전문가상담

[전문가상담내용] 매매  내집마련정보사 | 2015-04-27 aekim123님의 글입니다. **2014년 3월 상담한 동일한 내용 질문 합니다. 1.반포자이 80평 매도 시점이 궁금 합니다. :최근 매매가 조금 이루어지고 있습니다. (최근23억 7천) 저희집은 한강조망권을 가진 몇개 안..

[전문가상담내용] 양재동신영체르니 매매에 관해서  내집마련정보사 | 2012-06-05 안녕하세요 ? 오랫만에 글 올립니다 양재동 신영체르니 원룸 아파트를 귀사에서 상담받고 분양당시 노후에 월세를 받을려고 구입했습니다 그런데 제가 양주 고읍지구 한양아파트가 분양가가 싸서 분앙받았습니다. 입주..

[전문가상담내용] 전세금반환에대해 문의합니다  내집마련정보사 | 2012-04-10 지금 아파트에 전세로 살고 있습니다. 계약은 올 1월초에 완료되었는데, 작년 12월에 집주인이 집을 판다고 하여 저에게 전화로 매매의사를 밝혔습니다. 완료 전후에 계약서 갱신은 안했구요 3월말에 이사를 가야하니 전세..

[전문가상담내용] 아파트 매매후 분양받고 싶습니다  내집마련정보사 | 2009-10-11 안녕하세요? 현재 남양주시 도농동 부영아파트 45평과 안산에 다가구(수익성/2009년 4월에 매수)를 보유하고있어서 1가구 2주택입니다. 청약예금은 저와 부인명으로 2001년과 2003년에 경기도 400만원 가입되어 있습니다. 1가..

[전문가상담내용] 현시점에서는....  내집마련정보사 | 2009-09-27 안녕하세요 저는 2007년 11월 귀하의 추천으로 용산구 도원동 삼성래미안아파트를 2억5천만을 대출 받아 32평을 6억1,500만원에 정면엔 용산역및 시내전경과 우측면엔 여의도63빌딩과 원효대교및 한강이 보이고 좌측으로는..

[전문가상담내용] 수익성부동산 매입  내집마련정보사 | 2009-09-11 안녕하세요? 퇴직을 앞두고 노후를 위해 다가구 주택을 하나 구입하려 합니다. 현금 5억정도라 서울은 어림도 없어 용인쪽을 알아보았습니다. 용인 구갈동과 상갈동 약간의 융자와 보증금을 더하면 매입이 가능한데 어떤지 고..

[전문가상담내용] 현거주 아파트 매도 시기와 다세대 주택 구입 방법  내집마련정보사 | 2009-08-25 안녕하세요? 고견을 듣고 싶어서 이렇게 글을 남깁니다. 우선 저는 현재 고양시 탄현동 소재 ** 11차아파트(109제곱미터)를 소유하고 있습니다. 현 거래 시세는 24000만원 내외이고 2006년 10월에 장기 모기지론으로 1억을 ..

[전문가상담내용] 용산재개발  내집마련정보사 | 2009-08-04 안녕하세요~ 수고 많으십니다^^ 재테크로 용산 재개발 지분을 사볼까 하는데요... 아직 제대로 된 뭔가가 나온 상태가 아니라 투자하는 데 너무 불안하고 캄캄합니다. 일단 저는 용산 재개발 지분을 구입한다면 1. ..

[전문가상담내용] 용산 재개발 지역 지금 들어가도 좋을까요?  내집마련정보사 | 2009-07-01 안녕하세요~ 용산재개발을 얼마전부터 계속 알아보고 다니다가 도저히 답답해서 글을 올립니다~ 답변 부탁드립니다^^ 저희 부부는 강남구에 40평대 아파트가 한 채 있고 강북에 30평대 아파트가 한 채 있습니다. 지..

[전문가상담내용] 상담드립니다.  내집마련정보사 | 2008-09-16 수고하십니다. 1. 2003년 언니 명의로 창동민자역사 3층 가방코너(B급정도의 위치임)를 p주고 매수했는데 (회사와 정식계약은 2005년임) 언니가 지분을 빼야할 상황이 되서요. 상가 시장이 안좋아서 중도금 후불제인데 ..

[전문가상담내용] 신축분양과 신축임대 무엇이 좋은지요?-빠른 답변  내집마련정보사 | 2008-07-30 수고하십니다. 선택을 하는 데 도움을 주셨으면 좋겠습니다. 결정이 급하게 되어 빠른 답변 부탁드립니다. *95년도에 능곡 행신에 있는 주공 저층아파트를 구입했습니다. 그러다가 2003년에 재건축이 되어 2005년에 입주를..

[전문가상담내용] 어떤 선택을 할까요?  내집마련정보사 | 2008-06-18 55세 주부입니다. 최근 살던 단독 주택을 헐고 다세대 7채를 지어 분양 중에 있습니다. 9월 정도면 분양이 다 될듯 합니다. 해서 두군데 앞으로 장만할 아파트를 알아 보았는데 5년쯤 후 수익을 좀 내서 노후에 살 30평형..

[전문가상담내용] 오피스텔 매도시 세금문제  내집마련정보사 | 2008-05-28 1. 저의 상황 오피스텔을 실평수 15평짜리 보유하고 있습니다.(등기는 임대용으로 되어 있음) 또한 저는 사업자등록 같은거는 하지 않고, 저는 3년정도 주거용으로 거주하다가, 지금은 다른 전세입자가 거주중입니다. ..

[전문가상담내용] 분양을 받고자 하며 제가 잘모르니 정확한 군데를 정해주십시요  내집마련정보사 | 2008-05-02 안녕하세요 저는 현재 보증금1000만원에 월35만원의 월세를 살고있으며 나이는 41세입니다 며칠전에 삼성역의 동일하이빌모델하우스에서 김영진 대표님께서 강의말씀중에 현재 집장만할수있는 좋은방법은 분양을 받는 것이다..

[전문가상담내용] 단독주택구입/아파트분양/아파트공장분양?  내집마련정보사 | 2008-05-01 현재상황 -2006년 11월 결혼 2살아들과 어머니 함께 거주 -사당동 전세 7천5백만원(2008년 11월 이사예정) -월수입: 5백만원 ( 예금: 100만원 펀드: 50만원 청약: 61만원 (청약..

[전문가상담내용] 어디가 좋을까요 (좀 급하거든요.. 오늘중으로 가능할까요 6시전에요)  내집마련정보사 | 2008-04-29 안녕하세요.. 고민이 너무 많아 결정하기 어려워 도움 요청합니다. 더 늦기전에 집하나 사려고 하는데, 실거주 목적으로만 사기에는 주위의 모든것이 너무 올라버려서 간단하게 결정하기도 어렵네요. (사실은 며칠전 다..

[전문가상담내용] 매도문의요  내집마련정보사 | 2008-04-22 망원2동에 (지분)37평의 다가구를 갖고 있습니다. 최근에 한 부동산에서 우리집과 같은 평수의 옆집을 사서 빌라를 짖겠다며 팔라고 전화가 왔습니다. 실거주지는 다른 곳 이지만 계속적인 개발기대와 환경, 교통이 마음에 들..

[전문가상담내용] 상도동 아파트와 강북 아파트  내집마련정보사 | 2008-04-13 상도동 삼호 아파트 32평을 소유하고 있습니다. 이번 4월에 성북구 서소문동 브라운 스톤 43평 (6억1천)을 1순위미달로 청약받았습니다. 질문1) 상도동은 흑석뉴타운, 노량진뉴타운으로 호재가 많은 동네인데요. 서..

[전문가상담내용] 개발예정지역의 가치  내집마련정보사 | 2008-04-12 안녕하세요. 용인지역으로 개인 건설회사에서 아파트 건축을 위해 부지를 매입하고 있는 중입니다. 저는 그 대상지역의 단독주택에서 거주하고 있고요. 지금 상담하고 있는데 적정한 매매가격이 궁금합니다. 단독주택 매매시..

[전문가상담내용] 뉴타운 물건, 재건축 또는 분양을 통한 아파트 재테크 추천요망  내집마련정보사 | 2008-03-31 부동산 재테크 하고자 상담드립니다. 저와 제 형님이 협조하여 부동산 구입을 추진하고 있어 고견을 바랍니다. o 저희 현 조건을 말씀 드리면 - 형은 무주택에 47세, 부인외 자녀는 없으며, 청약예금 등은 마가입 주택보유 ..

[전문가상담내용] 강남아파트구매 또는 동작구 재건축 투자  내집마련정보사 | 2008-03-18 얼마전 일산 아파트틀 매매하였고 현재7-8억원 정도로 서초 잠원동 아파트나 송파구 아파트를 구매하는 것이 맞는지 더 기다렸다 구매하는 것이 맞는지 구매하면 어느 아파틑를 구매하는 것이 투자 가치가 있는지 궁금하..

[전문가상담내용] 1가구2주택  내집마련정보사 | 2008-03-14 A. 용인시 죽전동 금강아파트 24평 - 시가 : 3억3천 - 분양 : 2007.4.26 183백만 - 단독명의 B. 용인시 신갈동 새천년그린빌5단지 32평 - 시가 : 4억5천 - 매입 : 2004.12.8 2억 - 동생과 공동명..

[전문가상담내용] 재개발,재건축 질문입니다.(급합니다)  내집마련정보사 | 2008-02-28 아래 물건중 유리한 것 좀 골라주세요.(투자와 입주 두가지 측면에서), 빠른 답변 부탁드립니다. 1. 대흥동 구역미지정분(2구역과3구역중간) 다가구주택(대지48평/건평62/3층/17년) 매가 6억, 다가구주택으로 둘러싸여있고 진..

[전문가상담내용] 빌라매입을 하려고합니다  내집마련정보사 | 2008-02-24 빠른 답변 부탁드립니다. 1. 매입하고자 하는 지역 : 금정동(금정 뉴타운과 당동 뉴타운 사이의 뉴타운 제외 금정동) 2. 매입물건 : 빌라(총 4층, 1층 반은 주차장, 주차공간 6대, 총 7가구) 3. 매입층수 : 3층 4. 토지지..

[전문가상담내용] 다운계약서  내집마련정보사 | 2008-02-21 강서구 내발산동에 SH공사(수명산) 33형을 매수하려 합니다. 대단지이기는 한데 지하주차장과 엘리베이터가 연결되어 있지않아 걸어서 1층까지 올려와서 타게 되어있습니다. 그런데 매도자와 중개소에서 다운계약서를 쓰자고 ..

[전문가상담내용] 앞으로의 진로  내집마련정보사 | 2008-02-06 서대문구 홍은3동에 살던 집을 헐고 다세대 7가구를 짓고 있습니다. 분양후 진로에 대해서 몇 가지 안을 구상해 봤는데 전문가님의 고견을 듣고 싶습니다. 1. 전세 살면서 은평 뉴타운에 지원해 보는 것 2. 원룸 건물을..

[전문가상담내용] 문의드려요~  내집마련정보사 | 2008-01-21 이번 은평 뉴타운 1지구 당첨자인데요, 지금 그대로 계약을 해야할 지 분양권을 포기해야 할지 고민중입니다. 저는 30대 미혼으로 부모님한테서는 세대주 독립을 한 상태이구요, 1, 2년내 결혼을 생각하고 있지만 양쪽 다 ..

[전문가상담내용] 내집마련 현명한 선택  내집마련정보사 | 2007-10-24 현상태 4인가족, 분당 거주, 무주택 현가점수 53점 경기 400만원 청약예금 통장 소유 예산) 6~7억 올해 내집마련 계획중 선택1) 강북 정릉동 경남 아파트 42평 구매 고민중 (아는 사람으로 싸게 구입할 기회가 생겼..

[전문가상담내용] 아파트사도될까요?  내집마련정보사 | 2007-10-11 반값아파트가 나오고 있고 아파트가 서울시에 너무 많은데도 불구하고 아파트를 사려고 합니다. 지금은 송파구 풍납동 25평 1억 5천 전세에 살고 있고 신랑이랑 저랑 교사이고 매달 400만원정도 고정수입이 있습니다. 저희가 ..

[전문가상담내용] 조합청산시 횐급금(청산금)의 귀속은  내집마련정보사 | 2007-10-09 지역.직장연합주택조합이 결성되어 주택이 완공되고 소유권보존등기도완료된 주택에서 매매가 이루어졌고시간이 많이 흐른후 조합청산이 되는데 조합결성시 추가분담금은(또는 청산금) 누구에게 귀속되어야 하는지요 계약서상..

[전문가상담내용] 재테크  내집마련정보사 | 2007-09-02 무주택 단독세대주 청약저축 18회 2순위입니다.. 올5월에 창동주공 3단지를 전세 8,500만원 끼고 현금5,300만원주고 미혼동생이름으로 매수했습니다. 매달 일정수입 300만원정도는 저축을 할수있는 직장입니다. 나..

[전문가상담내용] 1가구 2주택 세금 관련 질의  내집마련정보사 | 2007-08-08 수고많으십니다. 1가구 2주택자입니다. 재건축 진행으로 A 주택을 조합에 양도하려고 합니다. 효과적인 절세방안을 찾고 있습니다. 질의요지는 1. 인터넷에서 찾아본 결과 아래와 같이 멸실처리라는 것이 있는데, 구체..

[전문가상담내용] 아파트구입  내집마련정보사 | 2007-07-12 청약예금통장을 가진 무주택자로서 아파트청약을 하려다가, 최근에 "5년안에 당첨사실이 있으면 청약안된다"는 조항의 새로운 의미를 최근 발견했습니다. 제 아내가 서울은평구재개발지구에 (처가)형제공동명의로 된 다가구(..

[전문가상담내용] 남양주시 진접지구 주변 분양  내집마련정보사 | 2007-05-16 안녕하세요 전 37세 미혼이구요 청약예금 1000만원가입은 1997년도에 했습니다 어머니가 주택을 소유하고 계시구요 남동생이 하나있습니다 금년 5월에 남양주시 진접지구 인근에 대림 e-편안세상에서 약 1300세대를 ..

[전문가상담내용] 첫내집마련~~??  내집마련정보사 | 2007-05-16 부동산이나 금융에 관해 전혀 문외한이니 아주 자세히 답변해주세요... 여긴 경남 창원시이구요.. 저희 남편은 38세 직업은 목수이구요..전 30세 전업주부입니다.. 아이는 6세 1세 두아이가 있구요... 지금은 주택전세에 ..

[전문가상담내용] [긴급] 방2개 짜리 아파트의 방1개를 월세로 계약을 하였습니다. 세대분리로 전입신고 가능한가요?  내집마련정보사 | 2007-04-19 안녕하세요? 사업상 사정이 생겨 돈이 필요한 상황이고, 거기에 아이까지 태어난 상황입니다. 갈곳이 없어 너무 막막했었는데, 먼친척분의 도움으로 그댁으로 들어가게 되었습니다. 남편분이 출장을 자주 다니셔서 어..

[전문가상담내용] 임대분양 아파트 매매  내집마련정보사 | 2007-04-06 경기도 고양시 행신동 소만시영아파트관련입니다 이 아파트는 시영임대아파트에서 2004년 5월에 민간에 분양이 되었습니다. 1. 분양 전 기존 임대자인 A씨가 B씨에게 5,200만원에 세를 놓았었습니다. 2. 저는 1억천600만..

[전문가상담내용] 아파트 매입관련 문의드립니다.  내집마련정보사 | 2007-04-02 안녕하세요 내집마련을 하고 싶은 40대의 가장입니다. 현재 경기도 지역에 이미 단독 주택 1채를 가지고 있습니다. 그동안 상담에서 분양 위주로 문의를 드렸었는데 아파트 청약이 말 그대로 쉽지만은 않습니다. 따라..

[전문가상담내용] 주택매매건  내집마련정보사 | 2007-03-08 안녕하세요?? 항상 부동산에 관하여 좋은 조언 감사드립니다... 부모님께서 강남구 역삼동에 70평 단독2층주택을 수요하고 계십니다.. 1982년에 지어진 것을 그때 사셔서 지금까지 살고계십니다... 궁금한 것은 현재 ..

[전문가상담내용] 상담드려요.  내집마련정보사 | 2006-12-14 수고하십니다. 1.귀사의 홈페이지를 통해 몇년전 인천구월동 재건축 조합원이되어 30평형대 구입후, 로얄동이지만, 2층이 담청되어 안타깝게도 손해를 보며 지금것 소유하고 있으며 내년 입주 예정입니다. 입주를 앞..

[전문가상담내용] 노유2동 연립에 대하여  내집마련정보사 | 2006-12-01 지금 자양3동과 성수동은 아파트값이 너무 많이 치솟는 바람에 그근처에 있는 허름한 주택들도 동반상승했습니다. 그리고 내노은 짒도 없다합니다. 그래서 그주위에 있는 노유2동 연립을 사려는데 어떠한지요? 지금 사..

[전문가상담내용] 거여동 단독주택  내집마련정보사 | 2006-11-21 1) 거여동 단독주택 (대지약 30평) 보유, 거,마뉴타운지역에서 제외. 거여역 3분거리(보도) 송파신도시.뉴타운 인접. 15년정도 되었음. 신도시및뉴타운으로 인한 투자가치가있는지? 계속보유하는게 조은지? 재개발도 ..

[전문가상담내용] 재개발 예정지역의 미등기건물의 권리  내집마련정보사 | 2006-11-16 수고가 많습니다. 제가 최근에 옥수 13동 재개발 예정지역에 연립주택(지하1층, 지상 3층)을 계약 체결했습니다. 부동산에서는 미등기건물이긴 하지만 재개발시 54평과 상가분양권을 받을 수 있다고 하여 계약을 체결하게 ..

[전문가상담내용] 재개발을 기다려야 하는지,청약을 하는게 좋을지요..,  내집마련정보사 | 2006-11-10 저희집은 동대문구 전농2동 20평대의 작은 단독집이예요. 부동산에서는 지금 당장 집을 팔면 1억 7천 정도밖에 안된다고 하구요.., 남편은 35세이상 무주택 5년 자격은 되고요,청약 예금이 있어요. 살고있는 집이 10년 전부..

[전문가상담내용] 임대아파트 분양전환  내집마련정보사 | 2006-11-03 5년 공공임대아파트 주공 18평형으로, 올 12월로 임대기간이 만료되어 2007년 1월 분양전환 예정입니다. (저희는 중도 계약 체결로 2004년 9월에 입주하였습니다 – 현재까지 2년 2개월정도 거주하고 있습니다) 질문..

[전문가상담내용] 문의드립니다..  내집마련정보사 | 2006-10-30 수고하십니다.. 몇년만에 문의 드리는것 같네요.. 선생님에 조언을 무시하다가 엄청 고생하고 있습니다 ^^ 제명의로 김포 감정동 신안실크벨리 26평 아파트가 있구요 2001년도에 구입했으며 3년이상 거주후 현제는 전세..

[전문가상담내용] 문의입니다.  내집마련정보사 | 2006-10-25 수고하십니다. 차곡차곡 문의드리오니 상세한 답변 부탁드립니다. * 현재 상황 * 신랑 : 만28세, 금촌 뜨란채 24평 월세주고있음. 시세 1억7천. 2년전부터 파주시 거주로 청약예금 300만원 1순위. 신부 : 만36세,..

[전문가상담내용] 급하게 질문드립니다.  내집마련정보사 | 2006-10-24 ** 바쁘신데 급하게 질문드려 죄송합니다. 특히 1번 질문은 가급적 빨리 답변 부탁드립니다. 1) 부모님께서 송파동에 있는 다가구를 매매 계약하려 하십니다. 대지 50평에 건평 120평 97년도 건축 반지하 포함..

[전문가상담내용] 재테크 상담  내집마련정보사 | 2006-10-23 안녕하세요 연일 고생 많으세요.. 일단 현재 저의 위치를 말씀드리고 궁금한 사항은 아래에서 말씀드리겠습니다. - 현재 현금 보유액 : 1억8천만원 - 저축한 금액 : 2천7백만원 - 청약예금 : 3,000,000원(부인명의) - ..

[전문가상담내용] 상담후 문의드립니다.  내집마련정보사 | 2006-10-09 안녕하세요 3주쯤 전에 방문상담을 하고 다시 문의 드립니다. 저는 30대 직장인이고 맞벌이 입니다. 연봉은 부부합산 세전 1억 정도이고 한 동으로 된 양재쪽 sk허브주상복합29평 소유하고 있습니다. 아파트 대출 7000..

[전문가상담내용] 잘한건지요?  내집마련정보사 | 2006-09-29 목동아파를팔고용인흥덕지구단독택지를약300평을분양받았는데적절한시기에갈아다기를잘한건지염려가되네요차후2008년도입주시기에가격형성이궁금하고환금성이없을것같아걱정입니다목동아파트를팔아아쉬운데잘한건지요

[전문가상담내용] 고민상담  내집마련정보사 | 2006-09-27 일전에 상담드렸던 용인영덕동 소재62T형 연립(세종그랑시아)소유자입니다. 현재 1.4억 대출, 1.8억 전세로 되어 있습니다. 시세 6.5-6.7억인것으로 알고 있습니다. 이곳은 바로 길건너 영통지구 황골주공이 위치해 있는곳이..

[전문가상담내용] "급" 4억으로 살수있는 서울아파트 (26일까지 부탁)  내집마련정보사 | 2006-09-24 안녕하십니까 저는 69년생 가장으로 전업주부인 아내, 7살 아들, 2살 딸과 상월곡동 동아26평 전세살고 있습니다 연봉 세후 6천 정도이고 보유자금 2억, 대출 2억. 해서 4억 정도 생각하고 있습니다. 현재 직장은 방배..

[전문가상담내용] 청약통장  내집마련정보사 | 2006-09-09 수고 많으십니다 현재 60세 단독 세대주로 10년 이상 무주택자이며 50회 불입한 저축통장이 있읍니다. 그리고 용인시 동천동에 있는 민간 임대주택에 제 명의로 거주하고 있는데 ..

[전문가상담내용] 화성향남지구 문의드림니다.(급질)  내집마련정보사 | 2006-08-27 안녕하세요? 내집마련정보사 애용회원입니다. 제 개인적으로봤을때, 화성시향남1지구 장기적으로 괞찮을꺼란생각에 오늘 아버님명의로 ..

[전문가상담내용] 아파트를 분양받고자 합니다.  내집마련정보사 | 2006-06-19 안녕하세요... 현재 저는 연봉 2천만원 정도의 수입이 있는 31세 미혼의 직장인 남자입니다. 청약저축은 89년부터 가입하여 현재 2천만원 정도 들어 있습니다. 결혼하여 공공임대아파트를 분양 받고자 하는데 주소지는 서울..

[전문가상담내용] 잔금미납 계약해지와 분양아파트취득시점  내집마련정보사 | 2006-06-12 지금 살고 있는 아파트는2003년 1월28일준공되고 2003년 3월15일 소유권이전으로 취득하였습니다. 저의 남편이름으로 등기를 하였고 1가구 1주택입니다.같은해인 2003년11월 아파트를 분양받았는데 남편이름으로 40평과 ..

[전문가상담내용] 1가구 2주택 양도세  내집마련정보사 | 2006-06-03 저희 어머니 1가구 2주택에 대해 상담드립니다. 1.방화동 건우아파트 재건축 아파트 1채 보유(1994년 7월 취득) -2000년 재건축 결성 - 2003년 조합설립인가 - 2004년 정비구역 지정 -2005년 조합 임시총회 - -2006..

[전문가상담내용] 2주택에 관해  내집마련정보사 | 2006-06-01 저는 현재 동탄 바로 옆에 화성 태안지구 기산동 레미안 33평에 살고 있읍니다. 현제 시가는 2억 천정도 하는걸로 알고 있읍니다. 현재 2년 반정도 거주했으며 살때 1억 8천정도에 샀읍니다 다운계약서를 1억 4천5백으로 썼읍..

[전문가상담내용] 토요일까지 답변 부탁 드립니다  내집마련정보사 | 2006-05-26 안녕하세요 구월동 주공아파트 재건축을 계약서 쓰기전에 상담후 샀는데 실수요자가 아니면 사자마자 팔라고 하셔서 등기비용,취득세도 만만치 않아서 실수요자는 아니지만 팔지못하고 힘들게 중도금을 넣고 있습니다. 그런..

[전문가상담내용] 1세대 다주택인 경우의 어떻게 하면 최대한 절세 할 수 있나요?  내집마련정보사 | 2006-04-24 1.1995년 5월 포천시 소재 대지 100평에 단독주택(블럭조 15평)을 경매로 본인 명의로 취득하였고 2. 2003년 4월 의정부 소재 40평형 미분양 아파트를 본인의 처 명의로 취득(분양)하였으며 3. 2006년 2월 ..

[전문가상담내용] 주택 청약 혹은 주택 재건축 어느것이 좋을까요??  내집마련정보사 | 2006-04-18 안녕하십니까 결혼한지 4년차 부부(1남1여)입니다. - 신랑나이 36세(2002.10월 25.7평 청약부금가입, 2007년 10월 이후에 35세이상 5년무주택 청 약가능) - 일단 투자가치 측면에서 좋은 아파트 및 재건축 지역을 찾고 ..

[전문가상담내용] 파주 금촌 주공이요..  내집마련정보사 | 2006-04-12 1. 파주금촌 주공1단지 뜨란채 114동 13층 24평 A형을 사려고 합니다. 구입가는 1억 4천 예상입니다. 융자3천7백50만원과 전세7000만원 끼고 구입예정입니다. 단지를 둘러보고 부동산을 가봤는데 매물이 거의 없더군..

[전문가상담내용] 오피스텔 분약 계약 해지 관련 문의 드립니다.  내집마련정보사 | 2006-03-29 안녕하세요. 저는 오피스텔을 2003년 10월경 계약하여, 2005년 11월 입주로 계약금 500만, 중도금 대출 4390만, 잔금 6100만. 총 1억990만원에 분양을 받았습니다. 2005년 11월 말~12월 초까지 분양사에 전화를해서 확인..

[전문가상담내용] 답변부탁드립니다.  내집마련정보사 | 2006-03-27 한남동 뉴타운에 투자를 하려고 합니다. 한남동에서 4년간 살면서 강북과 강남 어디든 쉽게 갈 수 있다는 것과 한강 조망권등 매력을 느끼고 있어 뉴타운 지구에 지분을 알아 봤는데.. 너무 많이 쪼게져서 좀 불안합니다. ..

[전문가상담내용] 상대적인 박탈감이....고견 부탁드립니다.  내집마련정보사 | 2006-03-10 아파트 분양신청은 고사하고 제테크를 모르고 그냥 앞만보고 살아온 55년생 분리세대주 10년차이고 -직장인입니다. (정년퇴직이6년남았고요,퇴직후7~8년간은 계약직으로 일할수도 있습니다) 청약저축83회불입중이고 년봉47..

[전문가상담내용] 판교분양  내집마련정보사 | 2006-03-03 청약저축51회(5,100,000) 단독세대주(미혼) 48세 10년 무주택 (서울거주) 1)청약예금으로 전환하라고 하시는데 24평은 세대수가 적고 평형과 어떤 건설사에 청약해야 좋을까요? 2)동천동 동문아파트는 분양권이 너무 올..

[전문가상담내용] 서울 단독주택팔고 경기도유망지역 아파트를 매입하려합니다.  내집마련정보사 | 2006-01-25 안녕하세요? 저희 집은, 서울 광진구 노유1동 2층주택입니다. (대지 43평) 2,7호선 건대역 5분거리, 7호선 뚝섬유원지역 10분거리입니다. (노룬산재래시장이 코앞입니다. 청담대교와 영동대교사이..) 중개사에 평당 1..

[전문가상담내용] 재건축/정확하고 자세한 상담 부탁드립니다  내집마련정보사 | 2006-01-18 안녕하세요? 재건축에 대해 막연한 관심만 갖고 있다가 구입예정인 주택이 재건축에 들어간다는 말이 있어 열심히 발품팔고 있습니다.제가 구입예정하는 곳(다세대 주택 구입예정)은 서울시 서대문구 홍제동 그 주변 단독..

[전문가상담내용] 판교분양  내집마련정보사 | 2006-01-17 안녕하세요 40대 10년 무주택(단독세대주)서울거주하며 청약저축 48회(\4,800,000)입니다 1 판교 3월분양중에서 주공물량과 민영물량중에서 30평대 당첨가능성이 높일수있는 방법으로 청약을 해야 현명한 선택일까요? ..

[전문가상담내용] 아파트매매및 매수  내집마련정보사 | 2005-11-23 안녕하세요. 오랜만에 상담드립니다. 전에 상담할때 일산 주엽역 강선두산(26평) 아파트 매도시기를 올연말이나 내년초로 얘기하셨는데, 지금이 매도시기로 적당한가 해서요? 지금이 매도할때라면 올연말안으로 매도하고..

[전문가상담내용] 아파트 매수 관련 질문 (빠른 답변 부탁드립니다.)  내집마련정보사 | 2005-11-16 저는 지금 경기도 광주 태전동 쌍용아파트에 살고 있으며, 이번연도 12월에 전세가 끝납니다. 제남편은 회사가 성남이고 저는 강남이고, 아기도 있어서 이참에 서울로 집을 사서 이사를 오려고 하는데요, 제가 본 것들은 다..

[전문가상담내용] 시원한답변부탁드립니다?  내집마련정보사 | 2005-11-10 저는 의정부 호원동 한승아파트26평(1동짜리아파트주상복합)에서전세6700에살고있습니다 7월28일날전세계약해서 2006년 7월까지입니다. 1.집주인한테1달전전화가와서 급하게 집을팔아야된다고하길래 알았다고했다. 우리보고..

[전문가상담내용] 뉴타운주택소유 or 분양권매입  내집마련정보사 | 2005-11-07 안녕하세요. 뉴타운주택을 팔고 블루칩 아파트 분양권을 매입해야 할지 뉴타운주택을 사업시행단계가 될때까지 보유해야 할지 고민하고 있습니다. 남편직장과 가까운 방화동에 전세로 살고 2차 뉴타운사업지역 천호4동에 17년..

[전문가상담내용] 노후 자금외 으로..  내집마련정보사 | 2005-11-03 안녕하세요. 아빠가 퇴직금으로 받으신 칠천있습니다.. 노후을 위해서 투자를 해드리고 싶습니다. 아님 몇년 후 동생 결혼자금으로 할용하고 싶습니다.. 원금은 최대한 보장할 수 있는 방법으로 하고 싶습니다.. 작..

[전문가상담내용] 3차뉴타운 후보지. 북아현동 주택 매도시기 및 가격상승액  내집마련정보사 | 2005-09-16 3차 뉴타운 후보지. 북아현동에 다가구 4주택, 나대지를 어머니가 보유하고 있습니다. 어머니가 1가구 4주택자 양도세 중과세 대상임으로 먼저 다가구 4주택 중 2주택은 오빠와 저에게 증여를 하고 채무청산을 위해 1주택은 ..

[전문가상담내용] 단독주택 매매  내집마련정보사 | 2005-09-06 지난번 비공개 상담 때 답변 감사했습니다. 제가 투자한 뉴타운 후보지역 창동이 뉴타운에서 탈락되어 단독주택에 투자한 금액 1억 2천에서 지금 팔려고 하니 2천 정도 손해를 볼 것 같습니다. 부동산에선 광역개발을 보고 ..

[전문가상담내용] 단독을 팔아야 하나 더 있다 팔아야 하나  내집마련정보사 | 2005-08-27 강북구 수유2동 대지 59평 건평 49평을 25년 갖고 있습니다. 부동산투기에 지식도 없고 팔며는 큰일 나는 것으로 알고 겁이나서 25년 갖고 있는 동안 부동산이 타지역에 비해 별로 많이 오르지도 않은 상태입니다..

[전문가상담내용] 세대분리  내집마련정보사 | 2005-08-24 1. 가족중에 만35세인 자녀를 세대분리하여 아파트를 구입할경우... 1가구 2주택에 해당이 되는지요? 2. 1가구 3주택이지만, 2가구는 임대사업자(면세업)로 등록 되어있는데(소형아파트), 이런경우도 정부에..

[전문가상담내용] 질문있읍니다....  내집마련정보사 | 2005-08-03 올1월 천호동 임광토건에서 분양한 아파트를 7월에 피 3천주고 분양받았읍니다.. 33평이구요 분양가는 5억6천8백입니다 2007년1월 입주구요 230세대 정도 됩니다... (총 피까지 6억 정도 됩니다) 꼭대기 층이라서 옥..

[전문가상담내용] apt구입과 증여세  내집마련정보사 | 2005-07-31 저는 수도권거주를 희망하는 만 28세(77년생)미혼무주택서울주민등록된단독세대이고 부친의 용돈지원에 힘입어 직장경력4년5개월에 봉투(통장)으로 들어온 급여1억1천만원을 몽땅 저축헀습니다. 1가구1주택소유부친은 ..

[전문가상담내용] 답이서질 안습니다.  내집마련정보사 | 2005-07-12 수원사는 남편일을돕고있는 주부입니다. 요사이고민이생겨서 얼마전에조그만단독을 처분한상태입니다. 처분한자금으로 큰아이 학교근처 아파트25평에계약한상태인데, 대단지지구이고, (권선3지구) 근처터미널에, 편의시설,학군..

[전문가상담내용] 일반주택(전원주택)구입에 따른 절세 방법  내집마련정보사 | 2005-07-08 안녕하십니까? 저는 만 34세의 직장인입니다. 서울시내 아파트와 경기도 전원주택을 고민하다가, 꿈에 그리던 전원주택을 계약하게 되었습니다. 경기도 성남시 소제 대지 145평에 건평 50평으로 매매금액은 5억3천입니다...

[전문가상담내용] 아파트분양신청 가능한가요?  내집마련정보사 | 2005-06-27 수원에 거주중인주부입니다. 저의경우 분양신청이가능한지 전문가님의 진단 부탁드리겠습니다. 현 자산? 이라기보다 조그..

[전문가상담내용] 아파트분양에 대해  내집마련정보사 | 2005-06-17 안녕하십니까? 이번에 남동생(단독세대주 47세, 10년이상 무주택이고 주택 부금\\4.100.000(41회) 명의로 재테크겸 유망한 아파트를 투자하고자합니다. 저희는 지방으로가서 5-6년살고 다시 올라올 예정입니다. 자자은 2억3..

[전문가상담내용] 조언부탁드립니다  내집마련정보사 | 2005-06-16 조언을 부탁드립니다 1. 현황 - 영종도 23평 보유(시세 1억3천) - 용산 이촌동 동원에프앤비 조합원 분양권 : 동추첨 14층(회수가능금액 :1억 3천가량) - 청약예금 : 1순위 - 30대 중반 맞벌이, 4500만원 - 직장 : 영..

[전문가상담내용] 현재 집을 팔아야 하는지...  내집마련정보사 | 2005-06-13 안녕하세요. 저는 분당 정자동 이마트 뒤에 있는 1~4층짜리 다가구 주택(대지 67평)을 한 채를 소유하고 있습니다. 그런데 분당, 용인지역의 아파트 가격이 급등하고 있음에도 단독주택인 우리집은 아무런 가격의 변동..

[전문가상담내용] 전세관련..  내집마련정보사 | 2005-05-26 안녕하세요. 저희는 지난해 10월 2년계약으로 아파트전세를 들어왔는데 약 7개월이지난 지금 집주인이 아파트를 팔예정이니 전세에서 나갈준비를 하라고 일방적인 통보를 받았습니다. 물론 저흰 전세계약직후 전세계약서에 ..

[전문가상담내용] 임대차설정후 반환소송시기  내집마련정보사 | 2005-05-25 여러가지 조언에 감사드립니다. 어려운 일이 또 있습니다. 2005.4.3 에 임대차 기간이 만료되어 (사실은 1년전부터 이사가고 싶다고 통보함) 주인에게 수차례 말했으나 매매할 사람이 나오면 임대한다고하고 임대할 사람이 ..

[전문가상담내용] 양도세문제  내집마련정보사 | 2005-05-08 수고가 많으십니다. 세금에 관한 문의입니다. 성동구 성수동 단독주택을 7억 8천에 매입하였는데 현재 계약금, 중도금을 지불하였고 2차중도금(5.17), 잔금(6.27)이 남아있는데 매도인이 계약당시 약 1천5백여만원을 흥..

[전문가상담내용] 급급 매매상담-오늘 3시까지 답변 부탁드려요  내집마련정보사 | 2005-04-19 귀사의 조언을 받아 2003년 11월에 목동 월드메르디앙 3차 31평형을 구입한 사람입니다. 실거주 목적으로 전세끼고 구입하였으나, 남편의 직장이 갑자기 용인으로 바뀌는 바람에 집을 일단 내놓았습니다. 임자가 나타나 ..

[전문가상담내용] (긴급) 노유동 단독주택 구입  내집마련정보사 | 2005-03-16 안녕하세요? 시간이 좀 촉박해서 신속한 답변 부탁드립니다. 노유2동(한강변) 단독주택 구입하려 합니다. 해당 지역은 신문기사와 서울시 도시계획국, 광진구청, 성동구청에 확인해 본 결과 현재 건축제한구역으로 지정되..

[전문가상담내용] 재개발 관련 문의드립니다.  내집마련정보사 | 2005-03-10 안녕하세요. 저는 30대 초반 신혼입니다.. 현재 가용할수 있는 돈은 2억 2천(현금+전세금) 입니다. 이번에 실거주겸 투자목적으로 재개발 쪽을 보고 있는데요.. 물론, 개발이 확정되면 이주해야 하겠지만 철거전까지는 계속..

[전문가상담내용] 앞으로의 계획입니다. 조언바래요.  내집마련정보사 | 2005-03-07 전 35세 남성으로 전문직 종사자입니다. 결혼한지는 일년이 안되었습니다.아직 신혼이죠? 이제까지는 공부만 하느라 재테크니 부동산이니 잘모르다가 이제서야 관심을 갖게 됩니다. 먼저 저의 상황을 설명드리자면 ..

[전문가상담내용] 긴급! 긴급!  내집마련정보사 | 2005-02-24 수고하십니다. 전에 창동민자역사 문의드린 사람입니다. 1. 분양사무실에서 제가 가지고 있는 청약서를 제 명의로 분양계약전환하려면 20%계약금을 걸랍니다. 돈이 안될 것 같아 청약서 상의 "홍길동" 명의로 10% 계약을..

[전문가상담내용] 재개발 또는 재건축 투자 문의  내집마련정보사 | 2005-02-16 안녕하십니까 저희는 현재 전세를 1억 8천에 살고 있고 소유 아파트를 전세 놓고 있으나 활용자금 약 1억으로 재개발 재건축 지분을 구입하여 향후의 집값 상승에 대비하고자 합니다. 주위에서 2007년도에는 또 한차례 집값 ..

[전문가상담내용] 전입을  내집마련정보사 | 2005-02-12 본인은 1억4천짜리 전세 아파트를 얻어 가려고 하는데 이사 갈곳에~ 전입신고를 할수없는 형편이랍니다. 지금 살고 있는곳이 시유지를끼고 있어서 서울시와의 보상문제가 남아 있어서 전세아파트를 얻어놓고도 전입신고를 할..

[전문가상담내용] 빠른 답변 부탁드려요  내집마련정보사 | 2005-02-12 안녕하십니까? 저는 남양주시 진접읍 내각리 한신아파트 30평을 분양받아 1999년에 입주하였습니다. (분양자 명의는 동생) 현재 시세가 1억오백만원정도인데, 담보대출이 6,000만원 들어 있고, 입주시부터 지난해까지 5년 거..

[전문가상담내용] 전세를얻는데~개인사정으로  내집마련정보사 | 2005-02-02 안녕하세요 저는 3월말쯤에 1억4천 짜리 전세로 이사를 가려고 하는데요 그런데 부득이한 개인 사정으로 인해서 지금 사는곳에서 그곳으로 전입을 하지를 않을려고 합니다. 그래서 2년 계약에 근저당설정을 할려고 하는데 나..

[전문가상담내용] (긴급)재개발 빌라구입  내집마련정보사 | 2005-01-20 안녕하세요... 한가지 더 문의할께 있어서 글 올립니다. 전에 추천하신 상암동 아파트는 부동산 중개업소에서 5,6단지 33평 분양권을 권하더라구요.. 근데, p가 2억원을 넘습니다...그리고 다운계약서를 써야 계약이 가..

[전문가상담내용] 단독주택 가격 공시에 대하여....  내집마련정보사 | 2005-01-17 안녕하세요? 단독주택 가격을 공시하는 곳을 알고싶습니다. 확인 후 이의 제기를 하라는데, 어디에서 확인 가능한지요? 거주 지는 고양시 일산구입니다. 감사합니다.

[전문가상담내용] 전세  내집마련정보사 | 2004-12-22 안녕하세요? 제가 이사를 전세로 가게되었는데요, 중도금 주고 한달 있다 막대금을 주기로 했거든요.. (사정이 있어서..)그런데, 중도금 금액이 좀 많아서(계약금이 2억2천인데 중도금이 1억5천이예요), 걱정이 되어서요....

[전문가상담내용] 세금문의  내집마련정보사 | 2004-12-20 파주32평 아파트를 자녀명의로 하고 싶은데 증여세는 어느정도 되는지요 궁금한니다. 소득이 있고 30세 이상이며 단독 세대 분리 되어 있습니다. 현재 분양권 상태입니다. 올해안에 해야하는지,아니면 1월이되어도 세금관계..

[전문가상담내용] 양도세중과세  내집마련정보사 | 2004-12-19 @기존에 갖고 있던 3주택중 하나를 올해안에 등기하는 조건으로 팔려고 합니다. 그런데 올해 다른 주택을 취득했다면 양도세 중과에 해당되는지요. 거주주택을 포함하여 ..

[전문가상담내용] 세금문의  내집마련정보사 | 2004-11-19 안녕하세요. 분양권 2년 지났는데요 매매 P4600만원 으로 했습니다. 2년전 다운계약서 300으로 써서 매매를 하였는데 현재 실 거래가로 신고 하면 세금이 어느 정도 되는지요. 제가 매수했을 당시 실제 거래 가격 ..

[전문가상담내용] 아파트  내집마련정보사 | 2004-11-18 아파트 구입에 관한 상담입니다 수고가 많으십니다 탄현동 에이스10차에 자가로 거주하고 귀사와 상담후 금촌주공 1단지 24평을 분양권구입하여 전세로 놓았습니다 제주소는 분리되어 파주로 되어있고 청약예금도 1순위입니..

[전문가상담내용] t실거래가  내집마련정보사 | 2004-11-07 @ 2년전 분양권을 매입할때 다운계약서를 썼읍니다. 매도인은 다운계약서에 검인도장을 받아 양도소득세를 납부했을텐데, 지금은 실거래가로 양도소득세 신고를 한다면,..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2004-10-20 1. 2003.5월에 용인시죽전동금강아파트24평을 저의 단독명의로 분양받았습니다. 현재 잔금만 남은 상태입니다. 민간임대라서 올해 12월까지 잔금을 치루면 1순위근저당권자로 권리를 갖다가 2년후에 저에게 소유권이 넘어온다..

[전문가상담내용] 분양권 매수에 대하여..(긴급)  내집마련정보사 | 2004-10-03 안녕하세요... 파주금촌 주공 4단지(32평)를 분양권 계약을 할려고 합니다. 1. P6400(로얄동 로얄층)계약하면 적당한 것인지 궁금합니다. 2. 다운계약서를 쓰자고 하는데 어떻게 해야 할지 모르겠습니다. 저에게 ..

[전문가상담내용] 아파트 매수에 대한 문의  내집마련정보사 | 2004-07-19 현재 사는곳 - 광진구 자양2동 645-5 현대아파트35평형 최근 매도 하였음 질문1 --- 아파트를 사야하는가 전세로 살면서 뚝섬 공원 인근에 재개발지역 단독 주택을 살까 ..

[전문가상담내용] 농가주택에 관하여 문의드립니다  내집마련정보사 | 2004-07-15 안녕하세요? 현재 부부공동 임대사업자등록을 하고 있는데요, 친정 어머님께서 거주하시는 농가주택을 남편 명의로 올리면 어떻겠냐는 친정쪽 사정이 생겨서 문의드립니다. 1. 이럴 경우 농가 주택은 가구수에 포함이 안된..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2004-07-14 :사장님 ! 보내드린 글 서산간척지 답변 감사드림니다. :아남동 3가 에서 사는동생 단독 주택 집을 팔고 아파트를 : :사러 다녔는데 삼선동 삼선 코롱아파트 26 평이 2 억이고 :석관동 두산아파트 를 보고 용인 동천 한성 ..

[전문가상담내용] 재질문  내집마련정보사 | 2004-07-13 사장님 ! 보내드린 글 서산간척지 답변 감사드림니다. 아남동 3가 에서 사는동생 단독 주택 집을 팔고 아파트를 사러 다녔는데 삼선동 삼선 코롱아파트 26 평이 2 억이고 석관동 두산아파트 를 보고 용인 동천 한성 아파..

[전문가상담내용] 전세계약서  내집마련정보사 | 2004-06-27 안녕하세요?임대차기간은 2002년 6월3일에서 2004년 6월 2일까지이고 계약서에 특약사항으로 ;임대기간이후7개월정도는 임대인 임차인 협의하여 조정키로한다. 로쓰여있습니다. (제가12월에 새 아파트로 입주예정) 2004년 ..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2004-05-11 옥수동 극동그린아파트 32평(로얄층)을 소유하고 있읍니다. 1996.8월에 매입하였고, 매입하자마자 1년 6개월정도 거주했고, 그후 전세임대를 놓았읍니다. 현재 37000만원에 매도시 양도세가 어느정도될지 계산해주시면 감사..

[전문가상담내용] 문의드립니다.  내집마련정보사 | 2004-05-06 안녕하세요. 다름이 아니오라 일년전에 분양받은 아파트를 매도 하고 양도세 신고를 마친 상태입니다. 그런데 매수한 사람이 다시 매도하고 양도세신고를 하는데 전 계약서를 분실하여 저에게 계약서 를 복사해 부쳐달라고..

[전문가상담내용] 문의드립니다.  내집마련정보사 | 2004-05-03 안녕하세요? 항시 좋은 정보감사합니다. 문의드릴사항은 1.뚝섬역 15분거리에있는 건영아파트 맞은편에 우정아파트가 조합추진중인걸로 알고있는데 현재 조합설립인가및 사업허가 추진상황과 현재 투자자금및..

[전문가상담내용] 상담드립니다  내집마련정보사 | 2004-04-28 안녕하세요..사장님! 교하단독택지에 관심두고 있습니다만,주거전용과 상가주거용 택지중 어느것이 투자가치가 있을런지요? 그리고 다른 지역들 중에서 김포장기도 괜찮을 까요? 부탁드립니다

[전문가상담내용] 단독택지 공급  내집마련정보사 | 2004-04-27 한국토지공사에서 29일에 단독택지를 공급한다고 합니다. 관심이 많은데 ... 자세한 내용을 알려주시면 감사하겠습니다.

[전문가상담내용] 상담 부탁드립니다(급한 부탁!)  내집마련정보사 | 2004-04-22 남가좌동의 뉴타운지역에 새로 건축을 한 다세대 주택입니다. 1. 전세를 안고 매입을 할까하는데 주인이 다운계약서를 옵션으로 원하고 있습니다. 현재 전세가보다도 적은 가격의 매매가 책정을 요구할 수 있는 것 인지요? ..

[전문가상담내용] 급, 다가구주택 매매 문의  내집마련정보사 | 2004-04-21 앞 질문에 이어 추가 질문드립니다. 2002년 9월에 일산 대화동 다가구 주택을 63000만원에 매입해서 부대비용이 2500만원 들었는데요, 작년 부터 매매하려고 내놓았는데, 오늘 65500만원에 매매하라고 부동산에서 연락이 왔..

[전문가상담내용] 조합원자격에 대한문의 급,급 부탁드립니다  내집마련정보사 | 2004-04-14 무주택기준에 대한문의입니다.구리시 이수건설교문지역조합원입니다. 배우자명의로 무허가건물분양(딱지)를 서울거주 세대주분리하여 구입할 경우 이수건설조합원 자격은 어찌 되는지요.(분양계약서에는 "조합원은 조합설립인..

[전문가상담내용] 문의드립니다.  내집마련정보사 | 2004-04-13 안녕하세요? 거여.마천 뉴타운에 관심이 많아 몇 가지 궁금한 사항을 문의코져합니다. 1...거여..마천 뉴타운 예정지(언제 될지 모르지만.. ) 에서 아파트 입주권을 얻으려면 대지지분이 큰 단독주택을 사야합니까...

[전문가상담내용] 문의 드립니다...  내집마련정보사 | 2004-03-28 현재 16년된 27평형 아파트에 살고 있습니다. 자녀: 1명(31세) 가 있습니다. 89년도 청약저축에 가입하여 지금까지 한달에 십만원씩 불입을 하고 있습니다. 이것을 활용하고 싶은데 어떻게 어디에 활용을 해야 할지 ..

[전문가상담내용] 재건축 매수시 유의점  내집마련정보사 | 2004-03-19 안녕하세요? 재건축 물건을 매수할 때 유의할 점을 알려 주세요. 부동산에서는 거래 안전을 부동산에서 책임진다고 조합사무실이 쉬는 주말에도 거래가 안전하다고 하지만 일말의 불안이 듭니다. 또한 실거주할 예정이므..

[전문가상담내용] 분양권 매매시기  내집마련정보사 | 2004-02-29 안녕하세요? 분양권 매매는 어느 시기를 택해 거래하는 것이 현명한 지 궁금합니다. 현재 분양권 전매제한에 걸려 있어 거래가 많지 않은 경우, 제한이 풀리고 안전하게 거래하는 것이 좋은지, 좋은 물건이 소진될 염..

[전문가상담내용] 양도소득세  내집마련정보사 | 2004-02-09 수고하십니다 하남에코타운 분양권 32평을 갖고있읍니다. 근래 부동산에서 팔라는 전화가 자주 오는데,조금 오르는 기미가 있는듯 한데, 부동산에서는 지금 매매하면 다운계악서(\5000정도) 를 쓸수가 있어서 ..

[전문가상담내용] 양도세  내집마련정보사 | 2004-02-06 안녕하세요? 파주 아파트를 1억6500만 원에 팔았습니다. 하지만 아파트의 등기를 3월 중에 넘겨야 2년 보유가 됩니다. 따라서 저는 이 경우 양도세 계산시 실거래가로 신고해야 한다고 알고 있습니다. 그런데 구입하신 ..

[전문가상담내용] 검인계약서,,,,변경  내집마련정보사 | 2004-01-13 안녕하세요.. 선생님,,궁금하고 이해가 안가는 점이 있어서 문의드립니다. 2002년 11월에 파주금촌 2차 4단지를 P530과 계약금1130 총 1,660으로 검인받아서 매수를 했습니다. 주택공사에 가서,,, 승계까지 끝난시점에 ..

[전문가상담내용] 단독주택 처분..  내집마련정보사 | 2004-01-06 동대문구 휘경동에 2층 짜리 단독주택을 소유하고 있습니다. 회기역이 약 200M쯤 떨어진 초역세권이고 4차선 대로에서 약 30M쯤 떨어진 주택가 중간쯤에 위치하고 있어 조용하여 살기에는 무난하지만 아무래도 투자 측면..

[전문가상담내용] 정말 답답하네요.  내집마련정보사 | 2003-12-21 안녕하세요. 넘 답답해서 일요일인데도 불구하고 문의드립니다. 저는 용산구 한남동 522-1 한남아파트을 가지고 있습니다. 26평형인데도 실평수는 20평입니다. 문의1 ) 요즘 신탁등기로 서류를 접수중인데. 몇몇 조합원..

[전문가상담내용] 매도 시기 문의입니다.  내집마련정보사 | 2003-12-08 안녕하세요. 제가 소유하고 있는 분양권의 매도여부에 관한 문의입니다. 마포 공덕 래미안 3차 24평. 2002년 5월 구입. 보유기간 1년 7개월. 다운계약서만 존재. 3000다운. 2004년 8월 입주 현재 부동산에 매물로 내..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2003-11-28 투기지역내에 있는 아파트를 이번에 팔아서 양도세를 내야하는데, 이전 매도자가 매입한지 2개월만에 팔면서 과표기준으로 양도세를 낸것을 알았읍니다. 그당시 실매매계약서와 영수증을 가지고 있어서, 실매매금액으로 양..

[전문가상담내용] 매도상담  내집마련정보사 | 2003-11-26 늘 좋은 정보를 주시는 내집마련정보사에 감사드립니다. 지난 10월초부터 상담하고 있지만 아직도 결정을 못하여 다시한번 문의드립니다. 저는 지방에 거주하며 1세대2주택(지방1, 서울1) 보유자입니다. 그중 1주..

[전문가상담내용] 매매 시기  내집마련정보사 | 2003-11-20 파주 월드 1차 1층 아파트 매도를 권유하실 때 전세기간이 남아 팔 때 불리하기 때문에 2005년 3월 이후에 매도하지 말라고 하신 것이 아닌가 생각 됩니다. 제 집의 전세입자는 파주 남일 토건(?)인가 하는 건설회사의 월마..

[전문가상담내용] 상담드립니다  내집마련정보사 | 2003-11-15 안녕하세요? 어둡고 험한 길을 안내해주시는 내집마련정보사 사장님을 비롯하여 직원분들의 노고에 감사를 드립니다. 질문수가 몇개가 되는데 이용권한에서 감안해주십시오. 1. 파주금촌주공 2차 417동 5층(32평)을 올해..

[전문가상담내용] 전세보증금 반환에 관한 문의입니다  내집마련정보사 | 2003-11-07 안녕하세요? 살다보니 늘 골치 아픈 일이 생겨 이렇게 자주 문을 두드립니다. 오늘은 다가구주택의 전세입자에 관한 상담을 드리고자합니다. 전세 계약기간(2년)을 채우지 않은 상태(입주 4개월만에)에서 세입자가 다른 ..

[전문가상담내용] 등촌동 아이파크  내집마련정보사 | 2003-11-05 10.29일 부동산 대책이 나오기 며칠 전에 등촌동 아이파크 2단지 32평을 계약해서 지금 후회를 하고 있습니다. 그런데 부동산에서 계약서를 쓸 때 실 거래가 보다 3,000만원 낮춰서 쓰자고 해서 관행이거니 했는데, 요즘 나오..

[전문가상담내용] 문의  내집마련정보사 | 2003-11-04 전에 문의드린대로 일단 목동에 전세를 구했습니다. 여유자금은 2억가량 되는데, 최근 정부 발표이후 아파트 투자부분에 대해서 혼란스럽습니다. 1. 투자목적으로서의 2억의 활용방법, 시기등에 대해서 문의드립닌다. 2...

[전문가상담내용] 문의  내집마련정보사 | 2003-11-01 먼저번에 신정동 신정벽산아파트문의드렸었고 입주1년후에 파는것이 유리하다는 답변받았었는데요. 며칠전에 조합사무실에서 신정동이 아닌 신월동으로 행정구역이 정해질거란 애길들었읍니다. 저는 신정동이었기에 구입..

[전문가상담내용] 10.29조치 중에서 궁금한 사항입니다  내집마련정보사 | 2003-10-30 늘 친절하신 답에 감사드립니다. 이번 10.29조치 중에서 궁금한 사항에 대해 알아보고자합니다. Q1> 1세대 3주택 이상 보유자에 대해서는 양도차익 대부분을 세금으로 흡수토록 양도세율을 60% 수준으로 인상하되,예외..

[전문가상담내용] 전세관련 재질문  내집마련정보사 | 2003-10-22 어제 질문 드렸던 사람입니다. -어제 올린 내용- 매수자가 10월 30일 잔금을 치르기로 되어있다고 하며, 전세금을 받아서 잔금을 치를 예정이라고 합니다. :새로 집을 살 사람과 전세계약을 해야 하는데, 일단 저희가 등..

[전문가상담내용] 문의드립니다  내집마련정보사 | 2003-10-21 안녕하세요? 지난번 질문의 답중에서 또 의문이 가는게 있어서 문의드립니다. <2001.5.23~2003.6.30(서울,과천, 5개 신도시는 2002.12.31까지)까지 최초 분양계약을 체결한 신축 주택에 대해서는 준공이후부터 5년간 발생..

[전문가상담내용] 단독주택에관한것  내집마련정보사 | 2003-10-16 아파트는 자꾸오르는데 단독주택은 그렇지않은 이유가무엇일까요지금살고있는 단독주택은 대지가 55평이고 월세가 150정도 한달에 나옵니다 이것을 팔아서 아파트를 사야될런지요 시어른들 때문에집을 샀는데이왕이면 재산도 ..

[전문가상담내용] 어떻게 할까요...  내집마련정보사 | 2003-10-15 안녕하세요. 서울1주택자로 파주금촌 주공32평 분양권2개 있습니다. 작년 9월에 언니와 동생명의로 샀으며 중도금은 모두 융자입니다. 입주쯤에 팔고 싶었는데 부동산대책이 나온다고해서 세금만 많이 내야 한다면 고민..

[전문가상담내용] 중계동아파트구입건  내집마련정보사 | 2003-10-14 안녕하세요 오랜만에방문했습니다, 반갑습니다 95대책이후로 중대형평수가격상승이 예상되는것 같아 그 당시 중개동소재 신안동진 48평로얄층을 5억7천에 급히 구입하였으며 계약금 4000만원을 지불했습니다. 중도금은 11월7..

[전문가상담내용] 강서구지역 아파트 구입에대한 문의  내집마련정보사 | 2003-10-13 수고하십니다. 2억원 정도의 여유자금으로 강서구 9호선 역세권중심의 아파트구입을 고려중입니다. 입주목적은 아니구 재테크목적입니다. 다음의 사항을 질문드리오니 답변주시면 감사하겠습니다. 첫째, 본인은 30세이상 ..

[전문가상담내용] 양도세과세 문의  내집마련정보사 | 2003-10-09 안녕하세요? 세상돌아가는게 하도 정신없어, 들어도 잘모르겠고, 알았던 것도 틀리는 것같아 또 문의드립니다. "2000년 11월1일 (수도권은 2001년 5월23일)∼2003년6월30일 사이에 △재개발 재건축 조합주택 등 자신이 ..

[전문가상담내용] 다운계약서  내집마련정보사 | 2003-10-09 답변이 흡족치 못하여 다시 글올립니다. 계약때 매도매수 합이하 여1600 다운계약서 쓰기로 해놓고 잔금날 매수자 동의없이. 일방적으로 미리써놓은 1500 다운계약서을 준 중개인에대해 여쭈 었습니다.이렇게 중개..

[전문가상담내용] 속상합니다. 답변 부탁드려요...  내집마련정보사 | 2003-10-08 일전에 파주 금촌 주공빌 102동 2호라인 상담자 입니다. 아울러 운영자님의 조언으로 잔금을 계산한 상태이므로 다시 한번 상담을 드리려 합니다. 참고로 저는 운영자님의 A회원사 중개 매수인이었고 B.LG공인사는 매도인 ..

[전문가상담내용] 다가구 매도 여부와 세금 문의  내집마련정보사 | 2003-10-07 안녕하세요? 다가구 주택을 작년에 구입해서 1년 조금 지났는데, 지금 세입자가 나가겠다길레 매도를 할까하면서 궁금한 것을 여쭤봅니다. 1. 매수가 6억 3천만원(+부대비 3천만원)=66천만원 보증금 32000만원, 월세 137..

[전문가상담내용] 양도세 신고시 계약서 작성에 대하여  내집마련정보사 | 2003-10-06 건설사와 계약하여 등기시점후 1년이 지난 이번달 15일 잔금을 받기로 하였습니다.용인지역 토지(전)인데 공시지가로 신고하면 된다고 하던데,건설사측에 그공시지가대로 계약서를 따로 받아야 하는지 여부를 알고 싶습니..

[전문가상담내용] 세금이 궁금합니다.  내집마련정보사 | 2003-10-06 1. 강서구는 투기지역이 아니라고 하여 등촌동 아이파크를 P 1억이나 다운하여 썼습니다. 3년 보유 2년 거주를 충족시킨 후 팔 때 6억 이상 아파트인데 세금의 불이익은 없을까요? 세율을 어떻게 적용하는지요? 다운된 계약서..

[전문가상담내용] 양도세  내집마련정보사 | 2003-10-06 작년 11월에 구월주공아파트 13평을 귀사가 추천해준 부동산을 통하여 매입하였읍니다. 매입자와 부동산의 요구로 양도세 신고용 계약서를 금액을 적지않고 넘겨 주었읍니다. 그후 양도세용으로 신고한 검인계약서를 몇번 ..

[전문가상담내용] 다시 부탁드립니다  내집마련정보사 | 2003-10-03 안녕하세요. 몇년전에 귀사의 소개로 도봉구에 있는 무허가주택을 구입하여 도개공아파트 분양받아 1층에 당첨되어 전매했습니다. 전에도 상담드렸듯이 입주권 3500만원에 사서 3500만원에 팔았으니 차익이 없어 세무조사에서 ..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2003-10-01 안녕하세요. 어제 질문에 이어 상담드립니다. 금촌 주공 2차 계약시 중개사가 대리인으로 하여 작성한 계약서 사본이 있고 다운계약서 검인받아서 보관하고 있는데. 내년 하반기부터 이중계약서 작성이 되지 않으면 다운계약..

[전문가상담내용] 문의 드립니다  내집마련정보사 | 2003-10-01 하남 에코타운을 작년 가을에 투자목적으로 구입을 하였습니다. 현재 P가 많이 올랐음에도 불구하고 계속 상승추세인데, 내년에 투기지역으로 선정 가능성이 있다고 현지의 부동산중개업자로부터 연락이 와서 내년에 선정이 ..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2003-09-30 안녕하세요 1,인천 구월 주공을 사업승인 나기 전에 구입하였습니다. 내년부터 분양권 매매를 못하게 되나요. 내년 일반분양 시점까지 기다리려 했으나 올해 안에 매도해야겠네요.2.9월초에 가까운 친척이 중개사를 하는데 상..

[전문가상담내용] 아파트 구입문의  내집마련정보사 | 2003-09-25 어머님께서 집을 사시려고하는데요 청담동에 10월에 입주하는 대우 유로카운티 43평 서초동 현대아파트(삼성스포렉스옆) 43평 방배역 앞 신동아 아파트 46평 이촌동 한강대우아파트 50평 중에서 하나를 고르려고 합..

[전문가상담내용] 문의  내집마련정보사 | 2003-09-23 문의 드립니다. 금촌주공 29, 32 등 분양권 둘을 가지고 있기 때문에 양도세절세방안과 아파트가격상승폭에 대한 예측 등 여러상황을 참고하여 입주 후까지 가져갔으면 하는 생각입니다. 질문1. 2004년 12월 입주시 금촌지..

[전문가상담내용] 문의  내집마련정보사 | 2003-09-22 안녕하세요? 재건축에관한 심한규제와 구월주공에관해서 고민을 하고있습니다. 만약 매도를 하려면 10월 전에하는것이 유리한것인지, 아니면 장기간 보유해야하는지 궁금합니다. 만약 아파트 입주시점 1년전까지 보유한다면 어..

[전문가상담내용] 高見을 듣고 싶습니다.  내집마련정보사 | 2003-09-22 심성 고우시고 착하시고 특히 목소리 예쁘시고 인물 출중하신 함영진 과장님께서 살짝 귀띰을 해주셔서 상담을 신청해 봅니다. 우리 김영진 사장님께서는 우리분야에서는 통달의 경지에 이르신 참으로 대단하신 분이시라..

[전문가상담내용] 다시 질문 드립니다.  내집마련정보사 | 2003-09-22 문정 래미안과 잠실 시영 아파트를 지켜 보고 있다 다시 글을 올립니다. 문정 래미안은 하루 하루 호가가 상승하면서 매물도 소화되고 있는 것 같고 잠실 시영은 2000만원 정도 떨어지는 것 같더니 다시 그 가격으로 올랐다고 ..

[전문가상담내용] 세금이얼마나 부과되나요?  내집마련정보사 | 2003-09-05 등기부등본상 지목은 답이구요, 등기원인:2002년 9월 20일 매매 접수:2002년 10월11일 제****호 이렇게 표시가 되있습니다. 이땅을 2003년 6월1일 팔았구요,원래는 8월말일이 잔금을 받는 날이었는데,상대방쪽에서 9월 6일..

[전문가상담내용] 투자가치  내집마련정보사 | 2003-09-05 항상 노고가 많으십니다. 은평구 수색동 전망을 알고 싶습니다. 수색역(경의선 역사)앞 주택가 일대가 재개발 추진예정에 있습니다. 다세대 다가구 단독주택이 많이 올라 있는데 전세끼고 사두면 전망이 있을 런지요. 고견..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2003-09-04 보유기간 5년정도된 방화동 도시개발3단지아파트 22평이 있습니다. 주변시세는 1억 5천이지만 개인사정때문에 1000만원 싼 1억 4천에 아파트를 내놓았습니다. 그런데 매수인이 되팔 경우 자신의 양도소득세를 염려 1억6천의 ..

[전문가상담내용] 취득세 관련 문의  내집마련정보사 | 2003-09-03 목동에 신규아파트 조합원분의 분양권을 사려고 합니다 현재 목동이 투기지역이라 실거래가로 취득세 양도세를 낸다고 들었습니다. 일반분양가에 비해 p가 엄청많이 붙었는데요... 제가 조합원분을 사나 일반분양분을 사..

[전문가상담내용] 분양권 문의  내집마련정보사 | 2003-08-28 안녕하세요? 정확한 분석과 친절한 답변에 늘 감사드립니다. 1. 사장님의 조언대로 파주 금촌 주공 그린빌 3차 24평을 매입할 생각입니다. 전반적인 부동산 경기로 봐서는 11월이 매입 적기라고 하셨는데, 파주 주공 분..

[전문가상담내용] 상담드립니다  내집마련정보사 | 2003-08-27 안녕하세요? 오늘도 몇가지 궁금한게 있어 상담을 드립니다. 1. 2001.5.23~2003.6.30(서울,과천, 5개 신도시는 2002.12.31까지)까지 최초 분양계약을 체결한 신규아파트에 대해서는 준공이후부터 5년간 발생하는 양도소득에 ..

[전문가상담내용] 문의드립니다.  내집마련정보사 | 2003-08-23 수원에 한옥으로 대지39평,건평14평의 단독주택 한 채가 제 명의로 된지 10년이상 되었으나 실 거주와 소유자는 어머니입니다. 이 주택을 어머니는 항후 여동생에게 줄 예정이나 사정상(어머니 본인의 실거주중으로 동생에..

[전문가상담내용] 문의합니다.  내집마련정보사 | 2003-08-22 용인시 수지 성복동 LG 2차 아파트 49평과 노원구 중계동 신안동진 38평 아파트를 소유하고 있고 8월18일 일원동 654번지 지하층9평을 1억3000만원에 구입해서 현재 1,000만원 계약금을 치룬 상태입니다. 저의 계획은 용인 성..

[전문가상담내용] 양도세  내집마련정보사 | 2003-08-18 2001년 대치동 주상복합 분양권 매입시 2000만원 다운계약서를 써주었는데, 매도시 부담이 될것같읍니다. 1. 매도시, 다운된 매입가격에서 제가 얻은 실제 프리미업을 더해 양도세를 신고할경우, 문제가 되었을때 벌..

[전문가상담내용] 양도소득세에 대한 문의  내집마련정보사 | 2003-08-17 안녕하십니까 양도소득세에 대하여 문의하겠읍니다 2002년 10월에 2억5천만원을 주고 주택을 매입하고 2003년 8월에 2억8천만원을 받고 주택을 매도하였읍니다 매입당시 세금은 정부고시가격으로 납부하였읍니다 8월 27일..

[전문가상담내용] 주택매매 시점에 대한 문의  내집마련정보사 | 2003-08-16 송파구 석촌동 181-4번지 단독주택(대지70평)에 거주하고 있는데 금번 용적율규제로 2종주거지로 분류된 상태입니다. 서울시에서 내년부터 규제를 더욱강화하여 건물신축시 1층 높이만큼 띄워서 집을짓게 한다는 ..

[전문가상담내용] 기존 아파트 구입 시기 문의  내집마련정보사 | 2003-08-11 안녕하세요? 저는 맞벌이 부부로서, 현재 강서구 화곡동 다가구주택에 전세(4,500만원) 보증금을 돌려 받지 못해, 보증금반환청구소송을 8월 7일자로 법원에 제기해 놓은 상태입니다. 청구소송에서 승소를 하는즉시 강제..

[전문가상담내용] 6298번 재상담입니다.  내집마련정보사 | 2003-08-07 청주사직주공2,3단지를 구입한다면 ,,, 현재1가구2주택입니다. (1주택 단독83년구입- 시부모님거주(남편명의), (1주택아파트는 본인거주명의는 제앞이고요...입주 2년정도) 1가구3주택인데 문제가 없는지요. 명의는 제..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2003-08-07 안녕하세요. 항상 좋은 정보 감사드립니다. 추천해 주신 아파트를 매입하고 잔금을 치루는데 검인계약서에는 지분에대한 금액을 기입했습니다. 매입한 아파트가 사당동의 재건축아파트입니다. 저는 총 금액3억4천에 매입..

[전문가상담내용] 전세관련 상담  내집마련정보사 | 2003-07-31 안녕하세요. 사는집이 약간의 보증금과 월세로 있는데 월세를 모두 전세로 돌리려고 하니 궁금한게 있습니다. 실 집주인은 누나이고 등기자는 동생인데, 지금까지 월세는 누나통장으로 넣었습니다. 그런데 이번에 ..

[전문가상담내용] 안녕하세요?  내집마련정보사 | 2003-07-30 저는 전세 2003년8얼27일 전세 계약이 끝납니다. 그런데 계약서에 있는 전화번호가 바꿨어요. 또, 계약서에 이름만있고, 주민 번호가 없어요. 계약서 주소지로 등기 우편을 보냈는데/. 다시 돌아 왔어요. 저는 사정상 이..

[전문가상담내용] 문의  내집마련정보사 | 2003-07-30 오늘 구입할집의 중도금을 주러갔는데, 매도인이 다운계약서를 요구합니다... 계약할때도 아무말 없다가, 오늘 중도금 주러가니 3천만원을 요구합니다..( 다운계약서를 안 써주면 취득세 등록세 낼때 과표가 되는..

[전문가상담내용] 죄송합니다.급합니다.  내집마련정보사 | 2003-07-22 급히 문의 드릴것이 있습니다. 6월말경 사당동 롯데낙천대 조합원분을 매입했습니다. 중도금은 8월초, 잔금은 8월중순경으로 계약을 하였는데 오늘 부동산에서 갑자기 전화가 와서 7월30일자로 명의 변경을 하지 않으면 불이..

[전문가상담내용] 무주택 요건  내집마련정보사 | 2003-07-22 안녕하세요. 언제나 성실한 답변에 감사 드립니다. 분양에 대해 궁금한 것이 있어서요. 저희 부부의 상태는 아래와 같습니다. 1. 저희 남편은 서울 청약예금 600만원 (시작:1995년)이 있으며 2001년에 5년동안 보유한 집을..

[전문가상담내용] 상담요망..급급  내집마련정보사 | 2003-07-15 광장동 현대 10단지 25평을 매입 하려고 합니다. 실거주 목적입니다. 그런데, 매도자가 다운계약서를 작성하자고 합니다. 다운계약서는 분양권을 매도 할때, 불이익이 있을수 있다고 알고 있읍니다. 하지만 저와같..

[전문가상담내용] 문의  내집마련정보사 | 2003-07-14 문의드립니다. 올해 재건축추진중인 아파트를 매입을 했습니다. 매입당시 세입자가 거주하는 아파트입니다. 전주인과 세입자가 계약한 계약만료일은 2002.12월 입니다.. 자동으로 재계약이 된 상태입니다. 6월..

[전문가상담내용] 아파트투자매수문의  내집마련정보사 | 2003-07-13 현재 돈이 2억정도 여유자금이 있고 다른 아파트에서 월세 100만원나 오고 있는 걸로 대부 1억을 받을려고합니다 그러면 여유자금이 3억정도 됩니다 수입은 5-6백정도 됩니다 1) 저는 문정동래미안을 4월에 살려다가 가..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2003-07-11 두달전 상담을 드렸던 용인 서천 sk 매수자입니다. 8월14일 잔금을 치르기로하고,7월3일 중도금을 지급했답니다. 그런데 용인시가 투기지역으로 7.15일부터 들어가게될것이다고 하여 갑자기 7.14일 명의만 가져오는걸로 등..

[전문가상담내용] 문 의  내집마련정보사 | 2003-07-08 작년에 분양권을 사면서 검인계약서에 터무니없는 낮은금액에 고민입니다. 매수인인 나와 상의도없이 매도인측만 유리하게 낮게쓴것 같아 몹시 불쾌한데...본인쪽 중개인은 연락을해도 계속 피하기만 합니다. 영업소도 안받고..

[전문가상담내용] 분양권  내집마련정보사 | 2003-07-08 안녕하세요. 금촌2차 32평분양권과 보유한지 2개월된 신정벽산분양권23평이 있읍니다.신정벽산은 거주할목적이었는데 자꾸생각이 바뀌고 지금은 신정벽산을 팔고 사정상시어머니와 함께 금촌으로 입주할까 생각중인데 조금..

[전문가상담내용] 궁금합니다.  내집마련정보사 | 2003-07-07 안녕하세요. 파주금촌주공1차24평 중도금대출이 저희는 받을수없어서 (다른대출이 있어서) 이율이 높은대출로 중도금을 낼것같습니다. 지금 부동산시장도 좋지않고 분양권가격도 떨어지고하는데 괜찮을까요. 미분양아파트가 ..

[전문가상담내용] 파주 금촌  내집마련정보사 | 2003-07-05 현재 파주금촌 24,32평 보유중입니다. 최근에 분양한 단독주택지에 관심이 있어 투자측면에서 몇가지 여쭙니다. 1지구와 2지구가 있는데 어디가 좋은가요? 시세는 각각 어느정도 하는지요? 분양권을 매도하고 단독주택..

[전문가상담내용] 내집마련 상담  내집마련정보사 | 2003-07-05 지난번 재개발 투자분석에 관해 문의드렸던 사람입니다. 답변 잘 보았습니다. 그렇다면 재개발을 통한 내집마련의 꿈은 버려야겠군요. 저는 금천구 시흥에 17평짜리 아파트(전세 6,000만원)에 살고 있습니다. 계약기간은 ..

[전문가상담내용] 집팔렸어요  내집마련정보사 | 2003-07-03 수유3동단독주택이팔렸어요. 현금1억2천만원이있습니다. 지난번 김포시 신안아파트를안내해주셨습니다. 7월초에구입해보라고하셨는데 구입을할까요? 신안아파트를 구입후 전세를놓고 서울에서 전세로있을까 생각중입니다.가족..

[전문가상담내용] 문의  내집마련정보사 | 2003-06-30 수고하십니다 최근에 아파트 분양권를 매입을하고 명의 변경을 할려고 보니 부동산에서 실거래가는 고사하고 다른 사람들의 검인계약서 보다도 낮은 검인계약서로 명의변경 절차를 끝내습니다 항의를 했지만,잔금치루고,신..

[전문가상담내용] 부동산매매계약서 상의 분쟁  내집마련정보사 | 2003-06-27 안녕하세요? 저희는 지난달 5월 31일에 빌라를 구입하는 계약을 하면서, 제가 살고있는 집이 계약되지 않은 상태라 이사날짜와 잔금 날짜를 정확히 하지 못한 상태에서, 임시로 7월 31일로 잔금일을 기록하고 계약서 상에 "..

[전문가상담내용] 집을 사려고 하는데,,, 급급급  내집마련정보사 | 2003-06-24 실입주 목적으로 집을 구매 할려고 합니다. 아래 질문에 명쾌하게 답변 바랍니다. 1) 광장동 현대 10차 25평형 1004동에 남향집, 구매예상가격 3억원 입니다. 적정한 가격인지 알고 싶습니다.? 2) 부동산에서 2..

[전문가상담내용] 상담드립니다  내집마련정보사 | 2003-06-19 안녕하세요? 부동산에 철퇴가 계속 가해지므로 인해서 새우등 터지는 형국이랄까요. 어제도 뉴스에 이중계약 형사처벌이니.... 다름이 아니라 제가 아는 분이 걱정이 많아서 급히 문의를 드리니, 오늘 중에 꼭 답을 해주세요..

[전문가상담내용] 문의  내집마련정보사 | 2003-06-18 안녕하세요 서울 양천구 목동에 살고 있습니다. 요즘 전세가 잘빠지지 않는다고 하는데 왜 그런지 설명좀 부탁드리고 근거가 되는 통계-- 서울과 수도권의 2-3년간 아파트입주물량, 오피스텔, 다가구,다세대등 아파트대체 ..

[전문가상담내용] 상담..!!!꼭봐주세용~^^ 답변두~  내집마련정보사 | 2003-06-17 파주가 주택투기지역으로 지정되고 저는 바로 이전 분양권 구입을 했고 다운 계약서를 작성했습니다. 실거래 계약서는 없고... 팩스로 보낸 공인중개사에 실거래가액이 표시된 팩스 용지 뿐 입니다. 한건은 공인중개사..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2003-06-17 수고가 많으시네요. 저희는 맞벌이 무주택 1순위로 대출을 포함해서 18000만원정도의 자금이 있는데요. 요즘 집값이 너무 올라서 집을 구매하는게 좋은지 아니면 좀 두고 보는게 좋은지 모르겠습니다. 일단 투자개념으로..

[전문가상담내용] 매수 문의  내집마련정보사 | 2003-06-16 현재 단독을 갖고 거주하고 있습니다. 2억원의 여유자금이 있는데, 이것을 잠실시영13평에 투자해도 좋을지 몰라서 이렇게 상담드립니다 아니면 다른것 추천해 주시고 싶은것 알려주시면 감사하겠습니다.

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2003-06-15 파주 교하나 금촌 아니면 그 외 단독택지 유망지구 분양일정 등 분양정보를 알려주시고 청약절차와 방법, 예상되는 낙찰가능액에 관한 상세한 정보를 주시면 감사하겠습니다.

[전문가상담내용] 상담드립니다.  내집마련정보사 | 2003-06-15 평내지구 단독택지에 관하여 문의 드립니다. 남양주 평내지구 단독택지 24블럭이 P를 포함하여 평당가격이 500만원 정도 한답니다. 이것을 구입하는 것이 가격이 적정한지 투자가치가 있을지 답변부탁드립니다.

[전문가상담내용] 상담드립니다  내집마련정보사 | 2003-06-13 안녕하세요? 오늘 상담드릴 내용은 주택 명의 관련입니다. 현재 주택 보유 상황은 남편 명의의 단독주택이 하나 있고 제명의의 분양권(금촌주공)하나가 있는데, 빌라를 구입해서 곧 등기를 해야하는데, 언젠가 들은 얘기로..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2003-06-06 안녕하세요. 수고가 많으십니다. 다름이 아니오라 1) 현재 양천구목동2단지 맞은편 금강아파트 34평에서 살고 있는데요. 이집을 팔고 현재 여유돈 약 2-3억과 합쳐서 목동아파트단지내(1-2단지) 35평를 구입해야 하는지 ..

[전문가상담내용] #문의  내집마련정보사 | 2003-06-06 아래 둘중 팔려고 하는데 어느것을 팔아야할까요. 서대문 천연동 주공 분양권: 22평 현재 프레미엄9천, 분양가=1억1천정도, 2006년3월 입주로 1000세대 대단지, 계약금 700만원 잔금 입주시 지급조건==> 6월 7일 전에 계약..

[전문가상담내용] 재건축 문의 드립니다  내집마련정보사 | 2003-06-06 마포구 현석동 연우빌라 외 주변주택이 재개발 구역지정 전 상태이며 조합설립 준비중 인것으로 알고 있습니다. 10평정도 지분을 가진 다가구나 연립이 평당 1500만원을 호가 합니다. 투자처로 전망이 있을지 판단이 서지를 ..

[전문가상담내용] 지역조합 아파트 자격문의 -1  내집마련정보사 | 2003-06-03 밑의 5565번 질문한 사람입니다. 궁금한 사항을 빠뜨려서 추가합니다. 흔히 지역조합아파트 전매과정에서 있는 일인데 지역조합아파트 를 매수했을때는 잔금과 동시에 구청의 명의변경이 이뤄지는것이 아니라 3개월에 한..

[전문가상담내용] 문의드립니다.  내집마련정보사 | 2003-06-03 안녕하세요? 늘 궁금하거나 모르는 것을 문의할 수있다는 것이 고맙고 좋습니다. 오늘 문의 사항은 세금에관햔 것입니다. 기존에 집은 남편 이름으로 있는 상황에서 부득이 집을 하나 더 마련하는데 이것을 제이름(무..

[전문가상담내용] 내집마련상담  내집마련정보사 | 2003-06-02 1.부산에 거주하는 언니의 경우입니다. 현재 현금1억 전세5천만원입니다. 현재는 모라동의 아파트 단지내에서 가게를 운영중입니다. 이정도의 자금으로 언제쯤, 어느지역에(분양권도 가능) 내집마련을 하는것이 실거주와 재..

[전문가상담내용] 아파트 매매계약관련 문제발생  내집마련정보사 | 2003-05-29 □ 아파트 매매 사건 관련 - 물건 및 관계인 물건 : 서울특별시 동작구 사당동 소재 매도인 :홍길동 매수인 :임꺽정 구두 협의 등기명의인(예정) : 성춘향 - 경위 2003.02.16 계약금 교부 및 ..

[전문가상담내용] 상담 드립니다  내집마련정보사 | 2003-05-26 저희는 지금 전세로 아파트에 살고 있는데, 집이 매매가 되었습니다. 중계소에서 연락이와서 잔금일에 새 주인과 계약서를 다시 쓰라고 하는데 그럴 필요가 있나요? 전세 계약은 아직 10개월 정도 남아 있으며 이사시 ..

[전문가상담내용] 전세 계약시 유의점  내집마련정보사 | 2003-05-26 늘 성실한 답변에 감사드립니다. 전세계약을 직거래로 하려고 합니다. 1)일단 등기부 등본을 확인하고 집주인 신분증과 본인임을 확인하면 계약해도 되는 것인지요? 2)등기부 등본상에 저당잡힌 것이 없으면 무조건 안..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2003-05-23 안녕하세요? 한동안 잠잠하다가 잠에서 깬듯 다시 들려서 인사드립니다. 오늘 문의드릴 내용은... 1. 청약저축 가입 가능성을 우선 문의드리는데요, 배우자 명의의 단독주택이 있는데, 제가 세대분리해서 제이름으로..

[전문가상담내용] 양도소득세  내집마련정보사 | 2003-05-23 안녕하세요? 오늘 문의드릴 일은 세무서에서 온 "아파트분양권 등 양도소득세 예정신고분의 수정신고.납부 안내"에 관한 것입니다. 작년 문산 당동 주공 22평을 매도할때 신고 된 건에 대한 것이었습니다. 경험이 없는지라 ..

[전문가상담내용] 긴급상담  내집마련정보사 | 2003-05-16 일전에 반포주공 문의 드렸던 사람입니다. 4월 중순경 반포주공을매입하려했는데, 바로 정부의 규제 발표가 있어서 이곳에 상담드렸더니 관망하라고 하셨는데, 규제 발표후 한1주일 약간 주춤하며 빠지는 듯 싶더니, 그다음주..

[전문가상담내용] 은평뉴타운건에 대하여  내집마련정보사 | 2003-05-16 저의 처가집이 은평구 구파발인데요, 경기도와 서울시의 경계선인곳에 경기도 덕양구 신도읍 지축리 산91번지내의 무허가(동사무소관리)건물한채에땅이 300여평이 있는데 보상건으로 주소를 이전할려고 하는데 지금이전하면 보..

[전문가상담내용] 재개발 지분  내집마련정보사 | 2003-04-25 길음9구역에 있는 다가구를 분할등기하여 소유중입니다.현재시공사가 롯데건설입니다. 부동산에서 팔라는 연락이 계속옵니다. 친정부모님의 노후생활을 위해서 어떻게 하는것이좋을까요? 1.언제쯤매도를 해야하나요. 2.분..

[전문가상담내용] 청약자문입니다  내집마련정보사 | 2003-04-19 1. 청약저축을10년이상 무주택상태로 불입하고 불입금은 1천3백만원정도 됩니다. 나이는 38세이고 배우자(남 41세)가 있읍니다. 주공에서 분양하는 국민주택 규모에 청약하려고 하는데 투자가치를 얻을만한 좋은 곳은 언제쯤..

[전문가상담내용] 상가건물임대차보호법  내집마련정보사 | 2003-04-12 -상가건물임대차보호법에 의하면 상가건물양수인은 양도인의 임대인 지위를 승계한 것으로 본다고 되어 있고,또한 상가임차인은 5년간 계약갱신요구를 할 수 있다고 규정되어 있습니다. - 2002년 11월 9일 상가임대차계약을 ..

[전문가상담내용] 지역조합 아파트  내집마련정보사 | 2003-03-24 지난 일요일 구리지역을 돌아보다가 지역조합아파트 건설지역을 가보았읍니다 구리시 인창동 LG백화점인근 삼보아파트 건너편 단독주택지내에 동문건설이 추진하는지역입니다 한군데 부동산에 들러 기본적인 상황밖에는 ..

[전문가상담내용] 문의합니다.  내집마련정보사 | 2003-03-22 점포용 단독택지에 대하여 관심이 많은데, 향후 신도시 예정지역에서 추천해주세요 아직 투자 매리트가 있는곳은 어딘지요? 또한 1)매입시기와 2)적정매입가 3)투자기간 4)주의점등을 구체적으로 알려주세요 저의 관심지..

[전문가상담내용] 아파트 매수 추천 의뢰  내집마련정보사 | 2003-03-18 2000.4월 반포 미도아파트 24명을 매입했습니다 3년이 경과한 현 시점에서 매도코자 합니다 (시세 약 3억2천만원, 현 전세금 1억원) 저는 현재 화곡동에서 단독주택에 살고 있습니다 (시세 약 1억원) 화곡동 집을 팔고 반..

[전문가상담내용] 임대 당첨자 발표전 또 임대 신청 가능한지?  내집마련정보사 | 2003-03-14 안녕하세요? 이번 도개공에서 실시한 3월11일자 임대주택 우선순위에 신청했습니다. 5월에 발표를 기다리고 있는데, 오늘 뉴스를 보니 4월쯤 상암동에 임대 분양을 한다는군요. 발표나기 전에 상암동 임대 분양에 또 신..

[전문가상담내용] 임대주택 신청의 건  내집마련정보사 | 2003-03-04 안녕하세요 제동생이 4급장애자이고 단독세대주로서 청약저축은 경기지역으로 10만원씩 5번 불입 하였습니다. 이번에 11일 분양하는 곳이 서울 지역인데 청약이 가능한지와 임대 주택 당첨가능성이 좋은곳부터 추천을 부탁..

[전문가상담내용] 상담  내집마련정보사 | 2003-02-25 안녕하세요? 저는 2가지가 궁금합니다. 1. 저희 부모님이 65세로 무주택우선순위(600만원 청약예금)이며 현금 2억원에 내년(2004년 초)까지 은행에 묶인돈 1억원이 있습니다. 부모님은 노후에 안정된 수익을 얻고자 하는데 ..

[전문가상담내용] 양도소득세 및 매도시기에 대해서.....  내집마련정보사 | 2003-02-10 안녕하세요... 남양주시 덕소 주공 3차 24평을 98년 12월에 아내명의로 등기후 전세를 주었습니다. 그리고 구리시 토평동 신명 35평을 2001년 10월에 남편명의로 등기후 거주하고 있습니다. 덕소에 2004년..

[전문가상담내용] 택지 입찰 방법  내집마련정보사 | 2003-01-24 안녕하십니까? 지난번 조언 감사합니다. 1) 천안역주변 24평형을 매입하고싶은데, 95-96년 입주 아파트: 7500-8500 98-99년 : 8500-10000만원 이런 가격을 주고 매입을 해도 좋을지 모르..

[전문가상담내용] 문의  내집마련정보사 | 2003-01-14 안녕하세요.. 작년 연말 부터 계속 적절한 구입시기를 기다리며 관망해오고 있습니다. 1.잠실3,4단지 가격이 어떤 상황인지 좀더 기다리는 것이 좋을지요? 그리고 최근의 4단지 조합원 부담금 이 발표되면서 어떻..

[전문가상담내용] 점포주택 투자  내집마련정보사 | 2003-01-13 점포주택 투자에 대해 여쭙니다 상암지구 인근인 상산동 일대가 향후 개발이 계속되는 지역이라고 판단됩니다 향후 재개발 또는 상가주택으로 활용 가능한 단독주택 투자가 괜찮은지 ? 전망과 투자 가능한 물건이 ..

[전문가상담내용] 분양권 양도세  내집마련정보사 | 2003-01-13 작년 7월에 분양권 권리금을 150만원과 11월에 200만원의 매도 계약을 하고 양도 소득 신고를 했습니다 1인의 양도세 비과세 공제액이 250만원 이라면 저 같은 경우 7월의 150만원 전액과 11월에 50만의 양도소득 기초공제을 ..

[전문가상담내용] 양도세 관련  내집마련정보사 | 2002-12-27 안녕하세요? 1998년 6월 10일에 행당동 대림아파트를 IMF때 계약취소로 발생한 미분양분을 분양받고, 1999년 4월 입주때 전세를 주었었읍니다. 그리고 2000년 8월에 매도하였는데, 양도소득세 감면대상으로 알고 매수인 ..

[전문가상담내용] 매매시 세금관계  내집마련정보사 | 2002-12-26 안녕하세요! 세금관계로 상담을 드리려고 합니다. 양재동신영체르니(16평)를 매매하려해도 잘 되질않아 12월 12일자로 전세를 주고 언니에게 매매를 하였습니다.(12월 20일) 이런경우 혹시 증여세를 내야하는건 아닌가 궁금..

[전문가상담내용] 천안 아파트 분양권 (2)  내집마련정보사 | 2002-12-26 조언 감사 합니다. 천안에 가지 않고 부동산으로 계약금을 보내 계약을 했습니다. 한건은 공급계약서 사본을 받았는데, 두건은 공급 계약서를 받지 않고 계약서 만 받았는데, 괜찮을 런지요? 그리고 온라인 송금을 ..

[전문가상담내용] 아파트구입문의  내집마련정보사 | 2002-12-17 재태크에 관심이 많은 신혼부부입니다. 현재 전세자금으로 1억4천정도 있으나 재테크 목적으로 전세를 단독주택 (70백만원)으로 하고 나머지 70백만원으로 전세끼고 아파트를 매입하려고 합니다. 2007년경쯤 자금이 필요하여..

[전문가상담내용] 문의드립니다.  내집마련정보사 | 2002-12-16 저는 도봉동 한신아파트 32평에 살고 있습니다. (2002.3 매입) 1.저 생각에 지금 아파트를 정리하고 종로구 경복고 주변에 있는 청운동, 옥인동 ,가회동 등 그 부근에 단독주택으로 구입하여 이사갈 생각이 있는데 의견이 어..

[전문가상담내용] 매매계약 관련 문의  내집마련정보사 | 2002-12-15 예리한 조언으로 실질적인 도움이 되고있어 감사드립니다. 상황 1.구월주공 13평을 계약하여 중도금을 치루고 잔금을 12월 말에 지급키로 되어있습니다. 2. 잔금 80백만원중 매도자의 은행융자금 70백만원을 최대한 승계..

[전문가상담내용] 구월주공부동산매매계약해약에 대하여(급해요)  내집마련정보사 | 2002-12-09 매매계약서에 계약금 1천만원(11월 12일), 중도금 11월 30일에 지급, 잔금은 매도자가 대출을 받는 조건으로 명기되어 있습니다.계약 당일 구두로 중도금을 대출을 받아 사용하시라고 했는데 매도자가 대출을 못받아 저에게 직..

[전문가상담내용] 구월 주공 해약이 들어 왔습니다.  내집마련정보사 | 2002-12-09 구월 주공 13평을 11월 초에 1억 7백을 주고 샀습니다. 그런데 오늘 해약이 들어 왔습니다. 위약금을 주겠다고 말합니다.그런데 저희는 가만히 위약금만 받고 있어야 한다는 것이 억울합니다. 지난 번에 상담을 드렸었을 때..

[전문가상담내용] 조합주택 인허가관련  내집마련정보사 | 2002-12-02 안녕하십니까? 궁금한 점이 있어 문의합니다 군포당정동에 성원건설과 가삼개발이 중심이되어 조합주택을 추진중 입니다 현재 시청에 인허거 신청이 없다고하는데 인허가 소요기간이 궁금합니다 1. 토지구획정리지구의..

[전문가상담내용] 문의  내집마련정보사 | 2002-11-22 안녕하세요 앞선 답변에 감사드리며 많은 고민끝에 가계재정에 부담이 덜되면서 남편 회사 출퇴근 거리를 고려하여 연성지구 태평그리힐 분양권을 계약했습니다. 그래서 분양권 전매시 주의할점과 꼭 챙겨둬야할 서류를 ..

[전문가상담내용] 양도소득세  내집마련정보사 | 2002-11-11 반포 주공3단지를 구입 하였습니다. 막상 급하게 구입하니 언제 될까 불안하기도 하네요. 부부 공동 명의로 하였는데 나중에 매도시 세금을 생각 할 때 거주 1년 보유 3년 조건을 충족 해야 하는데 1.공동명의인 경우 ..

[전문가상담내용] 무주택요건  내집마련정보사 | 2002-11-09 아버님 67세이시고 대구에있는 집이 1가구2주택입니다. 남편은 36세이고 장남입니다. 저희는 주택을 소유한적이 없고 9년간 단독세대입니다. 무주택요건에 해당되는지요. 장남이면 안된다는 이야기를 들었습니다. 답변부..

[전문가상담내용] 문의합니다.  내집마련정보사 | 2002-11-07 빠른 답변 감사합니다. 인천 구월재건축을 알아보다가 상가에대해 알고싶어서요. 상가는 현재 땅지분(단독상가) 1평당 2천만원이 넘는데 향후 아파트 지분과 비교하여 투자가치가 어떤가요 아파트지분 보다 장기간 돈이 묵..

[전문가상담내용] 문의  내집마련정보사 | 2002-11-01 저는 현재 일산에 27평(16,500만원)을 보유하고 있습니다.최근 약 9천만원 정도의 자금여유가 생겨, 적절한 투자처를 찾고 있습니다. 가능하면 서울 30평형대로 나오면서도 투자수익도 어느정도 있는 곳을 찾고 있던중, 어..

[전문가상담내용] 아파트 매매 관련(급합니다.내일이 계약금 지급일)  내집마련정보사 | 2002-10-28 수고 많으십니다. 4일 전 광명시 철산동 쌍마한신아파트 27평을 매매하였습니다.(16800만원, 10년된 아파트고 15층 중 8층을 매수) 직장관계상 교통도 좋고(7호선 철산역 도보 2분) 가격도 적당한 것 같아서 매입했습니다.매..

[전문가상담내용] 주소이전에관한질문  내집마련정보사 | 2002-10-25 서울동시분양에 여러번 실패했고 이젠 재당첨금지에 걸려서 서울에서는 더이상 분양받기가 어려워졌습니다. 그래서 고양 가좌지구 대우,벽산에 넣어볼까해서 주소지를 고양시로 옮기려고 하니 몇가지 궁금한점이 있습니다. ..

[전문가상담내용] 문의드립니다.  내집마련정보사 | 2002-10-21 안녕하세요. 인천도림에 분양하는 단독택지를 투자목적으로 넣어보려고 합니다. 투자가치가 있는지 말씀해 주시기 바랍니다. 안녕히계세요.

[전문가상담내용] 조언 부탁드립니다  내집마련정보사 | 2002-10-17 올 초에 살던 집을 매각하고 강남에 있는 아파트(분양권)을 구입하려고 하였으나 너무 올랐다고 판단(32평이 6월경이었는데 4억5천전후)되어,방배동에 재건축을 추진하는 지역이 있어서 3억에 20년이 넘은 연립을 구입하였습니..

[전문가상담내용] 거주지 이전에 관한 질문입니다.  내집마련정보사 | 2002-10-15 저는 현재 서울에서 전세로 살고 있는 단독세대주입니다. 경기도 지역에 아파트를 분양받기 위해서 주민등록을 옮기려고 하니 단독세대주라 어떻게 해야할 지 궁금합니다. 만약 다른가족의 이름으로 전세계약 이전이 가능한지..

[전문가상담내용] 우선순위자 입니다.  내집마련정보사 | 2002-10-03 저는 무주택우선공급대상자 이며 현재 전세7,000만원과 현금 1,000만원 보유이며, 월 저축 가능금액은 100만원 정도입니다. 현재 경기도나 서울에 청약을 하는것이 좋을까요? 아니면 좀 더 기다렸다 판교나 대형 택지지구..

[전문가상담내용] 청약저축  내집마련정보사 | 2002-09-27 어머님이 연세는 68세이며, 무주택 단독세대주이신데 청약부금을 가입하려고 하고 있습니다. 그런데 타 질문 답변(3033)에서 무주택자는 청약저축을 가입하는 것이 좋다고 하셨는데, 그 이유는 무엇인지 알고 싶습니다.

[전문가상담내용] 판교청약을 위해..  내집마련정보사 | 2002-09-25 수고하십니다. 판교 청약을 위해 지금 청약 통장을 가입해도 괜찮은지... 가입한다면 청약예금을 얼마로... 판교는 큰 평수가 많다고 하던데.. 현주소지는 화성(1순위 200만원 부금 있슴.) 금액을 추가해 예금으로 전환..

[전문가상담내용] 다시 한번 질문 드립니다  내집마련정보사 | 2002-09-25 지난번 답변에 좀 더 상세히 질문 드립니다. 방화동 동일 스위트리버 조합 아파트 구입에 대해서요... 1)착공은 하지 않았고 땅은 일궈(?)논 상태랍니다. 그래도 위험 부담이 있는지요? 2)분양가 18900만원에 p3500인데 ..

[전문가상담내용] 재당첨금지  내집마련정보사 | 2002-09-17 청약일 기준 과거 5년간 배우자 및 세대원전원이라고 돼 있는데 저의 경우는 미혼이고 단독세대주였다가 작년에 부모님과 세대를 합쳤다가 올 7월에 다시 단독 세대주가 되었습니다. 세대분리후에 아버님께서 지역조합아..

[전문가상담내용] 부탁드립니다  내집마련정보사 | 2002-09-17 저는 올봄에 토지공사에서 분양하는 남양주 호평,평내,마석 택지지구내 점포겸용 단독주택지 (지역 : 마석/ 지번: 21-1)를 분양 받았는데 지금 현재의 프레미엄는 얼마나 되는지요.그리고 마석 분양 택지를 팔아서 금촌지역의 ..

[전문가상담내용] 궁금  내집마련정보사 | 2002-09-11 안녕하세요 수도권 1순위 (화성 4월전입자) 통장으로 이곳저곳 청약해도 계속해서 실패... 허무~ 1.영세민 이어요.어디에 청약을 해야 조금의 자금이라도 생길지... 계속보유한후 화성 동탄에 청약해야할지... 부탁드립니다...

[전문가상담내용] 문의합니다  내집마련정보사 | 2002-09-10 안녕하세요 청약순위에 대한 질문입니다. 저는 1주택소유자이고,2001년 12월에 1순위로 당첨된 사실이 있습니다. 현재 청약부금을 저의 명의로 8회,집사람 명의 통장으로 12회 불입중 입니다만 투기과열지구에서는..

[전문가상담내용] 추가질문..  내집마련정보사 | 2002-09-06 항상 성의있는 답변 감사드립니다,, 전번형님이.,, 호평i파크 매도했는데 계약일날 분위기가 안좋다고 1달만 연기해달라 해서 해줬는데 어제 전화와서 자기가 물먹었다고 중도금 대출을 해달라 하더군요,,자기들 끼리 돌리다..

[전문가상담내용] 5년 무주택인데요...  내집마련정보사 | 2002-09-06 수고하십니다 저는 무주택5년이며 35세이상이고 서울에 거주합니다 청약저축에 가입하여 30회를 납입한 상태입니다. 이번에 통장을 활용하여 생애처음 아파를를 청약하려합니다 각설하고, 1.저는 파주금촌 주공..

[전문가상담내용] 분양권 매입  내집마련정보사 | 2002-09-05 오늘 하남 에코타운(204동 9층)을 p 8500에 계약을 하였습니다만, 아래의 2가지 의문이 있습니다. 1. 부동산에서 다운계약서를 언급하면서, 매도자의 양도소득세문제로 p를 2000으로 하겠다 고 하는데(다른 계약들..

[전문가상담내용] 양도세관련  내집마련정보사 | 2002-09-04 2번에 걸친 친절하고 명쾌한 답변에 감사드립니다 9.4 안정화대책의 일환중 양도세관련하여 여쭙니다 작년도 투자한 분양권 2건을 양도세 문제로 인하여 금년도 7월 입주시 양도하지 못하고 잔금 및 취득세를 납부한 ..

[전문가상담내용] 강남 아니면 목동?  내집마련정보사 | 2002-09-02 지난 토요일에 방문 상담한 사람인데요. 영등포의 다가구 주택은 팔기로 했고요. 현재 5억원정도 인데요 1.살면서 향후 투자가치로 강남의 잠원동과 목동중 어느것이 나을까요? 2.목동중에는 1)한신청구를 사고 나머지..

[전문가상담내용] 양도세때문에...  내집마련정보사 | 2002-09-01 늘 성실하신 답변에 감탄하고 있습니다. 지난번 답변주신대로 논현동 동부센트리빌을 구입예정입니다만,조합원분을 구입해도 위험은 없는지요. 그리고 올해 지어서 입주한 다가구 주택(남편명의)을 귀하의 상담을 보고..

[전문가상담내용] 분양권  내집마련정보사 | 2002-08-29 안녕하십니까 금번 서울시 동시분양7차에서 금호동 한신공영에서 분양하는 24.5(80.5m2)평형을 분양받았읍니다.층수는 4층이고 호수는 7호입니다. 현재 인근부동산에서 약 4천-5천정도의 premium이 형성됐다고 합니다. 이경..

[전문가상담내용] 문의드립니다...  내집마련정보사 | 2002-08-25 최근에 퇴직하신 아버지의 퇴직 후 재텍크와 관련해서 문의를 드리려고 합니다. 저희 아버님은 현재 일산 대화동에 일반 주택용지에 대지85평 건평80인 7년된 2층 집을 소유하고 계십니다...현재 지하에 3천만원 전세를 끼고 ..

[전문가상담내용] 답변을 부탁합니다.  내집마련정보사 | 2002-08-16 부천에 32평 아파트가 있는데 이것을 매도하려고 합니다. 1. 지금 매도해도 되는지와(서울보단 수도권이 오를거라고 해서...) 2. 앞으로 사둘만한 곳은 어디가 좋을까요? (서울도 포함해서...) 3. 아니면 전세로 살고 나머..

[전문가상담내용] 재산증식에 관해서 상담드립니다.  내집마련정보사 | 2002-08-04 수고하십니다. 가장으로서 금전적인 면에서 답답하던 차에 몇일전 우연히 신문지상을 통해 본 홈피를 알게되었읍니다. 저는 서울에 거주하며 39세 무주택세대주이며 공무원입니다. 동생2를 여의여야하는 장남이기도 합니다...

[전문가상담내용] 다가구 소유에대해  내집마련정보사 | 2002-07-15 안녕하세요 저는 현재 집이 제앞으로 있는데 재태크를 목적으로 주택을 매입 하려고 함니다. 집이 있는사람으로서 다시 주택을 매입하면 1 가구 2 주택이 되어서 소득세를 많이내고, 다시 팔으면 또한 세금이 많다는데...

[전문가상담내용] 분양권을 매입 했습니다  내집마련정보사 | 2002-07-01 몇차례 전화로 상담한 끝에 일산 대화지구현대 33평을 매입했답니다. 먼저 친절하게 상담 해 주셔셔 감사 드립니다. 아직 잔금을 치루지 않았는데 매도자가 프레미엄이 너무 많아 세무사와 상담후 계약서를 다시 작성한다고..

[전문가상담내용] #2041 보충질문  내집마련정보사 | 2002-06-26 안녕하세요? # 2041의 분양권양도신고에 대한 답변은 고맙게 받았습니다. 그런데 한가지 더 여쭙고 싶은게 있어서요. 본 사이트의 세금/법률 부분을 보니까 분양권 양도신고시, 1. 어떤 분께는 검인매매계약서, 아파트..

[전문가상담내용] 분양권 양도신고  내집마련정보사 | 2002-06-24 안녕하세요? 분양권을 팔려고 하는데, 양도차익도 거의없고해서 세무서에 양도신고를 직접하려고 합니다. 준비할 서류를 보니 검인매매계약서, 아파트분양계약서, 주민등록등본, 주민등록증, 도장을 가지고 관할 세무서 민..

[전문가상담내용] 조합원과 확정일자  내집마련정보사 | 2002-05-30 다소 복잡한 질문좀 드리겠읍니다. 저희 식구는 세대주인 저,아내,아들,여동생 2명 이렇게 전세살고 있읍니다. 그러던중 제가 내년 입주하는 조합아파트를 매수했 읍니다.지금 사는집은 전세로 만료기간은 오는 6월 ..

[전문가상담내용] 낙첨  내집마련정보사 | 2002-05-28 지난 번에 추천해 주신대로 쌍용 스윗 닷 홈(덕소) 32평형에 청약했으나 남양주 1순위임에도 불구하고 예비당첨 밖에 되질 않았습니다. 1.예비당첨이 실제적으로 의미가 있을런지요? 혹시 1층이나 2층에 미계약분이 있어 ..

[전문가상담내용] 상도3차및분양권투자문의  내집마련정보사 | 2002-05-15 매번성실한답변감사드립니다제주펜션투자설명회잘들엇습니다 저는사고싶은데저희남편은별로관심이없어하시네요계약은많이들하셨는지요지방토지를내놓았는데자금이회전되면애기드릴께요2차부지도있지요다분양이됐으면좋겟어요일..

[전문가상담내용] 전세 관련해서 급문의  내집마련정보사 | 2002-05-13 안녕하세요.. 저는 2년전 1억5천5백에 전세 들어와서 계약서상 으로 오는 6월 17일에 만기가 되었읍니다. 지금 살고 있는곳이 좋아서 계속 살고 싶지만 전세가가 거의 2억7-8천으로 올라서 다른곳으로 갈 계획입니다. ..

[전문가상담내용] 가르쳐주세요.  내집마련정보사 | 2002-05-10 안녕하세요. 신안산선(청량리~광명~안산)이2005년 개통이 된다고 하는데요 사실인지요? 개통이 된다면 안산에서의 역세권은 어디쯤이될지 궁금합니다. 꼭! 알려주세요... 왜냐하면은요,쩌번에 말씀하신 안산 성포동 선경 ..

[전문가상담내용] 양도소득세 신고관련 문의  내집마련정보사 | 2002-05-10 저의 keyman 고객의 문의를 올립니다. 답변부탁드립니다. 2001년1월에 3,500만원의 웃돈을 받고 분양권을 전매하고 일반적인 관례처럼 이중 계약서(정확히 분양가보다 10만원 싸게 매도)를 작성하여 양도신고를 하였는데, ..

[전문가상담내용] 임대인 명의변경..  내집마련정보사 | 2002-05-09 안녕하세요... 매번...도움을 주셔서 감사드립니다. 오늘은.. 세입자가 임대기간이 끝나기 전에 명의를 동생명의로 바꿔달라고 해서..문의드립다. 작은(대지10평) 상가주택이 있습니다. 2층에 살림집으로 전세를 주..

[전문가상담내용] 계약서  내집마련정보사 | 2002-05-07 안녕하세요? 1. 저는 상당자님의 조언으로 문산 당동주공 아파트를 구입했습니다. 그런데 계약당일 검인계약서를 처음 보았는데 계약서상의 제 주소가 양천구가 아닌 양평구로 기재돼 있더라구요. 부동산업자는 별문제 없..

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