예정인 아파트 가운데 ..

[특급정보] 가점제 도입에 따른 통장별 청약전략  내집마련정보사 | 2007-08-28 내달부터 아파트 입주자 모집공고를 내는 분양 물량은 모두 청약가점제가 적용된다. 무주택 기간이 길고, 부양가족 수가 많고, 청약통장 가입기간이 오래되면 당첨 확률이 높아지는 반면 집이 있고, 부양가족 수가 적고, 단독 ..

[부동산칼럼] 올 가을, 부동산 시장 부문별 전망  내집마련정보사 | 2007-08-28 올 가을, 부동산 시장 부문별 전망 1)올 가을부터 상한제, 가점제 실시하면 분양 수요자들 어떻게 해야? 국민들 대다수가 신규분양시장을 통한 아파트 투자가 최고라고 할 정도로 분양시장이 뜨겁게 달아 오르고 있..

[부동산칼럼] 휴가철 이후 부동산 시장 전망 및 공략법  내집마련정보사 | 2007-07-27 휴가철 이후 부동산 시장 전망 및 공략법 분양시장 우위로 공략 최근 콜금리 인상과 은행의 양도성예금증서(CD) 및 은행채 발행 확대에 따른 금리상승으로 가계의 이자부담이 더욱 커져 주택시장은 당분간 안정세에 접어..

[특급정보] 2007년 하반기 청약저축자가 청약 가능한 물량은?  내집마련정보사 | 2007-07-25 2007년 하반기 청약저축자가 청약 가능한 물량은? - 수도권 지역, 분양 아파트 11곳, 은평뉴타운, 파주운정지구 등 관심 - 종자돈이 부족하다면 분양 전환 가능 임대 아파트(6곳)를 노려라 주택매매시장은..

[특급정보] 청약부금 저축가입자 9월전 이 단지만은 놓치지 마라  내집마련정보사 | 2007-05-29 그동안 40~50평대 이상 대형 평형이 주도해 왔던 주택시장이 최근 들어 20~30평대 중심으로 재편되며, 분양시장에서 전용면적 25.7평형이하의 순위 내 마감행진도 줄을 잇고 있다. 소형평형은 점점 무거워지는 세금 부담에..

[특급정보] 서울ㆍ수도권 내에 주거지 개발 사업 중이거나 예정인 공장,대학,모델하우스 등 부지  내집마련정보사 | 2007-05-08 ◆ 서울ㆍ수도권 내에 주거지 개발 사업 중이거나 예정인 공장,대학,모델하우스 등 부지 ◆ 서울이나 수도권 도심지에 아파트 부지를 마련하기는 쉽지 않은 상황에서 정부규제까지 더해져 사업 진행이 더욱 어려워졌다. 8.3..

[특급정보] 청약가점제 전격 도입에 따른 청약통장별 청약전략  내집마련정보사 | 2007-03-29 청약가점제 전격 도입에 따른 청약통장별 청약전략 오는 9월부터 분양되는 모든 아파트에 청약가점제와 추첨제가 병행 실시될 예정으로 아파트를 분양 받으려는 청약 수요자들은 그 어느 때보다 혼란스러울 것으로 보인다..

[부동산칼럼] 청약통장 제대로 활용하기  내집마련정보사 | 2007-02-20 우리나라에서 새 아파트를 분양 받으려면 청약이라는 방법을 통해서만 가능하다. 청약이란 일정한 계약을 성립시킬 것을 목적으로 하는 의사표시를 말하고 청약은 법률사실일 뿐이며 이에 대응하는 승낙과 합치할 때에 계약이 ..

[특급정보] 유주택자 상반기 중 갈아타기, 다양한 평형으로 수요자 선택 폭 넓어져  내집마련정보사 | 2007-01-30 유주택자 상반기 중 갈아타기, 다양한 평형으로 수요자 선택 폭 넓어져 오는 9월 중대형 민간 아파트에 청약가점제가 도입되면 넓은 평수로 갈아타려는 유주택자의 내 집 마련은 쉽지 않을 것으로 보인다. 따라서 1주택자..

[특급정보] 신도시 예정부지 후광효과 좀 기대해 볼까  내집마련정보사 | 2007-01-26 올 상반기 중 확정될 분당급 신도시는 강남수요를 분산시킬 수 있는 거리에 건설될 예정이라 물망에 오르고 있는 추가 신도시 예정부지에 대한 개발기대감이 상당한 편이다. 특히 이들 지역은 매수세가 급감하고 거래부진 상..

[특급정보] 2007년 2월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2007-01-19 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2007년 2월 공급예정인 아파트는 전국 30개 사업장, 총 13,906가구로 이중 조합원분을 제외한 10,006가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ===================..

[특급정보] 공항철도 3월 개통, 인근단지 동향  내집마련정보사 | 2007-01-11 수많은 호재 중에서 가장 큰 효력을 발휘하는 것이 지하철 개통이다. 주변에 지하철역이 들어서고 지하철 개통이 되면 매매든, 전세든 수요가 몰리기 때문에 역세권 주변 아파트들의 가격이 상승한다. 물론, 가격상승도 중요하..

[부동산칼럼] 2007년 청약요령  내집마련정보사 | 2007-01-03 ▶ 2007년 분양시장 전망 2007년 서울 수도권 분양 시장은 전반적으로 활기를 띌 것으로 예상된다. 2006년 분양 예정이었던 서울 마포구 하중동 GS자이, 용인 흥덕지구, 송도신도시 주상복합 등 유망한 분양 물량이 2007년..

[특급정보] 2007년 1월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2007-01-03 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2007년 1월 공급예정인 아파트는 전국 30개 사업장, 총15,212가구로 이중 조합원분을 제외한 12,217가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ======================..

[특급정보] 유망 분양 물량, 분양 일정 늦춰지는 이유는?  내집마련정보사 | 2006-12-18 ◆ 마포구 하중동 GS건설 서울시 마포구 하중동 18-2외 신정동,상수동 일원에 GS건설이 단독주택을 재건축하는 아파트로 16~25층 총 488가구 중 75가구를 일반 분양한다. 44~60평형 규모이다. 임대주택은 46가구이고 75가구는..

[특급정보] 내집마련정보사가 뒤돌아 본 2006년 부동산 10대 뉴스  내집마련정보사 | 2006-11-30 ▶3.30 부동산종합대책 발표 3.30대책은 지난 해 8.31대책 후속 조치로 재건축시장을 규제하기 위한 구체적인 내용을 담고 있다. 8.31대책에도 불구하고, 재건축 단지를 중심으로 집값 불안이 지속되면서 재건축 개발부담금..

[특급정보] 11.15 부동산시장 안정화방안에 따른 행동요령  내집마련정보사 | 2006-11-15 정부가 부동산시장 안정을 위해 현재, 투기지역 내 6억원 초과 주택에 대한 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 적용 대상을 투기과열지구 주택으로 확대하는 방안을 준비 중이다. 상호저축은행 등 제2금융권의 주..

[부동산캘린더] 11월 셋째주, 부동산 대책 발표  내집마련정보사 | 2006-11-10 지난 9일 노무현 대통령 주재로 청와대에서 부동산 관계장관 회의를 열고 부동산 대책을 발표했다. 송파․검단․파주 신도시의 분양시기를 앞당기고 분양가도 20~30% 가량 낮아질 것으로 전망된다. 또한 민..

[주간분양동향] 11월 셋째주, 부동산 대책 발표  내집마련정보사 | 2006-11-10 지난 9일 노무현 대통령 주재로 청와대에서 부동산 관계장관 회의를 열고 부동산 대책을 발표했다. 송파․검단․파주 신도시의 분양시기를 앞당기고 분양가도 20~30% 가량 낮아질 것으로 전망된다. 또한 민..

[특급정보] 제2외곽순환도로 주변 신도시 후보지를 찾아라  내집마련정보사 | 2006-11-09 건교부가 분당급 신도시를 2007년 상반기 중에 확정 발표하기로 함에 따라 제2외곽순환도로 주변으로 이목이 집중되고 있다. 추가로 개발될 신도시 전제조건이 서울 도심에서 50~60㎞ 거리에, 제2외곽순환도로 개통의 직ㆍ..

[특급정보] 추석이후 분양/매매/전세시장 전망  내집마련정보사 | 2006-10-02 ① 추석이후 하반기 분양시장 전망 및 청약전략 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다..

[특급정보] 풍성한 (10~12월)수도권 분양시장, 한가위만 같아라  내집마련정보사 | 2006-09-26 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다는 것이 정답이 아닐까싶다. 2006년 가을 분양시장..

[특급정보] 도시개발사업 단지, 대형 프로젝트 많아  내집마련정보사 | 2006-09-20 전국 각지 도시개발사업 단지에서 대형 프로젝트가 진행 중이다. 도시개발사업은 건설업체들이 지자체와의 협의를 거쳐 대규모로 땅을 매입한 후 기반시설 조성과 함께 주거 및 산업,상업·업무,생활편의시설 등을 건설하는 사..

[특급정보] 2006년 9월 전국 분양물량  내집마련정보사 | 2006-09-05 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)에 따르면 2006년 9월 공급예정인 아파트는 전국 개 62사업장, 총 38,129가구로 이중 조합원분을 제외한 27,356가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ▶ 서울 분양물량 총..

[부동산칼럼] 청약제도 개편에 따른 상황별 대체요령  내집마련정보사 | 2006-07-10 2008년부터 민간아파트 가점제 도입을 놓고 논란이 많다. 최근 건교부가 청약제도 개편안 현황을 묻는 국민중심당 정진석 의원에게 청약제도개편방향보고서를 제출하면서, 좀 더 구체적인 모양세가 드러났기 때문이다. 주요 ..

[특급정보] 미리 살펴보는 2006년 하반기 분양시장 청약전략  내집마련정보사 | 2006-06-21 하반기 분양시장을 통한 主테크의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 우문에 대한 현답이 될지는 모르겠으나 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때그때 다르다는 것이 정답이 아닐까싶다. 2006년 하반기에도 ..

[특급정보] 지방분양시장 침체 원인과 해결방안  내집마련정보사 | 2006-06-15 1. 지방시장 침체요인 여러 가지 요인이 있겠습니다만, 가장 큰 요인은 공급과잉문젭니다. 중대형건설사들이 수도권에 쏟아진 재건축규제나 분양시장규제를 피해 지방주택시장으로 일감을 늘리기 시작하면서 사실상 2004년..

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